李某某
吳艷超（河北姜鐘律師事務(wù)所）
河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
孟瑋
河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司

原告李某某。
委托代理人吳艷超，河北姜鐘律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，地址:河北省石家莊裕華區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)5A寫字樓00單元2501室。
法定代表人習(xí)慶軍，系公司董事長(zhǎng)。
被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司，地址:晉州市仿唐街西側(cè)。
負(fù)責(zé)人習(xí)慶軍，系公司董事長(zhǎng)。
二被告委托代理人孟瑋，系公司員工，代理權(quán)限:一般代理.
原告李某某與被告河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱銳拓總公司）、河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司（以下簡(jiǎn)稱銳拓分公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉珍友獨(dú)任審判，公開開庭審理了本案。原告李某某及委托代理人吳艷超、二被告委托代理人孟瑋到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告銳拓分公司的商品房預(yù)售合同，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違背國家法律政策，合同合法有效。合同簽訂后，原告按約履行了合同付款義務(wù)，被告銳拓分公司已通知原告交房。原告所購商品房是建好的房屋，原告應(yīng)當(dāng)知道房屋結(jié)構(gòu)、層高，雖然房屋與合同約定不一致，也應(yīng)當(dāng)以實(shí)際為準(zhǔn)；原告主張的樓層高度不夠，影響樓梯通道門口的高度，要求賠償損失2萬元的請(qǐng)求，因原告未提供充分證據(jù)，本院不予支持。不予支持。因被告銳拓分公司不夠法人資格，但管理著部分財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由銳拓分公司承擔(dān)責(zé)任，被告銳拓總公司是銳拓分公司上級(jí)主管法人公司應(yīng)負(fù)補(bǔ)充清償責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?，《中華人民共和國建筑法》第六十一條 ?第二款 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》司法解釋第二條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告的訴訟請(qǐng)求
案件受理費(fèi)300元減半收取150元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告銳拓分公司的商品房預(yù)售合同，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違背國家法律政策，合同合法有效。合同簽訂后，原告按約履行了合同付款義務(wù)，被告銳拓分公司已通知原告交房。原告所購商品房是建好的房屋，原告應(yīng)當(dāng)知道房屋結(jié)構(gòu)、層高，雖然房屋與合同約定不一致，也應(yīng)當(dāng)以實(shí)際為準(zhǔn)；原告主張的樓層高度不夠，影響樓梯通道門口的高度，要求賠償損失2萬元的請(qǐng)求，因原告未提供充分證據(jù)，本院不予支持。不予支持。因被告銳拓分公司不夠法人資格，但管理著部分財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由銳拓分公司承擔(dān)責(zé)任，被告銳拓總公司是銳拓分公司上級(jí)主管法人公司應(yīng)負(fù)補(bǔ)充清償責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?，《中華人民共和國建筑法》第六十一條 ?第二款 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》司法解釋第二條之規(guī)定，判決如下:

駁回原告的訴訟請(qǐng)求
案件受理費(fèi)300元減半收取150元由原告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉珍友

書記員：嚴(yán)貝