原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周菁華，上海市光明律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海綠某置業(yè)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：張小弟，董事長。
　　委托訴訟代理人：向磊、陳焰，上海段和段律師事務(wù)所律師。
　　原告李某某與被告上海綠某置業(yè)有限公司(以下均稱“綠某公司”)間委托合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，于2019年5月15日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人周菁華、被告委托訴訟代理人陳焰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告支付自2017年12月15日起至2018年12月14日止就位于上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號XXX室(以下均稱“系爭商鋪”)的租金收益人民幣(以下幣種同)76,823.46元(計算方式：1,280,391元*6%)；2.要求被告支付從2019年1月15日起算至實際付款之日止逾期付款違約金(計算方式為：以76,823.46元為本金，2019年1月16日至2019年3月15日按照應(yīng)付款每日萬分一計算為460.8元；2019年3月16日至2019年4月15日按照應(yīng)付款每日萬分之二計算為460.8元；2019年4月16日至2019年5月15日，按照應(yīng)付款每日萬分之四計算為921.6元，以上共1,843.2元；2019年5月16日至實際支付之日止的違約金，以76,823.46元為本金，按每日萬分之四計算)；三、要求被告承擔(dān)律師費7,426元。事實和理由：2016年5月31日，原、被告簽訂《上海市商品房出售合同》(以下均稱“《出售合同》”)一份，約定李某某購買綠某公司出售的系爭商鋪一套，合同總價1,280,391元。同日，雙方簽訂了《南翔綠某商業(yè)廣場商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》(以下均稱“《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》”)，該《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》3.1條約定了系爭商鋪的租賃期為自2016年12月15日至2026年12月14日止；第4.3條約定了租金收益標(biāo)準(zhǔn)為每年租金收益不低于《出售合同》簽約價的6%(即76,823.46元/年)，并且約定了綠某公司應(yīng)2019年1月15日前，支付李某某就系爭商鋪2017年12月15日至2018年12月14日的租金收益76,823.46元；第6.2條約定綠某公司應(yīng)按期支付李某某費用，逾期支付在60日內(nèi)的，綠某公司向李某某支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之一計算的違約金；逾期支付超過60日未超過90日的部分，綠某公司應(yīng)向李某某支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之二計算的違約金；逾期支付超過90日，按逾期應(yīng)付款的每日萬分之四計算。2017年10月30日，被告出具《承諾書》，承諾了其應(yīng)于2017年11月30日前開工裝修，開業(yè)時間不遲于2018年10月1日，開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為商家入駐率不低于可租面積的70%，15000平方米。若任意條款違約，所產(chǎn)生的律師費等由綠某公司承擔(dān)。截止起訴之日，被告綠某公司未曾支付原告李某某任何租金收益及逾期付款違約金，經(jīng)多次催討無果。原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，故訴至本院。
　　被告綠某公司辯稱，1.同意支付李某某就系爭商鋪的租金收益76,823.46元及2019年1月16日至2019年3月16日的(按應(yīng)付款每日萬分之一計算)的60日內(nèi)違約金460.8元；2.關(guān)于60日之后的逾期付款違約金，該計算標(biāo)準(zhǔn)過高，希望法院酌情調(diào)整；3.關(guān)于律師費，原告僅提供3,000元的律師費發(fā)票，未提供相應(yīng)付款憑證加以證明。原告依據(jù)的委托合同及承諾書中關(guān)于律師費的約定，但并不適用于本案委托合同的情形，且綠某公司愿意支付租金收益及違約金，原告無需聘請律師，其自行聘請律師擴大損失應(yīng)由其自行負(fù)擔(dān)。
　　本案雙方當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2016年5月31日，原、被告簽訂《出售合同》一份，約定李某某購買綠某公司出售的系爭商鋪，合同總價1,280,391元。同日，李某某(乙方)與綠某公司(甲方)簽訂了《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》一份，合同3.1條約定：商鋪經(jīng)營管理期限第一階段為10年，從2016年12月15日至2026年12月14日止。租金收益計算日期從2016年12月15日至2026年12月14日止。商鋪經(jīng)營管理期限第二階段為10年，從2026年12月15日至2036年12月14日止。租金收益計算日期從2026年12月15日至2036年12月14日止；合同4.1條約定：為保障市場的興旺，乙方同意將所購商鋪自2016年12月15日至2017年12月14日的全部租金收益作為市場培育補貼全部歸甲方所有，供甲方進(jìn)行統(tǒng)一招商和經(jīng)營管理，以培育市場，期間所有招商投入、培育成本、廣告費用、管理規(guī)劃成本、市場審批交際等費用和租營風(fēng)險均由甲方承擔(dān)。2016年12月15日前因市場運營所產(chǎn)生的所有費用由甲方自行承擔(dān)；合同4.3條約定：第一階段委托期內(nèi)，從2017年12月15日起算至2026年12月14日乙方保底年收益為該商鋪買賣合同簽約總價的6%。乙方應(yīng)得的年收益由甲方每年度支付一次，支付時間為下一年度的第一個月15日以前。乙方在領(lǐng)取上述收益前向甲方提供等額有效發(fā)票。如乙方無法提供發(fā)票的，由甲方代開發(fā)票并扣除代開發(fā)票稅金后向乙方支付收益；合同6.1條約定：雙方均應(yīng)按本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方不履行、遲延履行或不適當(dāng)履行的，均應(yīng)構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責(zé)任，并按該商鋪買賣合同簽約總價的30%承擔(dān)違約責(zé)任；若違約金不足以賠償守約方損失的，則需另行賠償由此給守約方所造成的損失，并承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等費用；合同6.2條約定：甲方應(yīng)按期支付乙方費用，逾期支付在60日內(nèi)的，甲方向乙方支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之一計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過60日未超過90日的部分，甲方應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之二計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過90日，乙方有權(quán)選擇下列方式之一予以處理：(1)本協(xié)議繼續(xù)履行，超過90日部分的違約金，按逾期應(yīng)付款的每日萬分之四計算;(2)在與甲方另行簽訂自營管理協(xié)議后，解除本協(xié)議，由乙方自營或自行出租經(jīng)營，乙方承諾在自營或自行出租經(jīng)營時遵守商場管理公約及甲方與第三人的約定。如乙方無事先書面通知甲方并擅自違反約定，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本協(xié)議的解除，并不免除甲方所欠費用及違約金的支付義務(wù)。
　　之后，李某某向綠某公司支付了相應(yīng)的購房款，并于2016年11月9日取得了系爭商鋪的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。
　　2019年1月22日，李某某(甲方)與上海市光明律師事務(wù)所(乙方)簽訂《聘請律師合同》一份，合同約定乙方指派周菁華律師代理本案，代理費為實收租金的10%，簽訂合同同時支付3,000元，余款執(zhí)行費到位后支付。同日，上海市光明律師事務(wù)所向李某某開具了金額為3,000元的律師服務(wù)費發(fā)票。現(xiàn)綠某公司未按約支付系爭商鋪相應(yīng)租金收益及違約金，故原告李某某訴至本院。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)系爭商鋪2017年12月15日至2018年12月14日租金收益的支付時間應(yīng)為2019年1月15日，支付金額應(yīng)為76,823.46元。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實的意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)遵照履行。李某某將系爭商鋪委托給綠某公司實施經(jīng)營管理，雙方之間形成委托合同關(guān)系，綠某公司應(yīng)當(dāng)按照約定向李某某支付租金收益。現(xiàn)綠某公司同意向李某某支付2017年12月15日至2018年12月14日期間租金76,823.46元，本院予以確認(rèn)。根據(jù)雙方約定，綠某公司逾期支付上述租金的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款違約金。關(guān)于該違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，其中逾期付款時間在六十日內(nèi)的，綠某公司同意按照李某某主張的日萬分之一計算，對此本院予以照準(zhǔn)。之后李某某主張的按照日萬分之二及日萬分之四計算的違約金，綠某公司抗辯稱標(biāo)準(zhǔn)過高，請求本院予以調(diào)整。本院認(rèn)為，該違約金中按照日萬分之二計算的部分，尚屬合理，本院不予調(diào)整；按照日萬分之四計算的部分過高，本院酌情調(diào)整為按日萬分之二計算，經(jīng)核算為15.36元/日。關(guān)于李某某訴請的律師費，其主張存在合同依據(jù)，鑒于其已在本案中主張了逾期付款違約金，且本案原告代理人系批量代理，故本院酌情將律師費調(diào)整為1,800元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某自2017年12月15日至2018年12月14日的租金收益76,823.46元；
　　二、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某就上述租金收益自2019年1月16日至實際付款之日止的逾期付款違約金(其中2019年1月16日至2019年3月16日的逾期付款違約金為460.8元，2019年3月17日至實際付款之日止的逾期付款違約金按15.36元/日計算)；
　　三、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某律師費1,800元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費1,906元，減半收取953元，由原告李某某負(fù)擔(dān)63元，被告上海綠某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)890元，雙方負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：史建穎

書記員：韓??坤