原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省涿州市，。
原告馬某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省涿州市，。
上述二原告共同委托代理人凌華，涿州市清華法律服務(wù)所法律工作者。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市橋西區(qū)，。
委托代理人孫志堅(jiān)，河北冀石律師事務(wù)所律師。

原告李某某、馬某與被告劉某某不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛一案，本院于2016年10月13日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告李某某、馬某及其共同委托代理人凌華、被告劉某某及其委托代理人孫志堅(jiān)均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某、馬某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告方配合辦理涿州市開發(fā)區(qū)涿邑大街（平安小區(qū)D區(qū)）4#-1-1403室房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶變更登記手續(xù)；2.訴訟費(fèi)用由被告方承擔(dān)。事實(shí)和理由：二原告系夫妻關(guān)系，原、被告雙方也系親屬關(guān)系，被告系原告方妹夫，均在涿州市物探局工作。2012年購買涿州市開發(fā)區(qū)涿邑大街（平安小區(qū)D區(qū)）4#-1-1403室房屋之時(shí)，被告購房排名順序在原告方之前，被告享有第一批購房資格，原告享有第二批購房資格，因?yàn)楸桓鏇]有購房需求，原告為了能早點(diǎn)搬家，所以2012年原、被告經(jīng)協(xié)商，由原告出資以被告名義購買了位于涿州市開發(fā)區(qū)涿邑大街（平安小區(qū)D區(qū)）4#-1-1403室房屋一套，被告劉某某辦理了產(chǎn)權(quán)登記。后為避免發(fā)生糾紛，由被告于2015年4月29日為原告出具聲明一份，證明其本人無條件同意原告夫婦二人以他的名義購買上述住宅，同時(shí)與該房屋有關(guān)一切費(fèi)用等均已由原告夫婦付清，上述房屋也一直由原告方使用。但是現(xiàn)在被告以種種理由拒不配合原告辦理房屋過戶登記手續(xù)，故訴至法院。

本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。本案中，原告李某某于2012年5月18日繳納訴爭(zhēng)房屋90%購房款453742元，被告沒有提供證據(jù)證明其當(dāng)時(shí)并未在國內(nèi)，亦未提出證據(jù)證明被告對(duì)此曾提出異議，且該房款的繳納遠(yuǎn)早于被告劉某某與北京華油房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涿州分公司就訴爭(zhēng)房屋簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間，故對(duì)被告辯稱“購買該房屋時(shí)，因?yàn)楸桓娈?dāng)時(shí)在國外工作，無法辦理繳納購房款手續(xù)，故被告委托原告代為繳納購房款手續(xù)”的意見，本院不予采信。關(guān)于被告主張2015年4月3日償還原告馬某購房款310000元的意見，本院認(rèn)為，正定縣公證處公證“正定縣××鎮(zhèn)××大街隆庭世家3-105號(hào)房產(chǎn)，所得價(jià)款的一半（人民幣900000元）存入劉某某、馬某聯(lián)名賬戶，以此來保證該筆款項(xiàng)用李建茹的生活、治療等費(fèi)用”，該310000元即存入原告馬某與被告劉某某聯(lián)名賬戶下子賬戶（原告馬某名下理財(cái)卡）中，結(jié)合被告于2015年4月29日為原告出具的聲明，在該聲明中，被告仍認(rèn)可購買訴爭(zhēng)房屋的一切費(fèi)用已由原告李某某、馬某全部付清，故對(duì)被告主張給付的310000元為償還原告支付的購房款的意見，本院亦不予采信。本案中，訴爭(zhēng)房屋為商品房，不屬于政策性保障住房，原告繳納了全部購房款及相關(guān)稅費(fèi)，保存并持有購買訴爭(zhēng)房屋全流程的材料原件，房屋交付后，原告對(duì)該房屋使用至今。被告于2015年4月29日為原告出具聲明證實(shí)被告同意原告以其名義購買訴爭(zhēng)房屋，亦認(rèn)可房屋一切費(fèi)用已由原告付清，故可以認(rèn)定原告借被告名義買房的事實(shí)成立，訴爭(zhēng)房屋實(shí)際買受人為原告。因被告享有的僅是優(yōu)先購房的資格，并未實(shí)際出資，現(xiàn)被告僅依據(jù)房屋登記主張其為房屋所有權(quán)人，該房產(chǎn)為劉某某與李建茹夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其無權(quán)處分李建茹財(cái)產(chǎn)的抗辯理由不能成立，本院不予采信。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第五條、第六條、第七條、《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告李某某、馬某辦理坐落于涿州市涿邑大街平安小區(qū)（D區(qū)）4#1-1403室房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：涿房權(quán)證開字第××號(hào)）產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人變更為原告李某某、馬某。
案件受理費(fèi)80元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)5080元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　杜朝陽審判員楊愛凈人民陪審員鄭偉

書記員：蘇 建 秋