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李某1與李某2、李某3分家析產(chǎn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:李某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托訴訟代理人:張秉峰,上海市迅峰律師事務(wù)所律師。
  被告:李某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托訴訟代理人:楊華俊,上海市遠(yuǎn)東律師事務(wù)所律師。
  被告:李某3,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  原告李某1與被告李某2、李某3共有糾紛一案。本院于2019年3月14日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某1及其委托訴訟代理人張秉峰,被告李某2的委托訴訟代理人楊華俊,被告李某3到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告李某1向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求依法分割上海市梧州路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡稱系爭房屋)的征收補(bǔ)償款,李某1要求分得征收補(bǔ)償安置款60萬元。事實(shí)和理由:李某1與李某3原系夫妻關(guān)系(2019年1月28日經(jīng)法院調(diào)解離婚)。系爭房屋于2018年列入虹口區(qū)156街坊項(xiàng)目的征收范圍,系爭房屋的承租人為李某2。2018年10月28日李某2簽訂了貨幣征收補(bǔ)償協(xié)議。由于雙方對(duì)此征收款的分配存在不一致的觀點(diǎn),故原告提起訴訟。
  被告李某2辯稱,被征收人為李某2,李某1對(duì)系爭房屋沒有法律權(quán)利,未在系爭房屋內(nèi)居住,對(duì)系爭房屋也無實(shí)際貢獻(xiàn)。李某1與李某3離婚時(shí),李某3已經(jīng)給付李某1125萬元居住補(bǔ)償款,該款項(xiàng)也是從征收補(bǔ)償款中支出。李某2年事已高,身體欠佳,名下也無其他房屋,故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
  被告李某3辯稱,李某1與李某3在法院調(diào)解后要求李某1將戶籍遷出系爭房屋,李某1至今未遷出。本次征收李某3也未獲得征收利益,其不應(yīng)作為被告。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:李某2系李某3之父;李某3與李某1原系再婚夫妻,于2002年6月5日登記結(jié)婚,2019年1月28日經(jīng)本院調(diào)解離婚。
  系爭房屋為公房,承租人為李某2,承租部位為底層后廂。2018年10月,系爭房屋所在地塊列入征收范圍,內(nèi)有戶籍人口2人,分別為李某1(2003年1月30日從上海市天寶西路XXX弄XXX號(hào)XXX室遷入)、李某3(2000年8月27日從上海市耀華路XXX弄XXX號(hào)XXX室遷入)。系爭房屋由李某2夫妻居住至2006年,后因李某2妻子生病,就將系爭房屋出租,在外租房居住。李某3、李某1戶籍遷入系爭房屋后,未在系爭房屋內(nèi)居住,兩人結(jié)婚后居住于上海市車站南路XXX弄XXX號(hào)XXX室原為李某3、李某1所有的房屋內(nèi)。
  2018年10月28日,甲方上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司與乙方李某2簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡稱“征收協(xié)議”),根據(jù)征收協(xié)議,公房租賃憑證記載居住面積12.40平方米,換算建筑面積19.10平方米,認(rèn)定建筑面積19.10平方米;房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,766,614.59元,包括評(píng)估價(jià)格937,026.90元、價(jià)格補(bǔ)貼281,108.07元、套型面積補(bǔ)貼735,885元;裝潢補(bǔ)償9,550元;居住房屋搬遷費(fèi)700元、居住房屋家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、無不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償4萬元、居住房屋簽約面積獎(jiǎng)19,100元、簽約比例獎(jiǎng)12萬元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼58萬元、促簽促搬獎(jiǎng)32萬元,各項(xiàng)補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)1,081,800元;征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人,公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。根據(jù)《虹口區(qū)156街坊結(jié)算單》,該戶還發(fā)放了簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分8萬元、按期搬遷獎(jiǎng)2萬元、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼12,000元、早簽早搬加獎(jiǎng)9萬元、增發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼7,050元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)36,974.58元,并注明戶口遷移獎(jiǎng)1萬元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。李某2分別領(lǐng)取了征收補(bǔ)償款2,857,965元及246,024.58元.現(xiàn)原告起訴來院要求判如所請(qǐng)。
  另查明,1996年7月,上海市太平橋支路XXX號(hào)李某1父母所有的私房拆遷,安置了上海市天寶西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。根據(jù)該《住房調(diào)配單》記載:新配房人口為7人,調(diào)配原因?yàn)樵搼魧倥R平路建房基地,動(dòng)遷戶原有面積25.9平方米,人口七人,根據(jù)市府(82)115號(hào)文件精神,經(jīng)集體討論一次性分配(戶主年老多病),擬分配天寶路XXX弄XXX號(hào)XXX室,面積34.67平方米。在上海市太平橋支路XXX號(hào)房屋拆遷時(shí),有戶籍六人,其中包含了李某1戶籍。
  上述事實(shí),有李某1提供的戶籍資料、征收協(xié)議、(2018)滬0109民初XXXXX號(hào)民事調(diào)解書等,李某2提供的匯款單、太平橋支路XXX號(hào)歷史戶籍信息、住房調(diào)配單等,本院依法調(diào)取的被征收房屋征收資料,以及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
  本院認(rèn)為,根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí),在被征收房屋處具有常住戶口,并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外),且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。李某1雖將戶籍遷入系爭房屋,但其與李某3結(jié)婚后居住在其與李某3所有的房屋內(nèi),未在系爭房屋實(shí)際居住,李某1戶口遷入也并未給本次房屋征收帶來額外的利益,且根據(jù)庭審中的證據(jù)李某1作為上海市太平橋支路XXX號(hào)的非產(chǎn)權(quán)人已享受了該房的拆遷安置,況且系爭房屋的來源也與李某1無關(guān),故李某1不屬于系爭房屋的共同居住人,不應(yīng)分得征收利益。依照《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定,判決如下:
  駁回李某1要求分得征收補(bǔ)償安置款60萬元的訴訟請(qǐng)求。
  案件受理費(fèi)9,800元,減半收取4,900元,由李某1負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
  

審判員:王??毅

書記員:高??灑

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