原告李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地巨鹿縣。
被告河北萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)裕華西路9號(hào)裕園廣場(chǎng)C-1-2501。
原告李某與被告河北萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年9月9日立案。
李某訴稱(chēng)，我與被告于2008年8月1日在巨鹿縣第一城售樓部簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，我購(gòu)買(mǎi)了被告位于巨鹿縣××城小區(qū)××單元××房，建筑面積為246.41平方米，單價(jià)為1795.5元，我于簽訂合同當(dāng)天交納了首付款177429元，余款26.5萬(wàn)元按照合同約定辦理銀行按揭貸款，并在巨鹿縣地方稅務(wù)局交納了稅費(fèi)17255元。被告將該房屋交付后，我花費(fèi)30萬(wàn)元對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。2014年4月10日原告還清了房貸，銀行同時(shí)出具了個(gè)人貸款結(jié)清證明。2016年4月我因經(jīng)營(yíng)需要籌備資金，需將該房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)诤偷谌巳ゾ蘼箍h住建局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，被住建局工作人員告知，該房屋沒(méi)有在規(guī)劃范圍內(nèi)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)不能過(guò)戶(hù)。依據(jù)我與被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十二條的規(guī)定：出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。我去找被告協(xié)商，被告口頭答應(yīng)會(huì)妥善處理，但是遲遲不予解決。請(qǐng)求法院判令1、依法確認(rèn)原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；2、判令被告返還原告已支付的購(gòu)房款442429元，稅費(fèi)17255元，并按照銀行同期貸款利率支付2008年8月1日至2016年9月1日的利息；3、判令被告賠償原告房屋重置差價(jià)損失50萬(wàn)元（以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）；4、判令被告賠償原告已支付購(gòu)房款442429元；5、判令被告賠償原告房屋裝修損失30萬(wàn)元（以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，合同的履行地在巨鹿縣，根據(jù)以合同的履行地確定管轄權(quán)的原則，巨鹿縣人民法院對(duì)本案有管轄權(quán)。此外，本案爭(zhēng)議的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，標(biāo)的物的所在地是巨鹿縣，由巨鹿縣人民法院審理，更有利于查清本案的事實(shí)。故被告河北萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提出的管轄權(quán)異議不成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條、第一百二十七條第一款的規(guī)定，裁定如下：

駁回被告河北萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。
如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　夏廣庚 審判員　　陳彥奪 審判員　　馬曉宇

書(shū)記員：李陽(yáng)