原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省保定市蓮池區(qū)。委托代理人吳玉喜，男，河北范春明律師事務(wù)所律師。被告李某增，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。委托代理人賈占雨，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。

李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：確認(rèn)爭(zhēng)議房屋9間歸原告所有。事實(shí)和理由，原告的原籍為懷來縣土木鎮(zhèn)土木村。1996年8月，原告購(gòu)買土木村北王尚義房屋9間及土地使用權(quán)，價(jià)格55000元。由于原告當(dāng)時(shí)正在服役無瑕管理，故將此購(gòu)買的房屋交由被告托管（原告的哥哥），期間，被告在該房屋經(jīng)營(yíng)飯店。2015年12月份，原告得知土木鎮(zhèn)政府對(duì)以上房屋有拆遷意向，便將當(dāng)年取得以上房屋的原始資料復(fù)印件交給土木村委會(huì)。2017年11月，土木鎮(zhèn)政府核準(zhǔn)了以上房屋面積，準(zhǔn)備與原告簽訂補(bǔ)償協(xié)議。但是被告向土木鎮(zhèn)政府提交一份所謂房屋轉(zhuǎn)讓“協(xié)議”，主張對(duì)該房屋具有所有權(quán)。這份所謂房屋轉(zhuǎn)讓“協(xié)議”，原告從來沒有見過，更沒有在該協(xié)議上面簽過自己的姓名！這完全是被告編造的偽證！由于雙方發(fā)生糾紛，鎮(zhèn)政府征收辦中止了房屋征收進(jìn)程。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依法提起訴訟，請(qǐng)求人民法院查明事實(shí)。確認(rèn)原告對(duì)爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)。請(qǐng)依法判決。原告李某某向本院提交了以下證據(jù)：1、委托代買協(xié)議書；2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3、購(gòu)買房屋三張收據(jù)；4、土木村委會(huì)證明；5、村委會(huì)證明；6被告提供協(xié)議；7、劉金河證明一份；8、馮杰提供的證明一份。李某增辯稱：1、1997年我給原告在土木蓋汽車修理廠干活時(shí)，他欠我一萬元，當(dāng)時(shí)正在保定樂凱飲料廠是原告包的活，口頭協(xié)議我四萬元工錢頂給我這九間房，我再給原告一萬元，到現(xiàn)在沒有給原告，我把情況給土木鎮(zhèn)政府拆遷辦反應(yīng)后，停止發(fā)錢，又找中間人調(diào)解，調(diào)解沒成功。原來都是我交錢，從1997年交稅，臨時(shí)占地費(fèi)都交給煤場(chǎng)，都是我交的，2007年修京化高速，占原告的地，原告讓我?guī)椭?，答?yīng)我三萬元，到現(xiàn)在沒有給我。工錢沒有給我，1996年占地費(fèi)我交到現(xiàn)在，地是我的，房也是我的。被告李某增向本院提交了以下證據(jù)：1、1996年11月8日由劉金河、原告李某某、被告李某增簽名的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份，內(nèi)容為劉金河與李某某合買房屋的二人協(xié)商后轉(zhuǎn)讓給李某增，價(jià)格55000元；2、臨時(shí)占地協(xié)議兩份；3、七張臨時(shí)占地款發(fā)票；4、1992年三家蓋房交的占地費(fèi)票據(jù)；5、當(dāng)時(shí)打官司法庭給出的調(diào)解書一份。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：1996年9月15日，原告李某某與本村村民劉金河簽訂協(xié)議，約定以劉金河名義代李某某（出資人）向本村村民王尚義購(gòu)買土木村北公路邊飯店房屋9間，購(gòu)房?jī)r(jià)格為55000元。協(xié)議簽訂后劉金河與王尚義完成了款物交割。原告當(dāng)時(shí)正在部隊(duì)服役，將購(gòu)買的此房屋交由被告李某增托管，此后被告李某增利用該房屋經(jīng)營(yíng)飯店。1996年11月8日，劉金河與被告李某增簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓“協(xié)議”，協(xié)議主要內(nèi)容為“劉金河與李某某合買的飯館一處共55000元，經(jīng)李某某與李某增協(xié)商轉(zhuǎn)讓給李某增，并有邊長(zhǎng)和四至”。上有甲方李某某、劉金河與乙方李某增的名子,李某某的簽名并非原告李某某本人所簽。近年因該房屋涉及征收拆遷，原、被告產(chǎn)生糾紛訴至本院。
原告李某某與被告李某增物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年1月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人吳玉喜、被告李某增及其委托代理人賈占雨均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告李某增提供的房屋轉(zhuǎn)讓“協(xié)議”，協(xié)議上雖有原告李某某名子,但該名子非原告李某某本人所簽，被告李某增亦未提供原告李某某曾授權(quán)劉金河代理出售房屋的書面等委托證據(jù)，劉金河在協(xié)議上簽名處分李某某購(gòu)得的房屋屬?zèng)]有代理權(quán)而代理，并非原告李某某出售房屋的真實(shí)意思表示。現(xiàn)原告李某某請(qǐng)求法院確認(rèn)本案爭(zhēng)議的房屋屬其所有，即可視為拒絕追認(rèn)劉金河的無權(quán)代理行為，且無確鑿證據(jù)證明劉金河是否在該協(xié)議上簽名，所產(chǎn)生的后果為劉金河與被告李某增簽訂的協(xié)議自始無效，本案爭(zhēng)議的房屋仍是原告李某某所購(gòu)得并未發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。被告李某增提供的其它證據(jù)均不能證明該爭(zhēng)議的房屋已轉(zhuǎn)讓給被告李某增，對(duì)被告李某增的抗辯理由，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十二條的規(guī)定，判決如下：

原、被告之間的房屋轉(zhuǎn)讓“協(xié)議”無效，房屋為原告李某某購(gòu)買所得。案件受理費(fèi)50元，由被告李某增承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　郜占祿

書記員：劉玖敏