原告李玉河,男,1960年6月4日出生,漢族,廣平縣人。。
委托代理人馬曉飛,河北昌寧律師事務(wù)所律師。
被告張加坤,男,1984年7月8日出生,漢族,廣平縣人。。
原告李玉河訴被告張加坤土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告李玉河及代理人馬曉飛、被告張加坤均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2004年李玉河、張加坤經(jīng)協(xié)商,由張加坤租賃李玉河的土地1.28畝;2011年8月8日,雙方簽訂了農(nóng)村土地互換協(xié)議并公證,約定兩人將土地互換,并由張加坤實際支付了土地差價3萬元;2012年8月14日雙方重新簽訂了農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定轉(zhuǎn)讓金額是19.5萬元(其中包括張加坤已經(jīng)支付的3萬元)。2014年李玉河、張加坤雙方簽訂了還款協(xié)議,約定第一次還款日期為2014年8月20日,還款7萬整,第二次還款日期為2015年3月20日,還款9.5萬元。2014年6月,張加坤支付了2萬元。李玉河曾從張加坤處拉走太陽能設(shè)備一套價值2000元左右。經(jīng)李玉河催要,張加坤于2016年1月23日出具了欠條一份。2016年12月2日張加坤支付了50000元,在2016年1月23日的欠條上寫明了還款事項。上述欠條內(nèi)容為“欠條,今欠李玉河143000元整,(拾肆萬叁仟元整),年底還清。2016年1月23日,張加坤。2016年12月2號還50000元(伍萬)”。
以上事實有租地合同、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公證書、欠條、當事人陳述等證據(jù)在卷為憑。
本院認為,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照約定履行還款義務(wù)。被告張加坤尚欠原告李玉河93000元,事實清楚,證據(jù)確鑿,且雙方對欠款數(shù)額沒有異議,故原告李玉河要求被告張加坤支付93000元的訴訟請求本院予以支持。對于原告李玉河訴請的利息,因2016年1月23日原、被告約定年底還清欠款,2016年12月2號被告張加坤還款5萬元,截止今日尚有93000元未還,被告張加坤應(yīng)當承擔自2017年1月1日之后的逾期利息,因雙方未約定逾期利息,故參照買賣合同的相關(guān)規(guī)定應(yīng)當以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標準計算,故原告李玉河要求按照年利息6%計算逾期利息的訴訟請求本院予以支持。庭審中,被告張加坤提出原告李玉河違約,因被告張加坤未提供證據(jù)證明原告李玉河的違約行為、損害后果及違約行為與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系,故對其意見不予采信。綜上,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百二十八條、《中華人民共和國合同法》第一百二十四條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
被告張加坤于本判決生效之日起15日內(nèi)支付原告李玉河93000元及逾期利息(自2017年1月1日起至本判決確定的履行期間屆滿,依照本金93000元,年息6%計算利息)。
如果未按判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2125元,減半收取1062.5元由被告張加坤承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。
審判員 閆玲玲
書記員:王俊超 附相關(guān)法條: 《中華人民共和國民法通則》 第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定,在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,享有權(quán)利的人是債權(quán)人,負有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。 中華人民共和國物權(quán)法 第一百二十八條土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準,不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。 《中華人民共和國合同法》 第一百二十四條本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同,適用本法總則的規(guī)定,并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。 《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更,不影響當事人關(guān)于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點應(yīng)當隨之變更。 買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。 買賣合同約定逾期付款違約金,但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責任,出賣人根據(jù)對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應(yīng)予支持,但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。 買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標準計算。
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