李瓊某
朱育華（湖北熠耀律師事務(wù)所）
武漢希望飼料有限公司
應(yīng)城市住房保障和房屋管理局
黎先明（湖北名流律師事務(wù)所）

原告李瓊某。
委托代理人朱育華，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告武漢希望飼料有限公司。住所地:武漢市東西湖區(qū)吳中街628號(hào)。
法定代表人李兵，該公司董事長(zhǎng)。
第三人應(yīng)城市住房保障和房屋管理局。
法定代表人丁少華，該局局長(zhǎng)。
委托代理人黎先明，湖北名流律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
原告李瓊某訴被告武漢希望飼料有限公司、第三人應(yīng)城市住房保障和房屋管理局抵押權(quán)糾紛一案，本院于2014年10月20日立案受理后，依法組成由審判員丁政芳擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員黃明、人民陪審員謝義斌參加評(píng)議的合議庭，于2014年12月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。訴訟中，經(jīng)本院查明，房屋所有權(quán)人李壁璋（已故）所有權(quán)證號(hào)0003872的房產(chǎn)繼承人有李瓊某及其子女李艷玲、李艷紅、李建偉、李艷文，繼承人對(duì)所有權(quán)證號(hào)0003872的房產(chǎn)享有共有權(quán)利。經(jīng)釋明，李艷玲、李艷紅、李建偉、李艷文四人共同向本院出具授權(quán)委托書(shū)一份，表明四人共同委托受托人李瓊某以自己的名義參與武漢希望飼料有限公司抵押擔(dān)保合同糾紛案件，受托人訴訟中的一切民事行為，委托人均予以認(rèn)可。原告李瓊某委托代理人朱育華，第三人應(yīng)城市住房保障和房屋管理局委托代理人黎先明到庭參加了訴訟，被告武漢希望飼料有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，抵押權(quán)是為擔(dān)保主債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的從權(quán)利，主債權(quán)消滅，抵押權(quán)亦消滅。孝感新興農(nóng)牧擔(dān)保有限公司受債務(wù)人吳克儉委托已全部清償對(duì)債權(quán)人武漢希望飼料有限公司債務(wù)，這一事實(shí)既有武漢希望飼料有限公司出具的“函”件所證實(shí)，也有生效的人民法院判決予以確認(rèn)。故武漢希望飼料有限公司對(duì)被擔(dān)保人吳克儉的債權(quán)已經(jīng)消滅，基于該主債權(quán)設(shè)立的抵押權(quán)亦隨之消滅，抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人有權(quán)要求原抵押權(quán)人協(xié)助配合辦理抵押注銷登記。原告李瓊某的主張，有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告武漢希望飼料有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄自己的訴訟權(quán)利，本院依法缺席審理。
據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告武漢希望飼料有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告李瓊某在第三人應(yīng)城市住房保障和房屋管理局辦理房屋所有權(quán)證號(hào)00003872的房屋抵押注銷登記。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元，由被告武漢希望飼料有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)匯款至孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
如在法定期間未上訴，本判決發(fā)生法律效力。

本院認(rèn)為，抵押權(quán)是為擔(dān)保主債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的從權(quán)利，主債權(quán)消滅，抵押權(quán)亦消滅。孝感新興農(nóng)牧擔(dān)保有限公司受債務(wù)人吳克儉委托已全部清償對(duì)債權(quán)人武漢希望飼料有限公司債務(wù)，這一事實(shí)既有武漢希望飼料有限公司出具的“函”件所證實(shí)，也有生效的人民法院判決予以確認(rèn)。故武漢希望飼料有限公司對(duì)被擔(dān)保人吳克儉的債權(quán)已經(jīng)消滅，基于該主債權(quán)設(shè)立的抵押權(quán)亦隨之消滅，抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人有權(quán)要求原抵押權(quán)人協(xié)助配合辦理抵押注銷登記。原告李瓊某的主張，有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告武漢希望飼料有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄自己的訴訟權(quán)利，本院依法缺席審理。
據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告武漢希望飼料有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告李瓊某在第三人應(yīng)城市住房保障和房屋管理局辦理房屋所有權(quán)證號(hào)00003872的房屋抵押注銷登記。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元，由被告武漢希望飼料有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：丁政芳
審判員：黃明
審判員：謝義斌

書(shū)記員：劉康