原告李某某，男，住黑龍江省鶴崗市。
被告馮某某，男，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人關(guān)玉春，黑龍江吉相律師事務(wù)所律師。

原告李某某與被告馮某某返還原物糾紛一案，本院于2016年7月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某，被告馮某某及其委托代理人關(guān)玉春到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告返還所侵占原告的房屋；2、被告承擔(dān)侵占原告房屋期間給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失（2011年3月至侵占行為消除之日止）80000元；3、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：訴爭(zhēng)房屋坐落于佳木斯市前進(jìn)區(qū)港務(wù)社區(qū)龍航花園X單元XX室，建筑面積125.93平方米，現(xiàn)房屋登記在原告名下，至今由被告占有居住。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：位于黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)港務(wù)社區(qū)的龍航花園商品房樓于2008年建成，佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系售房單位。原告與佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年10月14日簽訂《商品房買賣合同》，原告同日交納購(gòu)房款383598元，約定原告購(gòu)買龍航花園X單元XX號(hào)房屋，該公司應(yīng)于2009年10月30日前交付房屋。佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2016年3月11日就上述房屋開具金額為383598元的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，原告繳納商品房交易契稅、住宅專項(xiàng)維修資金、房屋登記費(fèi)后，于2016年3月11日取得佳房權(quán)證前字第2016003728號(hào)《房屋所有權(quán)證》，載明房屋所有權(quán)人為原告李某某、建筑面積125.93平方米。該《房屋所有權(quán)證》記載事項(xiàng)與佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局房產(chǎn)檔案內(nèi)容一致。
被告現(xiàn)持有其與佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年8月26日簽訂的《商品房買賣合同》，該合同約定所購(gòu)商品房為龍航花園X單元XX號(hào)房屋，與原告訴請(qǐng)房屋同一單元，樓上樓下相鄰、且面積相同。被告述稱系2011年3月辦理入住手續(xù)時(shí)，佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱15樓住不了、讓其住17樓，被告也同意了，即辦理入戶手續(xù)并自2011年3月1日居住至今。期間，被告曾于2015年7月將該房屋出租一年，租金每月800元。

本院認(rèn)為：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時(shí)生效；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，經(jīng)依法登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力；不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記薄一致；所有權(quán)人對(duì)其合法的不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用的權(quán)利，受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占；無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償。本案中，原告現(xiàn)持有案涉17樓房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且與不動(dòng)產(chǎn)登記薄一致，故其依法享有該不動(dòng)產(chǎn)占有、使用等物權(quán)；被告持15樓的購(gòu)房合同占用17樓房屋多年，未能舉證證明其行為之合理、合法性，故屬違法侵占，依法應(yīng)予返還；被告自2011年3月1日侵占至今計(jì)67.5個(gè)月，參照其曾以每月800元出租案涉房屋，故原告之經(jīng)濟(jì)損失確認(rèn)為54000元。
綜上所述，原告訴請(qǐng)返還房屋符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)；經(jīng)濟(jì)損失合理部分本院予以確認(rèn)；被告辯駁理由于法無據(jù)，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第九條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第三十四條、第三十七條、第三十九條、第六十四條、第六十六條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告馮某某于本判決生效后十日內(nèi)將位于黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)港務(wù)社區(qū)龍航花園X單元X層XX號(hào)、《房屋所有權(quán)證》為佳房權(quán)證前字第XX號(hào)房屋倒出返還原告李某某；
被告馮某某于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告李某某經(jīng)濟(jì)損失54000元；
三、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1800元，減半收取計(jì)900元，由被告馮某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　郭璽良

書記員：叢欣欣