原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　原告：呂某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　原告：李嘉豪，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　法定代理人：李炯，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)體育場路XXX弄XXX號XXX室。
　　上述三原告共同委托訴訟代理人：丁書洪，上海東炬律師事務(wù)所律師。
　　上述三原告共同委托訴訟代理人：朱盼鴻，上海東炬律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海綠港購物廣場有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　原告李某某、呂某某、李嘉豪訴被告上海綠港購物廣場有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行審理。本案于2019年10月17日公開開庭進(jìn)行審理，三原告委托訴訟代理人丁書洪到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某、呂某某、李嘉豪向本院提出訴訟請求：1、被告返還位于上海市青浦區(qū)城中北路XXX號XXX層XXX室商鋪；2、被告支付三原告2018年10月1日至實(shí)際返還日止的房屋使用費(fèi)(按年租金人民幣624,000元計(jì)算)。審理中，原告變更訴訟請求為：被告支付三原告2018年10月1日至2019年7月24日的房屋使用費(fèi)509,600元(按年租金624,000元計(jì)算)。
　　事實(shí)與理由：原告于2010年3月19日購買了位于上海市青浦區(qū)城中北路XXX號XXX層XXX室商鋪。同日，原告與案外人上海綠港投資管理有限公司(以下簡稱綠港投資公司)簽訂《委托租賃協(xié)議》，約定原告委托其代為對外出租和經(jīng)營，期限自2010年6月30日至2013年6月29日，租賃收益每年624,000元，按季支付。2014年8月，因被告拖欠租金，原告多次起訴，原被告均調(diào)解結(jié)案，就2018年9月30日之前的租金進(jìn)行了結(jié)算。原告于2019年7月24日與被告辦理了房屋交接手續(xù)收回房屋，但是被告仍拖欠房屋使用費(fèi)，故原告起訴至本院。
　　被告上海綠港購物廣場有限公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：三原告系上海市青浦區(qū)城中北路XXX號XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)人。
　　2010年3月19日，三原告(乙方)與綠港投資公司(甲方)簽訂《委托租賃協(xié)議》，約定乙方委托甲方將商鋪代為對外出租和經(jīng)營，委托出租期限為叁年，自2010年6月30日起至2013年6月29日止。受托出租期限內(nèi)，甲方保證乙方按以下方法獲得租賃收益：每年租賃收益總額為624,000元，一年支付四期，每期支付156,000元等。
　　2011年10月8日，被告出具承諾書，表示根據(jù)其與蘇寧公司協(xié)議條款內(nèi)容，被告要求各業(yè)主委托其包租給蘇寧公司，委托包租期限為10年，免租期3個(gè)月，租金首年至第二年按原包租協(xié)議約定銷售總價(jià)7%下浮15%，第三年起按7%回報(bào)后，按7%每兩年增5%。租金支付方式按每季度先付后租，每季度前一個(gè)月支付租金。各業(yè)主出具商鋪委托手續(xù)后，被告與蘇寧公司即日將簽訂正式協(xié)議并根據(jù)本公司與蘇寧公司協(xié)議條款與各商鋪業(yè)主同時(shí)簽訂正式協(xié)議。三原告委托被告將房屋出租給蘇寧公司。
　　2011年10月24日，被告與蘇寧公司簽訂《租賃合同》，約定蘇寧公司向被告租賃上海市青浦區(qū)城中北路XXX號、XXX號、三元路XXX號房屋，租期自2011年11月20日至2022年2月19日(免租期3個(gè)月，自2011年11月20日至2012年2月19日)等。
　　另查明，因被告未能按期支付租金，原告于2017年5月、2018年11月起訴被告至我院，我院分別以(2017)滬0118民初6218號、(2018)滬0118民初20374號案件予以受理。審理過程中，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告應(yīng)支付原告2016年1月1日至2018年9月30日的租金收益。
　　又查明，2019年1月1日，蘇寧公司張貼公告：因公司服務(wù)調(diào)整升級，本店將于2019年1月1日晚起停止?fàn)I業(yè)，需購物的顧客可至其他蘇寧門店，本店后續(xù)服務(wù)請至我司公園路店面辦理。
　　2019年1月24日，蘇寧公司致送《解約通知函》給被告公司潘傳成，主要內(nèi)容表示：由于我司承租店面已連續(xù)虧損三個(gè)月以上，且因政府部門的拆違行為導(dǎo)致經(jīng)營環(huán)境發(fā)生變化，故我司總部作出連鎖店布局調(diào)整規(guī)劃，決定關(guān)閉此店，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，特函告如下：1、雙方之間租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，于被告收到本通知后一個(gè)月期滿解除，相關(guān)租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用計(jì)算至合同解除之日；……3、我司于合同解除后二十個(gè)工作日內(nèi)向被告返還租賃物，請被告收到我司通知之日起兩個(gè)工作日內(nèi)，安排授權(quán)代表與我司辦理房屋交接手續(xù)……
　　蘇寧公司已搬離系爭房屋。2019年7月24日，三原告與被告簽訂《房屋交接書》，確認(rèn)當(dāng)日三原告收回房屋。
　　對于當(dāng)事人無爭議的事實(shí)，由原告的陳述，上海市房地產(chǎn)權(quán)證、商鋪委托租賃協(xié)議、民事調(diào)解書、房屋交接書等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審出證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　根據(jù)查明的事實(shí)，本院認(rèn)為，根據(jù)原告提供的證據(jù)及相關(guān)陳述，本案事實(shí)清楚，本院對此予以確認(rèn)。原告與被告之間存在委托租賃關(guān)系，被告理應(yīng)按約支付原告租賃收益。現(xiàn)原、被告已簽訂房屋交接書，被告已將房屋返還原告，雙方的委托租賃關(guān)系已終止，被告理應(yīng)支付交還房屋之前的租賃收益。被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，系其自愿放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利之行為，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百四十八條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海綠港購物廣場有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某、呂某某、李嘉豪2018年10月1日至2019年7月24日的租賃收益509,600元。
　　如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)8,896元，減半收取計(jì)4,448元，由被告上海綠港購物廣場有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。　　

審判員：金??艷

書記員：譚泓潔