原告李某甲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)退休干部。
原告李某乙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)退休干部。
原告李某丙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)退休干部。
原告李某丁，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)餐廳經(jīng)理。
五位原告委托代理人（含轉(zhuǎn)委托）唐冰，黑河市愛輝區(qū)張地營(yíng)子鄉(xiāng)法律服務(wù)所法律工作者。
被告呂某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)退休干部。
委托代理人唐學(xué)文，黑龍江唐學(xué)文律師事務(wù)所律師。

原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁、李某某與被告呂某繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原、被告委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
五位原告訴稱，五位原告之父李某己于2000年1月21日與被告呂某結(jié)婚，婚后二人居住于李某己婚前1999年5月25日購(gòu)買的中房73號(hào)樓235棟321室（以下簡(jiǎn)稱中房房產(chǎn)）生活。中房房產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為李達(dá)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，李某己遺囑留有呂某一半居詮，表明呂某不享有該房屋的所有權(quán)，待她去世后，這一半由李某甲五兄妹法定繼承；遺囑留給李某甲的一半按照遺囑繼承歸李某甲所有。2003年5月29日，因被告呂某的兒子張某無房居住，應(yīng)被告呂某的要求，李某己以呂某己的名義購(gòu)買了建行營(yíng)業(yè)部集資樓2棟141室（以下簡(jiǎn)稱建行房產(chǎn)）借給張某居住。建行房產(chǎn)是李某己與呂某二婚后夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，李某己在其遺囑中并沒有對(duì)該房產(chǎn)予以處置，理應(yīng)按照法定繼承分割。2010年12月28日五位原告之父李某己因病去世，留有上述兩處房產(chǎn)，其中建行營(yíng)業(yè)部集資樓2棟141室由呂某出賣給李某15萬元，另一處中房73號(hào)樓235棟32室由被告呂某出租給天天瘦纖體美容會(huì)館（業(yè)主于某）以獲取收益1.5萬元。在第一次庭審中，五位原告放棄對(duì)建行房產(chǎn)進(jìn)行法定繼承的前提條件是：被告呂某認(rèn)可對(duì)中房房產(chǎn)只享有居住權(quán)，而不享有所有權(quán)，即原、被告各繼承一戶房產(chǎn)?，F(xiàn)因被告一直拒絕與五位原告協(xié)商處理上述遺產(chǎn)問題，為此，五原告訴至法院，要求對(duì)五位原告之父李某己所遺留的中房73號(hào)樓235棟321室和建行營(yíng)業(yè)部集資樓2棟141室兩處房產(chǎn)進(jìn)行繼承。訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
五位原告為證明自己的主張，提供以下證據(jù)予以佐證：
證據(jù)一、結(jié)婚證一份，證明：被繼承人李某己與呂某生前系夫妻關(guān)系，登記結(jié)婚時(shí)間2000年1月21日。
被告質(zhì)證，對(duì)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議。
證據(jù)二、黑河市第一人民醫(yī)院出具的李某己死亡證明一份，證明：被繼承人李某己于2010年12月28日死亡。
被告質(zhì)證，無異議。
證據(jù)三、房屋所權(quán)證書復(fù)印件二份，證明：李某己生前與被告呂某有兩處共有財(cái)產(chǎn)（中房房產(chǎn)和建行房產(chǎn)），五位原告與被告應(yīng)依法繼承。
被告質(zhì)證，對(duì)中房房屋所有權(quán)證書無異議，對(duì)建行房屋所有權(quán)證書有異議，因?yàn)橐岳钅臣旱淖詴z囑之意，建行房產(chǎn)由被告出賣給李某，李某購(gòu)買后又出賣給趙某，現(xiàn)已經(jīng)不能作為遺產(chǎn)繼承。
證據(jù)四、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照一份，照片一張，證明：中房房產(chǎn)作為五位原告應(yīng)法定繼承的房產(chǎn)，現(xiàn)被被告呂某出租，收益。
被告質(zhì)證，對(duì)出租的事實(shí)無異議，但證明收益都?xì)w被告所有有異議，因被告呂某出租此房后用收取的租金承租刁某的住宅，屬于換房居住了，不存在收益的問題。

本院認(rèn)為，原、被告對(duì)被繼承人李某己生前自書遺囑的真實(shí)性沒有異議，現(xiàn)依法認(rèn)定繼承人李某己的自書遺囑真實(shí)、合法、有效。對(duì)于對(duì)勁方爭(zhēng)議的遺囑表述“中房房產(chǎn)一半由呂某居住，另一半留給大女兒李某甲”如何理解的問題，按照文義解釋和生活習(xí)慣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定被繼承人李某己遺囑中處分給繼承人呂某和李某甲均是房屋所有權(quán)，即中房73號(hào)樓235棟321室所有權(quán)由呂某和李某甲支付能力的差異，中房房產(chǎn)歸李某甲所有，由李某甲給付呂某房屋價(jià)值的一半較為合適。五位原告請(qǐng)求的被繼承人李某己遺囑處分給被告呂某的只是房居住權(quán)（中房房產(chǎn)），其余家產(chǎn)均由老伴呂某處存支配”，其表述排除了與呂某夫妻關(guān)系存續(xù)期間尚有的其他財(cái)產(chǎn)，為此，應(yīng)當(dāng)推定建行房產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)范疇，五位原告無權(quán)繼承，故五位原告請(qǐng)求的建行房產(chǎn)系李達(dá)與呂某夫妻共有財(cái)產(chǎn)，其中的一半應(yīng)為被繼承人李某己遺產(chǎn)需法定繼承的理由不能成立，本院不予支持；中房房產(chǎn)租（換）房收益3，000.00元，屬于遺產(chǎn)孳息，應(yīng)按照上述遺囑繼承，由呂某和李某甲平均繼承，五位原告的該項(xiàng)請(qǐng)求，本院予以支持。被告呂某辯解李某己去世后中房房產(chǎn)供熱費(fèi)9，072.00元應(yīng)由原告李某甲分擔(dān)的理由，因李某甲沒有居住使用，且還產(chǎn)生上述孳息，故本院不予采納。被告提出的其他辯解理由，證據(jù)不足，于法無據(jù)，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第五條、第十六條、第十七條第二款、第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被繼承人李某己遺產(chǎn)黑河市中房73號(hào)樓235棟321室歸原告李某甲所有，原告李某甲給付被告呂某一半繼承份額17.5萬元（35萬元÷2份）于本判決生效后十日內(nèi)一次性付清；
二、被繼承人李某己遺產(chǎn)黑河市中房73號(hào)樓235棟321室的出租收益，由被告呂某給付原告李某甲一半1，500.00元（3，000.00元÷2份）于本判決生效后十內(nèi)一次性付清；
三、駁回五位原告的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8，800.00元，由原告承擔(dān)3，300.00元，由被告承擔(dān)5，500.00元，郵寄送達(dá)費(fèi)50.00元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。
本案當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請(qǐng)執(zhí)行。

審　判　長(zhǎng)　　于廣斌 審　判　員　　李保秀 人民陪審員　　姜秋英

書記員：高海燕