原告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，伊春市林業(yè)總醫(yī)院護士。
委托代理人吳雅清，黑龍江益朋律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司，代碼69684978-1。
法定代表人王大龍，總經(jīng)理。
委托代理人李冬，該公司職工。

原告李某某與被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年1月30日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告李某某及委托代理人吳雅清，被告委托代理人李冬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱原、被告于2010年7月份簽訂了購房協(xié)議一份，協(xié)議簽訂后原告向被告交付了5萬元購房款，被告承諾2011年能夠進戶入住，但至起訴之日被告仍未將房屋交付原告入住。原告多次找到被告要求退還購房款，被告同意同意退款，但至今仍未返還。故原告請求法院判令被告返還購房款5萬元及利息（2010年7月1日至2014年1月30日）。
原告為證明其主張的成立，在舉證期內(nèi)向本院提供并當(dāng)庭出示了以下主要證據(jù)
證據(jù)一、被告出具的收據(jù)。證明原告在被告處購房并已付購房款5萬元。
證據(jù)二、房屋認(rèn)購協(xié)議書。證明原告在被告處購房的事實。
被告辯稱認(rèn)購合同和收據(jù)確實是被告出具，但訴爭房屋已經(jīng)被拆，被告公司目前面臨虧損，故無力償還。
被告在舉證期限內(nèi)未出示證據(jù)。
被告對原告出示的證據(jù)的質(zhì)證意見對證據(jù)一、二均無異議。
本院對原告出示的證據(jù)的認(rèn)證意見為證據(jù)一、二真實且合法，本院予以采信。
根據(jù)原、被告當(dāng)庭陳述和原告提供證據(jù)的分析認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實
2010年7月1日，原、被告簽訂了海南三亞金椰雅居認(rèn)購協(xié)議書，協(xié)議書約定的主要內(nèi)容“出賣方為被告，買受方為原告。第一條、出賣人以轉(zhuǎn)讓方式取得座落于海南省三亞市河?xùn)|區(qū)海螺村五組地塊的土地使用權(quán)。土地使用年限自2010年1月30日至2059年12月30日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)開發(fā)金椰雅居住宅用房。第二條、買受人購買的住宅用房為期房。第四條、按照建筑面積計算，該住宅用房總金額為十五萬元人民幣整。第七條、出賣人應(yīng)當(dāng)在2010年11月30日前向買受人交付住宅用房。第九條、除不可抗力外，出賣人未按照第七條約定的期限和條件將該住宅用房交付買受人的，如逾期超過50日后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知書送達之日起5日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的0.3%向買受人支付違約金，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金，并于該住宅用房實際交付之日起5日內(nèi)向買受人支付違約金。合同簽訂地點哈爾濱市道里區(qū)新陽路38號太平洋集團305室?！焙贤炗啴?dāng)日，原告向被告支付購房款5萬元，被告為原告出具收據(jù)一份。合同簽訂后，訴爭房屋因未取得國家相關(guān)行政許可證件，系小產(chǎn)權(quán)房，于2013年8月被強制拆除。訴爭房屋被強制拆除后，原告多次找到被告要求返還購房款，被告同意退款，但表示目前無力償還。

本院認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，被告在未取得相關(guān)行政許可的情況下開發(fā)建設(shè)訴爭房屋，后訴爭房屋被強制拆除，被告未能按認(rèn)購協(xié)議書中第七條約定的期限（即2010年11月30日前）將訴爭房屋交付給原告，故原告要求被告返還5萬元購房款及逾期給付的利息的訴請，本院予以支持。綜上所述，判決如下

被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告李某某購房款50000元及逾期給付利息23543元（2010年7月1日至2014年1月30日）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1050元，由被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告李某某已預(yù)交，被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告李某某）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 員雷
代理審判員 金鵬
人民陪審員 趙春燕

書記員： 高萍萍