原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市。
　　委托訴訟代理人：陳巍，上海駿豐律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海宇某投資管理有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：黃建國，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：雷芳，上海開覺律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：萬鳳，上海開覺律師事務(wù)所律師。
　　原告李某某與被告上海宇某投資管理有限公司(以下簡稱宇某公司)委托合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人陳巍、被告委托訴訟代理人萬鳳到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告間簽訂的《委托管理合同》；2、判令被告向原告支付自2018年6月1日至解除《委托管理合同》之日止的租金收益(按每天114.89元計算)；3、判令被告支付原告違約金(以年租金收益41,937.56元為基數(shù)，自2018年12月31日至被告實際清償日止，按日萬分之五計算)；4、判令被告支付律師費1,500元。事實與理由：2013年9月28日，原告與被告簽訂《委托管理合同》，約定原告將其所有的位于上海市嘉定區(qū)裕民南路XXX號XXX室商鋪(以下簡稱系爭商鋪)委托被告進行出租管理，期限為2014年5月31日起10年；自2017年5月31日后每屆滿6個月起的30日內(nèi)被告將收到的房屋租金收益支付給原告；被告逾期一日支付收益的，應(yīng)按當年收益每日萬分之五向原告支付違約金。合同簽訂后，原告將商鋪交付被告，但自2018年6月1日起，被告就未再向原告支付任何租金收益，原告催討未果，訴至法院。
　　被告宇某公司辯稱，同意解除合同及返還系爭商鋪，但對原告計算的租金收益有異議，被告欠付的租金收益僅為2018年6月1日至2018年11月30日期間的8,404.06元，2018年12月1日之后，被告未收到租金收益，故不同意向原告支付；對違約金的起算日期無異議，但不同意支付違約金，即使要計算違約金也應(yīng)按實際欠付金額8,404.06元為基數(shù)計算；不同意支付律師費。
　　本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　系爭商鋪系李某某向案外人購某，總房價款為1,558,985元。2013年9月28日，李某某(委托方，甲方)與宇某公司(受托方，乙方)簽訂《委托管理合同》約定：李某某將系爭商鋪委托宇某公司經(jīng)營管理、對外招租，建筑面積為77.64平方米；期限為自2014年5月31日起10年；其中自2014年5月31日起的前三年，乙方收取前三年租金后無需再支付給甲方；自2014年5月31日起的第四年即2017年5月31日起，乙方有權(quán)收取租金收益的10%作為乙方代為管理之報酬及日常管理所支出費用，即乙方有權(quán)在收取租金收益后扣除租金的10%后再支付給甲方(該收益產(chǎn)生的稅費甲、乙雙方按各自取得的收益各自承擔，乙方有權(quán)在支付租金前預(yù)先將稅費扣除)；租金的計算方式為同一層樓面的出租總收入減去10%(乙方的管理等費用)除同一層樓面銷售總價格得出的系數(shù)，該系數(shù)乘以甲方的購某系爭商鋪的價格，即是甲方應(yīng)得的租金收入；委托管理期限內(nèi)，甲方向乙方收取租金收益的方式為每半年收取，乙方應(yīng)當自2017年5月31日后每屆滿6個月起的30日內(nèi)將收到的租金收益支付至甲方賬戶；雙方承諾放棄《合同法》第410條賦予的任意解除權(quán)；任何一方無故提前解約或以行為造成委托合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向另一方支付購某系爭房屋總房價的20%作為違約金；如前述違約金不足彌補損失的(損失包括但不限于任何一方履行合同可獲得的收益、對實際承租人的賠償、因訴訟而聘請律師的費用等)，則違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；乙方無正當理由逾期向甲方交付約定收益的，乙方應(yīng)按逾期一日依甲方當年收益的萬分之五向甲方支付違約金。合同簽訂后，李某某將系爭商鋪交付宇某公司管理。李某某于2016年4月15日取得系爭商鋪的上海市房地產(chǎn)權(quán)證。宇某公司于2018年6月29日向李某某轉(zhuǎn)賬支付2017年12月至2018年5月租金收益20,968.78元；之前的租金收益宇某公司已向李某某支付，因之后的租金收益宇某公司未向李某某支付，故涉訴。2019年4月8日，李某某支付律師費1,500元。
　　另查，2017年8月2日，宇某公司與案外人程某某簽訂《上海星波購物廣場商鋪租賃合同》，約定宇某公司將系爭商鋪在內(nèi)共計建筑面積2132.61平方米商鋪出租給程某某，2017年10月2日至2018年10月1日租金單價為每天每平方米1.7元，月租金為110,273.71元；2018年10月2日至2019年10月1日租金單價為每天每平方米2.2元，月租金為142,707.15元；因程某某拖欠宇某公司租金、物業(yè)管理費等費用未支付，宇某公司于2019年1月將程某某訴至本院，要求解除合同、返還房屋、支付拖欠的費用及違約金等，該案審理中，程某某于2019年4月2日將上述商鋪返還宇某公司。
　　本院認為，李某某與宇某公司就系爭商鋪簽訂的《委托管理合同》不違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)屬有效，雙方均應(yīng)按約履行。在合同履行中，李某某依約將系爭商鋪交與宇某公司經(jīng)營管理及對外招租，宇某公司卻未能按約向李某某支付收取的租金收益，其行為已構(gòu)成違約，且宇某公司已與實際承租人解除了系爭商鋪的租賃關(guān)系，并已實際接收了系爭商鋪，故宇某公司返還系爭商鋪已不存在障礙，據(jù)此本院認為李某某主張合同解除于法有據(jù)，本院予以支持，合同解除日期以訴狀副本送達宇某公司之日即2019年6月24日確定。合同解除后，宇某公司理應(yīng)將系爭商鋪返還李某某，且李某某有權(quán)向宇某公司主張截止合同解除之日的租金收益，本案中，宇某公司租金收益支付至2018年5月，故宇某公司應(yīng)向李某某支付2018年6月1日起至2019年6月24日的租金收益?，F(xiàn)李某某以宇某公司已支付半年租金收益20,968.78元為標準主張2018年6月1日之后的租金收益，符合系爭商鋪的出租收益的實際情況且在合同約定的標準范圍內(nèi)，故本院予以照準，但應(yīng)按約扣除5%稅費，經(jīng)計算2018年6月1日起至2019年6月24日的租金收益為44,694.92元，該款應(yīng)由宇某公司向李某某支付。本案合同解除系宇某公司未按約支付租金收益的違約行為所致，故宇某公司應(yīng)按約承擔違約責(zé)任，李某某按照合同約定的違約責(zé)任主張違約金，合法有據(jù)，本院予以支持，但因?qū)嶋H承租人拖欠宇某公司租金，宇某公司亦已及時向?qū)嶋H承租人主張權(quán)利并提起訴訟，故本院酌情對違約金計算基數(shù)予以調(diào)整，2019年6月30日前按2018年6月1日至2018年11月30日期間的租金收益20,968.78元計算，2019年7月1日起按全年租金收益41,937.56元計算。至于李某某主張的律師費，符合合同約定，本院予以支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第(四)項、第九十七條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告李某某與被告上海宇某投資管理有限公司間簽訂的《委托管理合同》自2019年6月24日起解除；
　　二、被告上海宇某投資管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于上海市嘉定區(qū)裕民南路XXX號XXX室的房屋返還原告李某某；
　　三、被告上海宇某投資管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某2018年6月1日至2019年6月24日期間的租金收益44,694.92元；
　　四、被告上海宇某投資管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某違約金(以20,968.78元為基數(shù)，自2018年12月31日起算至2019年6月30日；以41,937.56元為基數(shù)，自2019年7月1日起算至實際支付之日止；均按日萬分之五的標準計算)；
　　五、被告上海宇某投資管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某律師費1,500元。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費元50元，減半收取25元，由被告上海宇某投資管理有限公司負擔(被告負擔之款應(yīng)于本判決生效后7日內(nèi)付至本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張??奚

書記員：王??豪