原告：李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省枝江市，
委托代理人：李維海，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省枝江市，系李某某之父。特別授權(quán)代理。
委托代理人：肖大保，湖北三雄律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：宜昌好印象房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司，住所地湖北省宜昌市高新區(qū)城東大道11-39號(hào)。
法定代表人：覃偉，該公司經(jīng)理。
被告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行，住所地宜昌市云集路21號(hào)。
負(fù)責(zé)人：劉明堯，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人：胡陽(yáng)，湖北今天（宜昌）律師事務(wù)所律師。一般代理。

原告李某某訴被告宜昌好印象房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司（簡(jiǎn)稱好印象公司）、被告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行（簡(jiǎn)稱三峽農(nóng)行）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月9日立案受理，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年5月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托代理人李維海、肖大保，被告好印象公司的法定代表人覃偉、被告三峽農(nóng)行的委托代理人胡陽(yáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告李某某提起本案之訴所涉四套房屋的所有權(quán)證號(hào)分別為：0285400、0285401、0285402、0285403，該四套房屋在房管部門登記的所有權(quán)人為宜昌鑫昌大市場(chǎng)有限責(zé)任公司。2015年12月3日，本院作出（2014）鄂三峽執(zhí)字第00068-5號(hào)執(zhí)行裁定：“一、解除對(duì)被執(zhí)行人宜昌鑫昌大市場(chǎng)有限責(zé)任公司所有權(quán)證號(hào)為0285400、0285401、0285402、0285403、0285405、0285399的房屋的查封。二、上述房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的其他權(quán)利分別歸買受人李某某、劉小芳、韓慶來(lái)、楊愛(ài)平所有。三、買受人可持本裁定書到財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（買受人身份信息及買受房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)詳見(jiàn)附表，產(chǎn)權(quán)面積以房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)核定為準(zhǔn)）”。該裁定附表中，李某某、劉小芳買受的房屋即為本案所涉四套房屋。當(dāng)日，本院向宜昌市房產(chǎn)管理局高新區(qū)分局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行：“一、解除對(duì)被執(zhí)行人宜昌鑫昌大市場(chǎng)有限責(zé)任公司所有權(quán)證號(hào)為0285400、0285401、0285402、0285403、0285405、0285399的房屋的查封。二、將上述房屋轉(zhuǎn)移登記至買受人李某某、劉小芳、韓慶來(lái)、楊愛(ài)平所有”。
認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有：房屋查檔證明、本院（2014）鄂三峽執(zhí)字第00068-5號(hào)執(zhí)行裁定書、本院（2014）鄂三峽執(zhí)字第00068-5號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書。

本院認(rèn)為，原告李某某提起的本案訴訟，以其與被告好印象公司、三峽農(nóng)行之間存在房屋買賣合同關(guān)系為事實(shí)基礎(chǔ)，主張二被告不履行合同義務(wù)，致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的，訴請(qǐng)法院判令解除房屋買賣合同、二被告退還購(gòu)房款并賠償損失。然而，李某某與三峽農(nóng)行之間，并非李某某主張的“事實(shí)房屋買賣合同關(guān)系”?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百三十條規(guī)定，“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同”。本案中，三峽農(nóng)行并非買賣合同標(biāo)的物房屋的所有人，三峽農(nóng)行不能決定房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。本案原被告之于訟爭(zhēng)房屋的法律關(guān)系，實(shí)質(zhì)是法院案件執(zhí)行程序中，申請(qǐng)執(zhí)行人與買受人之間的法律關(guān)系。即，本案不能作為房屋買賣合同糾紛審理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用

的解釋》第四百九十三條規(guī)定，“拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移”。本院已于2015年12月3日作出并送達(dá)（2014）鄂三峽執(zhí)字第00068-5號(hào)執(zhí)行裁定：本案所涉四套房屋的所有權(quán)歸李某某、劉小芳所有；并制發(fā)（2014）鄂三峽執(zhí)字第00068-5號(hào)執(zhí)行通知：將本案所涉四套房屋轉(zhuǎn)移登記至買受人李某某、劉小芳所有。李某某已取得房屋所有權(quán)，原告提起的本案訴訟，其實(shí)質(zhì)是旨在訴請(qǐng)法院評(píng)價(jià)裁判已生效的法院民事裁定。而法院一審民事訴訟不能評(píng)判生效裁判，原告提起的本案訴訟不屬于法院受理一審民事訴訟的范圍，不符合民事案件立案條件，應(yīng)予駁回。李某某若認(rèn)為法院執(zhí)行活動(dòng)有損害其相關(guān)權(quán)益情形，可另行依相關(guān)規(guī)定主張權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告李某某的起訴。
原告李某某預(yù)交的案件受理費(fèi)10717元，予以退還。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　許建江

書記員：王嬌