原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陸禮征，上海市凱榮律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：白蕓，上海市凱榮律師事務(wù)所律師。
　　被告：田某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：何榮榮，上海國(guó)域達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　第三人：彭小妹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)和炯路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　委托訴訟代理人：何榮榮，上海國(guó)域達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　原告李某某與被告田某1、第三人彭小妹離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年8月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年8月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人陸禮征、白蕓，被告田某1及第三人彭小妹的共同委托訴訟代理人何榮榮到庭參加訴訟。本案審理需要，本院于2018年10月30日作出民事裁定：本案轉(zhuǎn)入普通程序進(jìn)行審理。本院于2018年11月21日再次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告李某某及其委托訴訟代理人陸禮征、白蕓，被告田某1及第三人彭小妹的共同委托訴訟代理人何榮榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求對(duì)被告田某1給付原告李某某償還上海市浦東新區(qū)和炯路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋貸款的補(bǔ)償款4萬(wàn)元及該房屋增值部分折價(jià)補(bǔ)償款10萬(wàn)元(合計(jì)14萬(wàn)元)；2、本案訴訟費(fèi)用由被告田某1負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：原告李某某與被告田某1于2011年經(jīng)人介紹相識(shí)戀愛(ài)，次年12月24日登記結(jié)婚，2018年1月2日，原、被告因夫妻感情破裂，經(jīng)法院調(diào)解離婚。2012年12月8日，被告田某1與第三人彭小妹及案外人田某2(已于2017年6月23日死亡)向案外人上海市浦東新區(qū)住宅發(fā)展和保障中心購(gòu)置上海市浦東新區(qū)和炯路XXX弄XXX號(hào)XXX室經(jīng)濟(jì)適用房(以下簡(jiǎn)稱涉訟房屋)，為購(gòu)置涉訟房屋，被告田某1與第三人彭小妹及案外人田某2貸款20萬(wàn)元?；楹?，原、被告共同用公積金8萬(wàn)余元償還購(gòu)置涉訟房屋之貸款本息。由于原、被告在離婚時(shí)對(duì)涉訟房屋之分割將涉及第三人彭小妹的利益，故原、被告在離婚案件中未對(duì)涉訟房屋進(jìn)行分割處理。目前涉訟房屋之貸款本息已全額清償，涉訟房屋之價(jià)值為240萬(wàn)元，被告田某1在婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分產(chǎn)生增值，故訴訟來(lái)院要求予以處理。
　　被告田某1辯稱，涉訟房屋系被告與第三人彭小妹及案外人田某2于原、被告登記結(jié)婚前購(gòu)置，被告在原、被告登記結(jié)婚后利用在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的公積金60,220.16元償還銀行貸款本息，故該部分錢款60,220.16元同意予以分割處理。另外涉訟房屋系經(jīng)濟(jì)適用房，屬于社會(huì)保障性質(zhì)住房，具有特殊的人身依附性及經(jīng)濟(jì)適用型，系國(guó)家有關(guān)單位給予被告田某1與第三人彭小妹及案外人田某2特殊照顧，原告不享有該政策性補(bǔ)助，同時(shí)，原、被告在2018年1月離婚，該時(shí)間節(jié)點(diǎn)處于購(gòu)置涉訟房屋未滿5年，也不具備房屋價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)予以確定，故不同意原告要求被告給付增值部分折價(jià)款之訴訟請(qǐng)求。
　　第三人彭小妹述稱，同意被告田某1的答辯意見(jiàn)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定下列事實(shí)：第三人彭小妹與案外人田某2(已于2017年6月23日死亡)系夫妻關(guān)系，為被告田某1之父母。2012年12月8日，被告田某1及第三人彭小妹夫婦與案外人上海市浦東新區(qū)住宅發(fā)展和保障中心、上海南苑房地產(chǎn)有限公司簽訂以案外人上海南苑房地產(chǎn)有限公司為甲方，被告田某1及第三人彭小妹夫婦為乙方，上海市浦東新區(qū)住宅發(fā)展和保障中心為丙方的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同》，三方約定：乙方以559,609.93元向甲方購(gòu)置涉訟房屋(建筑面積為66.28平方米)，乙方于2012年12月8日前支付房?jī)r(jià)款359,609.93元，剩余房款20萬(wàn)元于2013年2月28日前支付；乙方在取得房地產(chǎn)證滿5年后，按照本合同約定或者經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)款的60%。為購(gòu)置涉訟房屋支付購(gòu)房款之需，被告田某1與第三人彭小妹、案外人田某2向案外人上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司貸款20萬(wàn)元。2013年8月15日，被告田某1與第三人彭小妹、案外人田某2取得涉訟房屋之房地產(chǎn)權(quán)證，涉訟房屋所有權(quán)人登記為被告田某1與第三人彭小妹、案外人田某2共同共有。2015年4月，被告田某1與第三人彭小妹、案外人田某2已全額償還購(gòu)置涉訟房屋之貸款本息。
　　原告李某某與被告田某1于2012年12月24日登記結(jié)婚，婚后，被告田某1利用在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的公積金60,220.16元用于償還購(gòu)置涉訟房屋之貸款本息。2017年12月5日，原告李某某以夫妻感情破裂為由向本院提起訴訟要求與被告田某1離婚，本院受理后，經(jīng)本院主持調(diào)解，原、被告于2018年1月2日達(dá)成離婚協(xié)議。由于對(duì)涉訟房屋之分割處理將涉及第三人彭小妹的利益，故本院在審理離婚一案中未對(duì)涉訟房屋進(jìn)行處理。現(xiàn)原告訴訟來(lái)院要求處理。
　　審理中，原告李某某、被告田某1與第三人彭小妹均確認(rèn)涉訟房屋之價(jià)值為240萬(wàn)元。
　　上述事實(shí)，由原告李某某、被告田某1與第三人彭小妹的陳述，原告李某某提供的本院在審理原告李某某訴被告田某1離婚糾紛一案的庭審筆錄及本院于2018年1月2日作出的(2017)滬0115民初94296號(hào)民事調(diào)解書(shū)、涉訟房屋之上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、被告田某1名下的個(gè)人住房公積金查詢單，被告田某1提供的被告田某1、第三人彭小妹及案外人田某2與案外人上海市浦東新區(qū)住宅發(fā)展和保障中心、上海南苑房地產(chǎn)有限公司簽訂的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同》等證據(jù)為佐證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，被告田某1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的公積金60,220.16元應(yīng)屬原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告利用該部分錢款償還購(gòu)置涉訟房屋之貸款本息，因被告田某1與第三人彭小妹及案外人田某2取得涉訟房屋之房地產(chǎn)權(quán)證已滿五年，現(xiàn)原告據(jù)此要求分割被告在婚姻關(guān)系期間所得公積金60,220.16元及該部分錢款償還購(gòu)置涉訟房屋貸款本息所產(chǎn)生的增值部分之請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。對(duì)于被告田某1給付原告李某某涉訟房屋增值部分的具體數(shù)額，由于本案涉訟房屋并非一般商品房，而系經(jīng)濟(jì)適用房，故本院應(yīng)根據(jù)涉訟房屋的來(lái)源、被告田某1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)60,220.16元償還貸款本息與被告田某1、第三人彭小妹及案外人田某2實(shí)際支付的購(gòu)房款中所占比例，并參考涉訟房屋的目前價(jià)格等因素，酌情核定被告田某1應(yīng)給付原告李某某增值部分之錢款，現(xiàn)原告要求被告給付增值部分10萬(wàn)元之訴訟請(qǐng)求，本院難以支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條第一款第五項(xiàng)及第二款和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十一條第二項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告田某1于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告李某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)60,220.16元的50%，計(jì)30,110.08元；
　　二、被告田某1于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告李某某關(guān)于被告利用婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得公積金償還上海市浦東新區(qū)和炯路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋貸款的增值部分折價(jià)款3萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)3,100元，由原告李某某、被告田某1各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：江梅娟

書(shū)記員：金國(guó)良