原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：蔣華杰，上海市銘耀律師事務(wù)所律師。
　　被告：張國富，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　被告：俞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：楊吉爾，上海文勛律師事務(wù)所律師。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：姚鈺銘，上海文勛律師事務(wù)所律師。
　　原告李某某與被告張國富、俞某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年5月13日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年6月11日公開開庭進行了審理。原告李某某的委托訴訟代理人蔣華杰，被告張國富、俞某某的共同委托訴訟代理人楊吉爾到庭參加了訴訟。后原、被告申請了庭外和解。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告共同歸還借款本金人民幣280萬元(以下幣種同)；2、判令兩被告支付逾期利息和違約金(以本金280萬元為基數(shù)，按月利率2%，自2017年10月1日起計算至實際清償之日止)；3、判令兩被告共同支付原告律師費5萬元；4、判令如兩被告屆期不履行上述付款義務(wù)，原告有權(quán)對兩被告所有的位于上海市普陀區(qū)綠楊路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市普陀區(qū)武威路XXX弄XXX號XXX室房屋進行折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償；5、本案訴訟費由兩被告負擔(dān)。事實與理由：2016年12月12日，被告張國富、俞某某以資金周轉(zhuǎn)為由向原告借款280萬元，雙方簽訂了《借款抵押合同》，約定借款期限自2016年12月12日至2017年6月11日，共6個月，借款利息按月利率1.25%計算，并約定逾期還款同時還需按日萬分之六標準支付違約金。雙方就該借款抵押合同共同辦理了公證，兩被告為該筆借款將其所有的上海市普陀區(qū)綠楊路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市普陀區(qū)武威路XXX弄XXX號XXX室房屋進行抵押，并辦理了抵押登記。原告于2016年12月12日通過銀行轉(zhuǎn)賬將借款支付給俞某某。因兩被告目前僅支付495,000元的利息及違約金，未償還借款本金和其他逾期利息，原告多次催討未果，故訴至法院，要求判如所請。
　　被告張國富、俞某某共同辯稱：兩被告系夫妻關(guān)系，確認原、被告簽訂的《借款抵押合同》，確認兩被告尚欠借款本金280萬元，但請求將逾期利息和違約金調(diào)整至按月利率1.25%進行計算，同時請求調(diào)整律師費金額。
　　經(jīng)審理查明，2016年12月12日，原告李某某(作為貸款人、抵押權(quán)人)與被告張國富、俞某某(作為借款人、抵押人)簽訂《借款抵押合同》，約定：兩被告向原告借款280萬元，借款期限六個月，自2016年12月12日起至2017年6月11日止，借款利率為月利率1.25%；借款采取到期本金一次還清方式；抵押人以上海市普陀區(qū)綠楊路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市普陀區(qū)武威路XXX弄XXX號XXX室房屋進行抵押，抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括借款本金、利息和抵押權(quán)人為實現(xiàn)抵押權(quán)支付的所有費用；如借款人不按期還款，借款人應(yīng)同時向貸款人支付違約金，從違約之日起，每逾期一天，應(yīng)向貸款人支付應(yīng)付借款本金的萬分之六違約金，計算至借款清償之日止。
　　2016年12月12日，原告向被告俞某某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付280萬元。
　　2016年12月15日，原告李某某與被告張國富辦理了上海市普陀區(qū)綠楊路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市普陀區(qū)武威路XXX弄XXX號XXX室房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記證明記載：被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為280萬元，債務(wù)履行期限為2016年12月12日至2017年6月11日。
　　本案審理中，原告主張，本案借貸關(guān)系發(fā)生后，被告曾分別于2016年12月12日、2017年1月13日、2017年2月10日各歸還借款利息35,000元，于2017年5月12日歸還利息7萬元(系2017年3月12日至2017年5月11日期間利息)、于2017年6月12日歸還7萬元(包含了2017年5月12日至2017年6月11日的借款利息35,000元和逾期借款利息、違約金35,000元)；根據(jù)合同約定，2017年6月12日起的每月逾期利息和違約金應(yīng)按月3%即84,000元進行歸還，被告于2017年11月23日、2017年10月27日、2018年3月10日、2018年5月30日、2018年7月4日各歸還5萬元；因此，除借期內(nèi)利息外，被告從2017年6月12日起歸還的款項金額總計為285,000元，相當于3.4個月的逾期利息和違約金，故被告還應(yīng)支付自2017年10月1日起的逾期利息和違約金。被告對原告主張的上述還款時間和金額均予確認，但對2017年6月12日起至2017年10月1日期間的逾期利息和違約金按照月3%利率計算不予認可，認為利率過高。
　　以上事實，有原告李某某提交的《借款抵押合同》、轉(zhuǎn)賬憑證、不動產(chǎn)登記證明，以及雙方當事人的庭審陳述等證據(jù)予以在案佐證。
　　本院認為，公民之間合法的借貸關(guān)系受法律保護。原告李某某與被告張國富、俞某某之間的借貸關(guān)系，有借款合同、轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)為證，本院依法確認?，F(xiàn)兩被告未按約定期限歸還借款本金，被告對此亦予認可，故對原告訴請兩被告歸還借款本金、逾期利息和違約金，符合合同約定，本院依法準許。但《借款抵押合同》約定的逾期利息和違約金標準已超過法定最高限額，原告主張按月3%利率計算逾期利息和違約金，被告對此亦不認可，原告亦無證據(jù)證明被告同意其于2017年6月12日起支付的逾期利息和違約金285,000元系按月3%利率標準計算，故本院認為，被告自2017年6月12日應(yīng)予支付的逾期利息和違約金應(yīng)按月2%利率進行計算，且應(yīng)扣除被告已支付給原告的逾期利息和違約金285,000元。原告訴請被告賠償律師費5萬元，并無合同依據(jù)，本院不予認可。根據(jù)《借款抵押合同》約定的抵押條款及原、被告雙方辦理的不動產(chǎn)抵押登記，原告要求就上海市普陀區(qū)綠楊路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市普陀區(qū)武威路XXX弄XXX號XXX室房屋實現(xiàn)抵押權(quán)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院依法予以準許，但實現(xiàn)抵押權(quán)的順序應(yīng)按照法律規(guī)定進行。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告張國富、俞某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告李某某借款本金280萬元；
　　二、被告張國富、俞某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某逾期利息和違約金(以280萬元為基數(shù)，按月利率2%，自2017年6月12日起計算至實際償還完畢之日止，但應(yīng)扣除被告張國富、俞某某已支付的285,000元)；
　　三、如被告張國富、俞某某未履行上述第一、二項還款義務(wù)，原告李某某可以與被告張國富、俞某某協(xié)議，以抵押物即上海市普陀區(qū)綠楊路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市普陀區(qū)武威路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告張國富、俞某某所有，不足部分由被告張國富、俞某某繼續(xù)清償，實現(xiàn)抵押權(quán)的順序按照法律規(guī)定；
　　四、駁回原告李某某的其余訴訟請求。
　　如果未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費37,664元，減半收取計18,832元，由被告張國富、俞某某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：尹志君

書記員：季潔菲