原告李正營,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
委托代理人施某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
被告鄒某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
委托代理人蔡廷,上海福一律師事務(wù)所律師。
委托代理人方某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
原告李正營與被告鄒某某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院受理后,依法由審判員張依琳獨任審判,公開開庭進行了審理。原告李正營及其委托代理人施某某、被告鄒某某的委托代理人蔡廷、方某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李正營訴稱:被告將原XX號內(nèi)三戶共用的天井搭建為居住用房,嚴(yán)重影響了原告的通行和晾曬衣服,還使原告在天井里搭建房屋的門不能開啟。為維護原告的合法權(quán)益,請求法院判令被告拆除上海市普陀區(qū)曹楊一村XXX號XXX室北墻外公共天井內(nèi)搭建的房屋一間。本案的訴訟費由被告承擔(dān)。
被告鄒某某辯稱:被告在XX號公共天井內(nèi)房屋已搭建了二十多年,在這么長時間內(nèi)原告沒有提出異議,所以沒有影響原告的通行和晾曬衣服。實際XX號三戶在外面都有專門的晾衣桿,從沒有在天井里晾曬過衣服。由于這次城管整治,原告房屋朝北的門被封閉了,原告要求從被告家這邊通行,被告不同意,原告才起訴。故不同意原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明,原、被告系鄰居,分別為上海市普陀區(qū)曹楊一村XXX號XXX室及3室的公房租賃人。該XX號內(nèi)原被告與1室住戶公用一個天井,多年前三戶均在天井內(nèi)搭建了房屋。中間留有一小塊空地,被告在其房間的北墻上開了一扇門通向天井中搭建的房間。2018年原告向被告提出異議。原被告所屬物業(yè)管理部門以天井違章為由向被告出具《違法建筑整改通知書》,要求被告立即停止上述違規(guī)行為,并予整改等。未果。故原告訴至本院,請求判決如其訴請。
以上事實,有雙方當(dāng)事人陳述及照片等證據(jù)證實。
本院認(rèn)為,不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理好各方面的相鄰關(guān)系。被告在三戶公用天井內(nèi)搭建房屋的行為,影響了原告的通行及日常生活,故對原告的訴訟請求,本院應(yīng)予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條、第八十四條之規(guī)定,判決如下:
被告鄒某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)拆除上海市普陀區(qū)曹楊一村XXX號XXX室北墻外公共天井內(nèi)搭建的房屋一間。
本案受理費人民幣80元減半收取,計人民幣40元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:張依琳
書記員:姚??振
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