原告：李某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住吉林省龍井市。
被告：李某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地為吉林省龍井市，現(xiàn)住河北省遷安市。
被告：李某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地為山東省新泰市。

原告李某1與被告李某2、李某3遺囑繼承糾紛一案，本院于2018年6月13日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告李某1、被告李某2到庭參加訴訟，李某3經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告李某1向本院提出訴訟請求：請求依法判決登記在李觀義名下，位于龍井市吉勝街龍山胡同8-29，房權證號為吉房權龍字第XX**號，建筑面積為38.58平方米的房屋歸我繼承所有。事實和理由：我父親李觀義與母親艾玉蓮婚后生育李某1、李某2、李某3三個子女。父親李觀義于1998年11月21日因病去世，父親李某1在重病期間，立下遺囑，將登記在父親李觀義名下的房屋（位于龍井市吉勝街龍山胡同8-29，房權證號為吉房權龍字第XX**號，建筑面積為38.58平方米）留給母親艾玉蓮繼承，但一直沒有辦理房屋變更登記手續(xù)。母親艾玉蓮于2018年4月25因病去世，生前訂立了公證遺囑，將其所有上述房產(chǎn)由我繼承，所立遺囑經(jīng)龍井市公證處公證。我為了保障遺囑繼承的有效，故訴至法院。
李某2辯稱，同意將登記在父親李觀義名下的位于龍井市吉勝街龍山胡同8-29，房權證號為吉房權龍字第XX**號，建筑面積為38.58平方米的房屋由李某1繼承所有，我放棄繼承本案訴爭的房屋。
李某3未到庭，未向本院提交答辯意見。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：艾玉蓮與李觀義系夫妻關系，二人婚后共生育子女三人，即長子李某1、長女李某2、次女李某3。1998年，11月19日，李觀義立下書面遺囑，將登記在其名下的房屋（位于龍井市吉勝街龍山胡同8-29，房權證號為吉房權龍字第XX**號，建筑面積為38.58平方米）由艾玉蓮繼承。李觀義在遺囑上捺印，李海濤作為記錄人、朱慶生、唐安東作為見證人在遺囑上簽字。1998年11月21日，李觀義死亡。2018年2月5日，艾玉蓮立下公證遺囑書一份，將訴爭房屋由其子李某1繼承，該《遺囑書》經(jīng)龍井市公證處（2018）吉龍證字第218號公證書依法確認。2018年3月7日，被告李某2在龍井市公證處出具《放棄繼承權聲明書》一份，表明其放棄李觀義遺產(chǎn)的繼承權。2018年4月25日，艾玉蓮死亡。

本院認為，公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。李觀義的遺囑，有見證人、記錄人予以佐證，該遺囑是李觀義的真實意思表示，對其真實性，本院予以確認。依據(jù)李觀義生前遺囑對本案的訴爭房屋進行的分割，李觀義死亡后，李觀義對本案訴爭房屋所有部分，由艾玉蓮繼承，即艾玉蓮對本案訴訟的房屋已享有100%的份額。艾玉蓮生前針對訴爭房屋所立遺囑已經(jīng)于公證處公證，該遺囑合法有效，故本院對艾玉蓮所立遺囑予以確認。訴爭房屋按遺囑應由李某1繼承，故本院對李某1的訴訟請求予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、第五條、第十六條、第十七條規(guī)定，判決如下：

一、位于龍井市吉勝街龍山胡同8-29，房權證號為吉房權龍字第XX**號，建筑面積為38.58平方米的房屋歸原告李某1所有；
二、被告李某2、李某3于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)，協(xié)助原告李某1辦理上述房屋過戶手續(xù)。
案件受理費100元，公告費600元，共計700元，由原告李李某1負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于延邊朝鮮族自治州中級人民法院。

審判長 劉陽
審判員 金哲
人民陪審員 李學峰

書記員： 孟香丹