原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：金某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陶國(guó)平，上海市東泰律師事務(wù)所律師。
　　原告李某某與被告金某某析產(chǎn)繼承糾紛一案，本院于2019年2月1日立案后，依法適用普通程序，由審判員許根華、凌琳和人民陪審員濮如毅組成合議庭，于同年4月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某、被告金某某的委托訴訟代理人陶國(guó)平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法分割上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)周市路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱1某某房屋)和上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)周市路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱1某某房屋)，由原告李某某、被告金某某及金某2各享有上述房屋的三分之一的產(chǎn)權(quán)份額。事實(shí)和理由：原告李某某和金某2原系夫妻，生有一女即被告金某某。2007年，原、被告和金某2共同居住的房屋被拆遷，三人共同取得二套安置房即涉案1某某房屋、1某某房屋。2010年，原告、金某2離婚。2016年，金某2死亡。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告請(qǐng)求分割上述二套房屋。
　　被告金某某辯稱，涉案1某某房屋、1某某房屋由原、被告和金某2各享有三分之一的產(chǎn)權(quán)份額，被告放棄繼承金某2的上述房屋產(chǎn)權(quán)份額遺產(chǎn)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告李某某與金某2原系夫妻，生有一女即被告金某某。上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)竹行街XXX號(hào)、XXX號(hào)房屋系金某2一戶(原、被告及金某2共三人)租賃居住的公有住房。2007年7月26日，就上述租賃公房的拆遷補(bǔ)償安置事宜，原、被告及金某2以被拆遷人身份共同與拆遷人上海襲明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，約定拆遷人安置被拆遷人信誠(chéng)麗都苑臨編16號(hào)1某某、18號(hào)1某某共二套拆遷安置房(系期房)。2010年4月8日，原告、金某2登記離婚，雙方簽署的自愿離婚協(xié)議書(shū)約定“信誠(chéng)麗都苑暫編18號(hào)1某某動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)歸男方和女兒所有，女方自愿放棄房屋中的產(chǎn)權(quán)份額；信誠(chéng)麗都苑暫編16號(hào)1某某動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)歸女方和女兒所有，男方自愿放棄房屋中的產(chǎn)權(quán)份額”。金某2于2016年3月16日死亡，其父親金某2、母親祝某某分別于1988年、1991年死亡。
　　上述信誠(chéng)麗都苑臨(暫)編18號(hào)1某某房屋即為涉案1某某房屋(建筑面積73.45平方米)、信誠(chéng)麗都苑臨(暫)編16號(hào)1某某房屋即為涉案1某某房屋(建筑面積101.27平方米)，該二套房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)均登記在開(kāi)發(fā)商上海襲明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下，該二套房屋所在物業(yè)小區(qū)的房屋已經(jīng)可以辦理產(chǎn)權(quán)由開(kāi)發(fā)商名下轉(zhuǎn)移登記至業(yè)主名下的手續(xù)。因金某2生前系本院多件民事執(zhí)行案件的被執(zhí)行人，相關(guān)金錢(qián)債務(wù)至今未清償，故涉案1某某房屋、1某某房屋自2013年12月6日起被本院依法查封至今。2018年5月，原告入住涉案1某某房屋。
　　以上事實(shí)，由當(dāng)事人陳述，涉案戶籍資料、離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)、南匯縣人民法院(91)匯法民字第680號(hào)民事判決書(shū)、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū)、租用公房憑證、上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋拆遷補(bǔ)償安置各類費(fèi)用結(jié)算審核表、證明、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，涉案1某某房屋、1某某房屋系金某2一戶因承租的公房被拆遷而取得的補(bǔ)償安置利益，故該二套房屋屬于金某2一戶三人即原、被告及金某2的原家庭共有財(cái)產(chǎn)，該房屋所有權(quán)受到法律保護(hù)。因原告、金某2已經(jīng)離婚且金某2已經(jīng)死亡，維持房屋所有權(quán)共有的基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，故可以依法分割上述房屋。原告、金某2離婚時(shí)對(duì)上述房屋達(dá)成的相關(guān)協(xié)議因未征得作為共有人的被告的同意或者事后追認(rèn)而屬無(wú)效，不能作為分割上述房屋的合法依據(jù)。依據(jù)上述房屋所有權(quán)來(lái)源于公房拆遷補(bǔ)償安置的事實(shí)，可以認(rèn)定原告、金某2共同享有上述房屋的三分之二的產(chǎn)權(quán)份額，被告享有上述房屋的三分之一的產(chǎn)權(quán)份額。原告、金某2共同享有的三分之二產(chǎn)權(quán)份額屬于該兩人的原夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方已經(jīng)離婚、金某2已經(jīng)死亡的情況下，其中的一半屬于原告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一半屬于金某2的遺產(chǎn)。上述房屋雖因相關(guān)案件被司法查封，但房屋共有人可以依法提起析產(chǎn)訴訟?？紤]當(dāng)事人對(duì)上述房屋的實(shí)際居住使用情況、金某2在上述房屋中的產(chǎn)權(quán)份額即遺產(chǎn)可能需用于清償被執(zhí)行的債務(wù)、金某2遺產(chǎn)的法定繼承人僅為被告一人而被告確認(rèn)放棄繼承金某2的上述遺產(chǎn)、明確金某2在建筑面積較小的一套房屋中享有的產(chǎn)權(quán)份額即遺產(chǎn)有利于相關(guān)案件的執(zhí)行等因素，結(jié)合二套房屋因所處地段、樓層相當(dāng)及類型相同而市場(chǎng)單價(jià)基本相當(dāng)?shù)那闆r，在上述房屋的具體分割上，以1某某房屋歸原、被告按份共有，1某某房屋歸被告、金某2按份共有為宜。金某2的上述遺產(chǎn)可以用于相關(guān)案件的執(zhí)行。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款和《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第一款、第三款的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)周市路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告李某某、被告金某某按份共有，李某某享有57.51%的產(chǎn)權(quán)份額、金某某享有42.49%的產(chǎn)權(quán)份額；
　　二、上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)周市路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的20.71%產(chǎn)權(quán)份額歸被告金某某所有；
　　三、上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)周市路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的79.29%產(chǎn)權(quán)份額歸金某2所有。
　　本案受理費(fèi)人民幣48,873元，由原告李某某負(fù)擔(dān)24,436.50元(已預(yù)交)，由被告金某某負(fù)擔(dān)24,436.50元，金某某于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院交納應(yīng)負(fù)之款。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：凌??琳

書(shū)記員：許根華