原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶。
委托代理人曹勇，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。
被告金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
委托代理人莊建福，黑龍江明鑒律師事務(wù)所律師。

原告李某某與被告金某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人曹勇、被告金某及其委托代理人莊建福均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告李某某系李世發(fā)之子。李世發(fā)生前因不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)，其掛靠在黑河康居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)康居公司）的名下，對(duì)外以康居公司的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2006年7月10日，李世發(fā)與康居公司對(duì)開(kāi)發(fā)黑河市龍濱路地區(qū)（B）地塊世發(fā)小區(qū)1#、2#、4#、7#、14#樓簽訂協(xié)議書(shū)并約定：該小區(qū)的開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)工程全權(quán)由李世發(fā)負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量保修、售后服務(wù)、物業(yè)管理由李世發(fā)負(fù)責(zé)，土地、規(guī)劃、建設(shè)工程、銷(xiāo)售權(quán)屬于李世發(fā)。2006年12月14日，康居公司取得了黑河市國(guó)用（2006）第預(yù)-157號(hào)土地使用權(quán)證。2009年1月12日，李世發(fā)以康居公司名義與石寶恒簽訂拆遷協(xié)議書(shū)并約定：由石寶恒對(duì)龍濱路地區(qū)（B）區(qū)平房改造工程的建筑面積11348㎡進(jìn)行拆除，包括一切臨時(shí)建筑、違章建筑及其一切附屬物，后石寶恒拆除了部分平房，但雙方對(duì)已拆除面積沒(méi)有結(jié)算。2009年5月7日，康居公司取得了2006-1-27號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。后李世發(fā)對(duì)世發(fā)小區(qū)1#、2#、4#、14#樓及7#樓的7個(gè)單元進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)，并于2010年建設(shè)竣工投入使用，但所建房屋至今沒(méi)有取得所有權(quán)證書(shū)。2012年8月份，被告金某搬入已竣工并投入使用的世發(fā)小區(qū)7#樓101號(hào)門(mén)市房（面積54.11平方米）占有使用至今，但該房屋的供暖費(fèi)（2010年-2015年）9，267.20元由李世發(fā)及原告李某某以李世發(fā)的名義交納。2013年4月9日，李世發(fā)授權(quán)其兒子李某某對(duì)龍濱路地區(qū)（B）地塊繼續(xù)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)。2013年6月23日，原告李某某父親李世發(fā)因病死亡。
原告李某某作為李世發(fā)財(cái)產(chǎn)唯一繼承人與被告金某因世發(fā)小區(qū)7#樓101號(hào)門(mén)市房的所有權(quán)、使用權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議，原告要求被告返還世發(fā)小區(qū)回遷7號(hào)樓101號(hào)門(mén)市房（面積54.11平方米），同時(shí)要求被告按房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償原告2年的經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元及供熱費(fèi)損失3，538.00元。被告金某提出因李世發(fā)生前沒(méi)有安排其拆除所要?jiǎng)舆w的房屋，給其造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)其多次與李世發(fā)協(xié)商，李世發(fā)已將訴爭(zhēng)房屋頂賬給被告金某。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。本案訴爭(zhēng)房屋系原告父親李世發(fā)投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)并具有所有權(quán)的事實(shí)清楚，雙方對(duì)此均無(wú)異議。李世發(fā)死亡后，原告李某某作為李世發(fā)財(cái)產(chǎn)唯一繼承人對(duì)李世發(fā)的財(cái)產(chǎn)理應(yīng)具有繼承權(quán)，因此其要求被告金某返還世發(fā)小區(qū)回遷7號(hào)樓101號(hào)門(mén)市房（面積54.11平方米）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。但其要求被告金某按房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償原告2年的經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元及供熱費(fèi)損失3，538.00元的訴訟請(qǐng)求，因其證據(jù)不夠充分，本院對(duì)其該項(xiàng)請(qǐng)求不予保護(hù)。被告金某提出的李世發(fā)在其生前已將該訴爭(zhēng)房屋抵賬歸其所有的辯解理由，因其沒(méi)有向法庭提供相關(guān)證據(jù)予以證明，且其認(rèn)可該訴爭(zhēng)房屋的供熱費(fèi)等費(fèi)用一直由李世發(fā)無(wú)償為其交納的事實(shí)，與其辯解理由相互矛盾且與常理不符，故本院對(duì)其辯解理由不予采納。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、第二十九條、第三十四條和《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告金某將其占用使用的世發(fā)小區(qū)回遷7號(hào)樓101號(hào)門(mén)市房（面積約54.11平方米）返還給原告李某某，于本判決發(fā)生法律效力后10日內(nèi)履行完畢；
二、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2，771.00元，由原告承擔(dān)471.00元；被告金某承擔(dān)2，300.00元，與上款一并給付。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　付海林 審判員　　王叢斌 審判員　　劉桂玲

書(shū)記員：張揚(yáng)