原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省賓縣。委托訴訟代理人：崔純權(quán)，黑龍江崔純權(quán)律師事務(wù)所律師。被告：王立成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省賓縣。被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省賓縣。二被告委托訴訟代理人：牟善志，北京大成（哈爾濱）律師事務(wù)所律師。

原告李某某向本院提出訴訟請求：1.請求法院判令被告償還原告借款本金20萬元；2、請求法院判令從2015年3月17日（欠款轉(zhuǎn)賬之日）至2017年8月24日（抵頂房屋之日）所產(chǎn)生利息9.67萬元，扣除已給付現(xiàn)金2萬元，利息共計7.67萬元（本金20萬元，利息按月利率1.5分計算）；3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：王立成、楊某某系夫妻關(guān)系。2015年11月26日，王立成從李某某處借款20萬元，雙方約定借款月利率1.5%，借款期限為十二個月。逾期，王立成、楊某某未償還該借款。2017年8月24日王立成用“坤昊大廈”1701室房屋抵頂欠款。現(xiàn)到賓縣土地局和賓縣建設(shè)局詢問“坤昊大廈”沒有任何土地備案及審批手續(xù)，因此“坤昊大廈”的抵頂不能成立，是無效的行為。被告楊某某辯稱，楊某某與王立成雖系夫妻關(guān)系，但該筆債務(wù)是王立成個人所借，系用于借給黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并未用于家庭生活和共同經(jīng)營，根據(jù)關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛適用法律問題司法解釋的規(guī)定，原告主張借款系夫妻共同債務(wù)，缺乏事實依據(jù)，請求駁回其訴請。被告王立成辯稱，借款屬實，但已經(jīng)還清。2017年8月24日，王立成以黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的一處房屋抵頂該借款?，F(xiàn)雙方之間的債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。原告承認(rèn)2017年8月24日被告王立成以“坤昊大廈”1701室房屋加2萬元現(xiàn)金抵債給原告的20萬元債務(wù)，雙方已經(jīng)完成房屋的變更手續(xù)，在此情況下，該筆債務(wù)以物抵債已經(jīng)獲得清償，原告仍然向人民法院提起訴訟，并且使本案經(jīng)歷一審、二審、重審，根據(jù)最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理虛假訴訟適用形式案件適用法律的若干解釋規(guī)定，原告行為系捏造事實，干擾司法秩序，不僅捏造事實違背程序提起訴訟，而且在一審、二審、重審之后向法庭提出變更訴請的申請，因此被告不同意原告變更訴請，本案應(yīng)在原審訴請范圍之內(nèi)進(jìn)行審理，原告的變更訴請不應(yīng)得到受理。原告并無證據(jù)證明“坤昊大廈”缺失建設(shè)手續(xù)或手續(xù)不全，雙方達(dá)成以房抵債協(xié)議且履行完畢，現(xiàn)在原告請求恢復(fù)原債務(wù)缺乏法律依據(jù)和事實依據(jù)，根據(jù)前次庭審，各證人均證實在房屋抵債時，原告對房屋手續(xù)缺失的事實是清楚的，且自愿接受，現(xiàn)在原告反悔，被告認(rèn)為原告已經(jīng)以其行為放棄了合同的撤銷權(quán)，而且以房抵債的時間是2017年8月24日，至今日止已經(jīng)超過1年時間，已經(jīng)超過撤銷權(quán)時間，原告撤銷權(quán)已經(jīng)消滅，在以物抵債合意已經(jīng)履行完畢的情況下，原告不應(yīng)享有撤銷權(quán)，原告也沒有證據(jù)證明以房抵債合意具備合同法撤銷權(quán)的存在，綜上原告訴請不應(yīng)得到支持。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：王立成、楊某某系夫妻關(guān)系。2015年3月17日，李某某向王立成轉(zhuǎn)賬20萬元，王立成于2015年11月26日出具了借據(jù)一份，借據(jù)內(nèi)容為：“王立成今向李某某借人民幣（大寫）貳拾萬元整（小寫）￥：200,000.00元，借期12個月（自2015年11月26日至2016年11月26日止），利率為每月1.5%，每月利息人民幣叁仟元整，即￥：3,000.00元。全部本金及利息于用款中止日償還，提前還款或延期還款，不足月時間按實際借款使用天數(shù)計算利息，雙方協(xié)商解決。身份證號：借款人：王立成（捺?。?015年11月26日”。到期后，王立成未償還該借款。李某某讓案外人唐亮參與到與王立成之間的索要借款糾紛之中。2017年8月24日，雙方達(dá)成用房抵債合議，王立成用黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“坤昊大廈”1701室房屋加2萬元現(xiàn)金抵頂原告的20萬元債務(wù)，黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與李某某簽訂了“坤昊大廈”商品房買賣合同并出具了價值29.4萬元的收據(jù)，但因李某某和唐亮要求王立成出具進(jìn)戶入住保證書，而王立成未能出具進(jìn)戶入住保證書，李某某及唐亮就未將20萬元的借據(jù)還給王立成。上述事實有雙方當(dāng)事人的陳述及提供的證據(jù)在卷佐證。
原告李某某與被告王立成、楊某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年10月27日立案后，于2017年12月19日作出（2017）黑0125民初6318號民事判決書，判決后，被告王立成、楊某某不服，上訴至哈爾濱市中級人民法院，哈爾濱市中級人民法院于2018年4月12日作出（2018）黑01民終125號民事裁定書，撤銷（2017）黑0125民初6318號民事判決書，發(fā)回賓縣人民法院重審。本院依法另行組成合議庭，由審判員徐洪臣擔(dān)任審判長并主審本案，與審判員吳新達(dá)、劉沙共同組成合議庭，于2018年8月16日和9月29日兩次公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某某及其委托訴訟代理人崔純權(quán)，被告王立成、楊某某及其共同委托訴訟代理人牟善志均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人爭議的焦點問題：一、“坤昊大廈”商品房買賣合同（以房抵債協(xié)議）是否有效，李某某與王立成之間的20萬元債權(quán)債務(wù)是否結(jié)清。黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“坤昊大廈”截止2018年10月16日尚未辦理國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。且該工程早已停工不能進(jìn)戶入住。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干關(guān)問題的解釋》第二條的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買售人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。因此，黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與李某某簽訂的“坤昊大廈”商品房買賣合同屬無效合同，該合同的無效導(dǎo)致王立成用“坤昊大廈”1701室抵頂李某某欠款的目的不能實現(xiàn)。債權(quán)人與債務(wù)人簽訂以物抵債的目的通常是增加一種清償債務(wù)方式，在以物抵債協(xié)議履行完畢前，原債權(quán)債務(wù)并未消滅。因此，李某某與王立成的20萬元債權(quán)債務(wù)并未結(jié)清，王立成應(yīng)負(fù)有償還該筆借款的義務(wù)。二、楊某某是否負(fù)有償還該筆借款的義務(wù)。2018年1月16日《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第三條規(guī)定，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。本案該筆借款王立成并未用于家庭生活及生產(chǎn)經(jīng)營，而是借給了黑龍江省坤昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，李某某也未能舉示證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的證據(jù)，所以楊某某不負(fù)償還該筆借款的義務(wù)，李某某要求楊某某承擔(dān)償還借款的請求，本院不予支持。三、利息的起算時間。2015年3月17日，李某某向王立成轉(zhuǎn)賬20萬元，王立成于2015年11月26日出具了借據(jù)一份，借據(jù)中標(biāo)明，“王立成今向李某某借人民幣（大寫）貳拾萬元整（小寫）￥：200,000.00元，借期12個月（自2015年11月26日至2016年11月26日止），利率為每月1.5%，每月利息人民幣叁仟元整”。已經(jīng)明確利息的起算時間是2015年11月26日，且李某某無論是訴狀中還是在原審中及重審第一次庭審中均主張利息從2015年11月26日起計算，現(xiàn)又主張從2015年3月17日起計算既無合同約定，也無法律依據(jù)，所以，利息的起算時間應(yīng)從2015年11月26日開始。綜上，李某某訴訟請求合理的部分，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第五十六條、第二百一十一條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干關(guān)問題的解釋》第二條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王立成在本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告李某某借款本金20萬元；二、被告王立成在本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告李某某借款利息4.28萬元，（自2015年11月26日起按本金20萬元月利率1.5%計算至2017年8月24日利息為6.28萬元，減去已付的2萬元）；三、原告李某某的其它請求不予支持。如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費5450元，由原告李某某負(fù)擔(dān)508元，由被告王立成負(fù)擔(dān)4942元，與上款同時給付李某某。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長　　徐洪臣
審判員　　吳新達(dá)
審判員　　劉　沙

書記員：宋佩瑤