原告：李夢夢。
委托訴訟代理人：楊遠(yuǎn)平，安陸市法律服務(wù)所法律工作者。
被告：安陸市永安實業(yè)有限公司。住所地：安陸市紫金路永安廣場一樓。
法定代表人：鄧小安，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：魏新星、董陸茜，湖北浩法律師事務(wù)所律師。

原告李夢夢與被告安陸市永安實業(yè)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月28日立案后，于2016年4月27日公開開庭審理了本案，經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)有不宜適用簡易程序的情形，裁定轉(zhuǎn)為適用普通程序，于2016年7月29日再次公開開庭審理了本案。原告李夢夢及其委托訴訟代理人楊遠(yuǎn)平、被告安陸市永安實業(yè)有限公司的委托訴訟代理人魏新星、董陸茜均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李夢夢向本院提出訴訟請求：1、返還質(zhì)量保證金2000元及裝修押金1000元，合計3000元。2、被告賠償原告李夢夢損失321507元。事實和理由：2014年5月18日原告李夢夢與被告安陸市永安實業(yè)有限公司簽訂商鋪租賃合同，原告李夢夢承租被告安陸市永安實業(yè)有限公司一樓商場經(jīng)營女士美甲、化妝等業(yè)務(wù)，租期三年。原告李夢夢繳納租金61622元后開始經(jīng)營。2016年1月2日晚被告安陸市永安實業(yè)有限公司強行拆除原告李夢夢柜臺，將其商品貨物拖走。
安陸市永安實業(yè)有限公司辯稱，原告李夢夢與案外人徐海石簽訂的該合同，我公司沒有參與簽訂合同，當(dāng)時原告為保險起見要求我公司蓋章，才在合同上加蓋我公司的印章。我公司與案外人于2014年2月6日簽訂商場一樓承租經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓期限自2014年8月8日至2024年11月7日，隨后由徐海石對外招商。原告李夢夢在此期間與徐海石簽訂租賃合同。2015年8月27日徐海石與我公司關(guān)于商場一樓經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除，約定徐海石可以使用商場一樓至2015年12月31日。2016年1月2日晚，我公司將包括原告在內(nèi)的7家商品貨物搬至商場負(fù)一樓存放并妥善保管至今。我公司是行使物權(quán)行為，并沒有侵占原告財產(chǎn)的故意。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：
爭議的證據(jù)。1、原告李夢夢舉證的租賃合同，本院認(rèn)為該合同加蓋有被告安陸市永安實業(yè)有限公司印章，能夠體現(xiàn)被告認(rèn)可并同意與原告產(chǎn)生租賃法律關(guān)系的意思表示；2、原告李夢夢舉證商品盤存表及對商品攝制的映像光盤，本院認(rèn)為該盤存表系原告李夢夢單方面制作，不能作為其商品及貨物損失的依據(jù)；該映像光盤亦只能證明攝制時商品及貨物的陳列狀況，不能證明商品及貨物的數(shù)量及價格。3、被告安陸市永安實業(yè)有限公司與徐海石簽訂的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及解除合同，本院認(rèn)為該兩份合同能夠證明徐海石取得該商場一樓的轉(zhuǎn)租權(quán)，原告李夢夢為合法租賃該商場經(jīng)營的事實。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)本院審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點為：一、原、被告是否產(chǎn)生租賃合同法律關(guān)系？依據(jù)以上查明及認(rèn)定的事實，被告安陸市永安實業(yè)有限公司在原告舉證的租賃合同上加蓋印章的行為，表明其作為出租方與原告李夢夢締結(jié)租賃合同，原告李夢夢基于該印章對被告安陸市永安實業(yè)有限公司產(chǎn)生合理信賴，雙方產(chǎn)生租賃法律關(guān)系。被告以沒有參加合同簽訂為由否認(rèn)租賃關(guān)系，于法無據(jù)。對原告李夢夢主張要求返還商品質(zhì)量保證金及裝修押金3000元的訴訟請求，被告安陸市永安實業(yè)有限公司已當(dāng)庭同意返還，本院照允。二、原告李夢夢主張商品貨物損失的依據(jù)是否合法有據(jù)對原告李夢夢主張被告安陸市永安實業(yè)有限公司違約強行解除合同，應(yīng)賠償損失321507元的訴訟請求。本院認(rèn)為，原告李夢夢基于租賃合同，在該商場合法經(jīng)營，被告安陸市永安實業(yè)有限公司在該合同沒有依法解除的情況下，未經(jīng)原告李夢夢及具有社會公信力的其他社會中間機構(gòu)見證監(jiān)督下，強行將原告李夢夢商品及貨物搬離原告李夢夢可以控制和處理的范圍，客觀上構(gòu)成違約，被告安陸市永安實業(yè)有限公司應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，被告安陸市永安實業(yè)有限公司應(yīng)該賠償原告李夢夢損失。但原告李夢夢沒有舉證證明損失發(fā)生時其商品及貨物的市場價格，也不配合法院清點核定貨物，而堅持以其單方面制作商品盤存表作為賠償依據(jù)，因該盤存表屬本人陳述，顯然沒有說服力，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十六條的規(guī)定，當(dāng)事人對自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的，其主張不予支持。原告李夢夢可在補強證據(jù)后另行訴訟。綜上所述，本院依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十二條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告安陸市永安實業(yè)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告李夢夢繳納的商品質(zhì)量保證金及裝修押金3000元；
二、駁回原告李夢夢的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6122元，由原告李夢夢負(fù)擔(dān)5922元，被告安陸市永安實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)200元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　涂　軍 審　判　員　　劉清英 人民陪審員　　劉迎飛

書記員：黃晚秋 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國合同法》 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第七十六條當(dāng)事人對自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的，其主張不予支持。但對方當(dāng)事人認(rèn)可的除外。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。