原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住址林口縣。
委托訴訟代理人：司榮濤，黑龍江國(guó)盛律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地林口縣。
被告：趙淑香，女，出生年月不詳，林口縣。

原告李某某與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。后因案情復(fù)雜，依法轉(zhuǎn)為普通程序，組成合議庭，繼續(xù)審理。原告李某某及其委托訴訟代理人司榮濤、被告王某某到庭參加訴訟。被告趙淑香經(jīng)本院合法傳喚未出庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求二被告連帶給付剩余購(gòu)房款279000元。2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：二被告系夫妻關(guān)系，2016年4月11日，原告將自有樓房（120平方米）、車庫(kù)（30平方米）以445000元的價(jià)格賣與二被告，去除原告前期欠二被告石材款150000元以及房屋過(guò)戶費(fèi)用16000元現(xiàn)尚欠原告229000元購(gòu)房款，并約定于協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)給墳50000元，剩余229000元于2016年12月全部付清，由原告協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，該協(xié)議簽訂后，原告應(yīng)二被告要求，將樓房和車庫(kù)過(guò)戶到其指定人名下，可二被告截止起訴前，未給付任何購(gòu)房尾款，經(jīng)原告多次催要拒不償還，原告只能起訴，望人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告王某某辯稱：被告夫妻二人與原告不存在房屋買賣協(xié)議，開(kāi)始過(guò)戶到李某某名下，所有的過(guò)戶費(fèi)用都是拿的，為拿這套房子上銀行貸款還劉某的欠款，到銀行以后，李某某是黑戶貸不了款，指定原告兒子和兒媳協(xié)助貸款，不同意。2016年上半年，被告王某某與證人劉某找原告丈夫石福多次商量以這套房子過(guò)戶到劉某名下，以劉某名義貸款還債，貸款完后，如石福將貸款還完，這套房子還是石福的。他倆好像還有約定，石福還不上貸款，這套房子歸劉某。被告現(xiàn)在手里還有石福的欠條13萬(wàn)元，所有辦理過(guò)戶的費(fèi)用是被告拿的，被告為了雙方能有一個(gè)好結(jié)果，被告都認(rèn)賠錢了。后來(lái)原告和劉某兩個(gè)人怎么過(guò)戶的，被告不清楚了。
被告趙淑香沒(méi)有出庭沒(méi)有答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
1.原告提供2016年4月11日樓房買賣協(xié)議一份，證明：二被告還有279000元沒(méi)有給付原告，也沒(méi)有讓原告拉石材。
被告王某某有異議，不存在這份協(xié)議，上面簽字和捺印指紋都不是被告夫妻二人所留。但是數(shù)額和錢是真的，15萬(wàn)是欠款，一萬(wàn)是過(guò)戶費(fèi)，石福還欠被告13萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)用2萬(wàn)多元，合計(jì)31萬(wàn)多。
被告趙淑香未出庭未質(zhì)證。

本院認(rèn)為，結(jié)合證據(jù)三的鑒定意見(jiàn)，可知原告提供的協(xié)議上的簽字和捺印指紋并非被告王某某所留，又因鑒定第一次采樣時(shí)，趙淑香也配合提供簽字和指紋，由于鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為樣本不合格，不能鑒定，本院只好第二次求助林口縣公安局技術(shù)科同志指導(dǎo)下，進(jìn)行采樣，被告王某某采樣成功。而趙淑香出門未歸，未能采樣。因此，不能因趙淑香不配合，就簡(jiǎn)單推定樓房買賣協(xié)議簽字和捺印指紋為趙淑香所留，應(yīng)綜合全案證據(jù)情況來(lái)認(rèn)定，因此本院對(duì)原告提供此份證據(jù)，不予采信。
2.證人劉某出庭證實(shí)：劉某與原告家沒(méi)有債務(wù)關(guān)系，當(dāng)時(shí)這套房子是王某某和劉某說(shuō)，石福（原告丈夫）欠王某某錢，過(guò)戶到劉某的名下了，原告方配合，劉某協(xié)助，原告和劉某一分錢賬都沒(méi)有，這個(gè)房子原告配合過(guò)戶，劉某和王某某達(dá)成協(xié)議，原告和王某某多少錢的債務(wù)，劉某不知道，劉某和王某某有債務(wù)，只要把錢給劉某，誰(shuí)要房子，劉某就給誰(shuí)，這個(gè)房子就是這么到的劉某名下的。
原告對(duì)證人證言沒(méi)有異議。
被告王某某沒(méi)有異議。
被告趙淑香未出庭未質(zhì)證。
3.本院到房產(chǎn)調(diào)取證據(jù)，商品房買賣合同的底卡二份，6號(hào)樓014車庫(kù)、北山6號(hào)樓2單元222室。
原告對(duì)形式要件沒(méi)有異議，該組證據(jù)和證人證據(jù)吻合，證實(shí)原告賣給二被告的房子沒(méi)有過(guò)戶，二被告又將出賣或抵賬給劉某，本案涉案的房屋和車庫(kù)直接從原告手中過(guò)戶給劉某和常秀鳳，在該組證據(jù)中的李某某和劉某、常秀鳳簽訂的房屋買賣合同，是應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶的需要簽訂的，二人并沒(méi)有實(shí)際交購(gòu)房款，以上證實(shí)原告與二被告的指示，已經(jīng)配合第三人完成了過(guò)戶，應(yīng)視為原告履行了樓房買賣協(xié)議中過(guò)戶的約定。
被告王某某對(duì)形式要件沒(méi)有異議。
被告趙淑香未出庭未質(zhì)證。
本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人對(duì)形式要件沒(méi)有異議，予以采信。
4.原告提供光盤一張及光盤中的錄音文字整理資料，證明原告依二被告的要求已經(jīng)將房屋和車庫(kù)過(guò)戶到劉某和常秀鳳明下，錄音內(nèi)容中也明確過(guò)戶費(fèi)用，由王某某承擔(dān)，這與樓房買賣協(xié)議一致。
被告王某某有異議，電話里有部分屬實(shí)，有部分不屬實(shí)。
被告趙淑香未出庭未質(zhì)證。
本院認(rèn)為，由于被告王某某對(duì)此證據(jù)內(nèi)容部分確認(rèn)，因此予以確認(rèn)。
5.司鑒院（2018）技鑒字第941號(hào)和第942號(hào)兩份司法鑒定書，鑒定意見(jiàn)為：檢材《樓房買賣協(xié)議》上需檢的“王某某”不是王某某所寫，檢材《樓房買賣協(xié)議》上需檢指印不是王某某所留。
原告對(duì)鑒定意見(jiàn)沒(méi)有異議，被告趙淑香沒(méi)有參與鑒定，視為簽字予以認(rèn)可。
被告王某某對(duì)鑒定沒(méi)有意見(jiàn)，趙淑香配合鑒定可以，但是從外地回來(lái)的費(fèi)用得原告方出。
被告趙淑香未出庭未質(zhì)證。
由于相關(guān)當(dāng)事人對(duì)鑒定意見(jiàn)沒(méi)有異議，本院予確認(rèn)。
原告李某某丈夫石福欠被告王某某的借款，而被告王某某、趙淑香夫妻欠證人劉某借款，在被告王某某提議下，將原告李某某所有的房屋北山6號(hào)樓014車庫(kù)、北山6號(hào)樓2單元222室最終過(guò)戶在證人劉某名下。原告以所謂為“2016年4月11日樓房買賣協(xié)議”依據(jù)，要求被告王某某、趙淑香二人給付剩余賣房款，起訴二被告。二被告以不存在協(xié)議為由拒絕給付。經(jīng)本院委托上海市司法鑒定科學(xué)研究院對(duì)“樓房買賣協(xié)議”上“王某某”簽字和指紋（趙淑香以外出為由沒(méi)有配合采樣）進(jìn)行鑒定，鑒定意見(jiàn)為檢材《樓房買賣協(xié)議》上需檢的“王某某”不是王某某所寫，檢材《樓房買賣協(xié)議》上需檢指印不是王某某所留。以上為本案的基本事實(shí)。
本院認(rèn)為，通過(guò)本案查明的事實(shí)，當(dāng)事人雙方不是簡(jiǎn)單房屋買賣關(guān)系，而是存在“以房頂債”的三角債務(wù)關(guān)系，通過(guò)原告提供的電話錄音，三方還沒(méi)有具體結(jié)算。因此原告僅以所謂“2016年4月11日樓房買賣協(xié)議”為證據(jù)起訴被告王某某、趙淑香二人，證據(jù)明顯不足。因此對(duì)原告的請(qǐng)求不予支持。依《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求；
案件受理費(fèi)5485元，由原告李某某負(fù)擔(dān)
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于牡
丹江市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李生
審判員 高宇
人民陪審員 王春玲

書記員： 李耀鵬