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李某某、石廣君土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告):李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住集賢縣。被上訴人(原審原告):石廣君,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住集賢縣。委托訴訟代理人:李雪楓,黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所律師。原審被告:陳喜東,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住集賢縣。原審被告:徐秀琴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住集賢縣。

上訴人李某某上訴請求:1.撤銷集賢縣人民法院(2017)黑0521民初1830號民事判決;2.駁回被上訴人石廣君訴訟請求;3.確認(rèn)徐永君與石廣君簽訂的《協(xié)議書》無效;4.一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人石廣君承擔(dān)。事實(shí)和理由:上訴人與徐永君系夫妻關(guān)系,2017年4月徐永君因病去世,徐永君生前因欠石廣君的債,故于2011年1月,徐永君與石廣君簽訂案涉《協(xié)議書》,約定將上訴人因家庭聯(lián)產(chǎn)所承包的土地1.87坰轉(zhuǎn)包給石廣君,陳喜東、徐秀琴夫妻為擔(dān)保人,轉(zhuǎn)包期限為2011年1月28日至2027年12月30日,承包費(fèi)用59600元。上訴人及上訴人子女對徐永君簽訂的《協(xié)議書》并不知情,也未在該《協(xié)議書》上簽字,故該《協(xié)議書》無效?!秴f(xié)議書》中約定的承包費(fèi)顯失公平。按當(dāng)時(shí)農(nóng)村的習(xí)慣價(jià)格,承包價(jià)格為每坰地5000元/年,該土地17年的承包費(fèi)共計(jì)158950元,但被上訴人承包土地17年,僅支付承包費(fèi)59600元,一坰地的價(jià)格為1874元/年,故該協(xié)議顯失公平。徐永君系用承包地頂?shù)智繁簧显V人石廣君的債務(wù),據(jù)說該債務(wù)為徐永君賭博產(chǎn)生,案涉協(xié)議應(yīng)為無效。被上訴人石廣君辯稱,被上訴人與徐永君簽訂的協(xié)議合法有效,該協(xié)議不屬于《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定的無效情形。依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十一條規(guī)定,《協(xié)議書》系被上訴人與徐永君自愿簽訂,在程序上合法有效。依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第六條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方,承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式,且土地流轉(zhuǎn)只需承包人即戶主簽名即可,無需家庭成員簽名。被上訴人不存在過錯(cuò),不應(yīng)承擔(dān)一、二審訴訟費(fèi)用。原審被告徐秀琴述稱,應(yīng)將案涉土地返還上訴人耕種。石廣君向一審法院起訴請求:1.確認(rèn)第一被告李某某位于太復(fù)村的1.87公頃耕地由石廣君享有土地承包經(jīng)營權(quán)至2027年12月30日;2.判令在第一被告不交付上述耕地時(shí),返還剩余年限土地承包款38564元及利息30000元;3.判令在第一被告不交付上述耕地時(shí),由第二被告和第三被告交付1.87公頃耕地給原告耕種至2027年12月30日;4.三被告共同承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。一審法院認(rèn)定事實(shí):原、被告均系集賢縣豐樂鎮(zhèn)太復(fù)村村民。案外人徐永君系被告李某某丈夫、被告陳喜東的姐夫,被告陳喜東與徐秀琴系夫妻關(guān)系。1998年進(jìn)行第二輪土地承包時(shí),案外人徐永君、被告李某某及其子女四人在豐樂鎮(zhèn)太復(fù)村民委員會承包了1.87公頃承包田。分別是東崗0.42公頃、西南山0.7公頃、三隊(duì)梨樹地0.42公頃、二隊(duì)東西垅0.33公頃。2011年1月28日,案外人徐永君與原告簽訂承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包《協(xié)議書》,該《協(xié)議書》約定徐永君將其從太復(fù)村委會承包的、坐落在太復(fù)村的1.87公頃家庭承包田轉(zhuǎn)包給乙方;2.承包期限從2011年1月28日—2027年12月30日計(jì)17年。3.承包費(fèi)及交款方式:承包費(fèi)59600元,立協(xié)議之時(shí)筆下一次性交清;4.其他事宜:這塊承包田系徐永君家庭成員四口人應(yīng)分土地,其中包括徐永君愛人及兩個(gè)孩子,本協(xié)議除徐永君到場簽字外,其余三人均不能到場簽字,如徐永君家庭成員對此協(xié)議有異議,乙方不能繼續(xù)耕種這塊土地的全部或部分,乙方少耕種多少,擔(dān)保人用自己的承包田給乙方補(bǔ)多少畝,一直到合同期滿為止。雙方在《協(xié)議書》上簽名,被告陳喜東、徐秀琴作為擔(dān)保人也在《協(xié)議書》上簽名。協(xié)議簽訂后,原告將轉(zhuǎn)包費(fèi)一次性交付案外人徐永君,徐永君將上述承包田交付石廣君經(jīng)營管理。簽訂該協(xié)議時(shí),徐永君的子女均已成年獨(dú)立生活。2017年4月,徐永君因病去世。一審法院認(rèn)為,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶代表人未經(jīng)其他家庭成員同意,將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人,除非其他家庭成員有證據(jù)能夠證明該流轉(zhuǎn)行為違背其真實(shí)意思,并且在流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起1年內(nèi)主張權(quán)利,否則應(yīng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)包合同有效。同時(shí),石廣君與徐永君簽訂《協(xié)議書》時(shí),雖無徐永君的其他家庭成員簽字同意,但徐永君為戶主,其他家庭成員與徐永君共同生活,石廣君有理由相信徐永君有相應(yīng)的代理權(quán)限,可以代表本戶對土地行使處分權(quán),且該協(xié)議已實(shí)際履行了六年,期間,徐永君其余家庭成員并未提出異議,該協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示,沒有《合同法》第五十二條規(guī)定無效合同的內(nèi)容,故雙方簽訂的流轉(zhuǎn)協(xié)議合同是合法有效的。關(guān)于被告李某某所提“石廣君與徐永君所簽協(xié)議未經(jīng)家庭成員同意”一節(jié),本院不予采納。綜上,石廣君與徐永君簽訂的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合法、有效。依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條、第三十二條,《中華人民共和國合同法》第五十二條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決:石廣君與徐永君簽訂的土地轉(zhuǎn)包《協(xié)議書》繼續(xù)履行至合同期滿為止。案件受理費(fèi)50元由被告李某某、陳喜東、徐秀琴負(fù)擔(dān)。二審中,當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。對當(dāng)事人二審爭議的事實(shí),本院認(rèn)定如下:確認(rèn)一審法院查明事實(shí)。
上訴人李某某因與被上訴人石廣君、原審被告陳喜東、徐秀琴土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,不服集賢縣人民法院(2017)黑0521民初1830號民事判決,向本院提起上訴。本院于2018年3月22日立案后,依法組成合議庭,開庭進(jìn)行了審理。上訴人李某某、被上訴人石廣君委托訴訟代理人李雪楓、原審原告徐秀琴到庭參加訴訟,原審原告陳喜東因在外務(wù)工未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,上訴人李某某主張案涉《協(xié)議書》系因徐永君賭博所欠債務(wù)產(chǎn)生,應(yīng)為無效,現(xiàn)上訴人李某某無充分證據(jù)證明其主張成立。土地承包經(jīng)營權(quán)依照法律規(guī)定可以流轉(zhuǎn),徐永君作為上訴人家庭成員有權(quán)對外簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,上訴人及其子女在案涉協(xié)議書已履行的六年期間并未提出異議,故一審判決認(rèn)定案涉《協(xié)議書》合法有效正確。原審判決正確。綜上所述,上訴人李某某的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。二審案件受理費(fèi)50元,由李某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長  李德良
審判員  岳 明
審判員  劉國玉

書記員:楊鈺瑩

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