委托代理人李彬，河北亞華律師事務(wù)所律師。
起訴人李某某。
委托代理人李彬，河北亞華律師事務(wù)所律師。
2016年5月27日我院收到李愛華、李某某的起訴狀。二人訴稱2004年9月4日、2007年3月7日兩次購買了容城縣建筑工程有限公司位于容城縣西城路南側(cè)商品房兩套，交付了房款，容城縣建筑工程有限公司第五項目經(jīng)理部（下稱第五項目經(jīng)理部）開具了收款收據(jù)，涉案房屋李愛華、李某某占有使用至今。在使用過程中，李愛華、李某某得知第五項目經(jīng)理部已于2004年6月與劉會林、周占軍簽訂了兩份虛假的買賣合同，騙取了房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)后以此房為抵押向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司容城縣支公司辦理了抵押貸款。由于貸款逾期未還，該房屋仍處于抵押擔保狀態(tài)。綜上，請求人民法院確認第五項目經(jīng)理部與劉會林、周占軍之間簽訂的房屋買賣合同無效，并確認涉案房屋歸李愛華、李某某所有。

經(jīng)審查本院認為，起訴人李愛華、李某某訴稱劉會林、周占軍實際未付購房款，但已取得房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，而后容城縣建筑工程有限公司及第五項目經(jīng)理部又將涉案房產(chǎn)賣與二人。本案雖為確認合同效力案件，但實質(zhì)為確認房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。對于確認房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由相關(guān)行政部門處理，不屬于法院受理范圍。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十三條之規(guī)定，裁定如下：

對李愛華、李某某的起訴，本院不予受理。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　曹彥豐

書記員：楊柳