李某
武將（河北陳玉芹律師事務(wù)所）
劉瑩（河北陳玉芹律師事務(wù)所）
寧某甲
寧某丙
寧某乙
寧某丙

原告李某。
委托代理人武將，河北陳玉芹律師事務(wù)所律師。
委托代理人劉瑩，河北陳玉芹律師事務(wù)所律師。
被告寧某甲。
被告寧某丙。
被告寧某乙。
被告寧某乙
委托代理人寧某丙，系被告寧某乙丈夫。
原告李某與被告寧某甲、寧某丙、寧某乙離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年4月10日立案受理后，依法由審判員王松華適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某及其委托代理人武將、劉瑩，被告寧某甲、寧某丙及被告寧某乙的委托代理人寧國(guó)勛均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，在共有基礎(chǔ)喪失后，可以請(qǐng)求分割。關(guān)于本案中訴爭(zhēng)樓房及樓房?jī)?nèi)的家具、家電，在（2013）香民初字第XXXX號(hào)民事判決書和（2013）廊民一終字第XXXX號(hào)民事判決書中均有相關(guān)闡述，屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)。因原告與被告寧某甲已經(jīng)離婚，共有的基礎(chǔ)喪失，故原告要求對(duì)訴爭(zhēng)樓房及樓房?jī)?nèi)家具、家電依法分割的訴請(qǐng)，本院予以支持。依據(jù)法律規(guī)定，在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況。原告主張家庭共有人應(yīng)按三人計(jì)算，即原告、被告寧某甲和寧國(guó)勛。被告寧某甲主張家庭共有人應(yīng)按五人計(jì)算，即原告、被告寧某甲、寧某丙、寧某乙、寧某豪。被告寧某丙、寧某乙主張家庭共有人應(yīng)按六人計(jì)算，即原告、被告寧某甲、寧某丙、寧某乙、寧某豪、寧某靜。本院認(rèn)為，家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割人應(yīng)對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出資或作出貢獻(xiàn)，寧梓豪尚未成年，寧運(yùn)靜未與原告及三被告共同生活，均不屬于家庭財(cái)產(chǎn)共有人，本案中家庭財(cái)產(chǎn)共有人應(yīng)為四人，即原告、被告寧某甲、寧某丙、寧某乙。按等分原則，原告李某應(yīng)分得四分之一。因訴爭(zhēng)樓房登記在被告寧某甲名下，被告寧某甲與被告寧某丙、寧某乙共同生活，故認(rèn)定訴爭(zhēng)樓房歸三被告共同所有，該樓房剩余貸款由三被告共同償還。三被告補(bǔ)償原告已付款部分樓房現(xiàn)價(jià)值1／4的折價(jià)款。訴爭(zhēng)樓房面積為94.59平方米，在購房時(shí)原價(jià)3547.28元／平方米，首付款67537元，截至2013年12月9日共償還樓房貸款本息110935.14元。原告和三被告均認(rèn)可訴爭(zhēng)樓房現(xiàn)價(jià)5400元／平方米。故已付款部分的樓房現(xiàn)價(jià)值為271688.14元{（67537元＋110935.14元）×（5400元÷3547.28元）}，應(yīng)由三被告給付原告已付款部分樓房折價(jià)款67922.04元（271688.14元÷4）。關(guān)于樓房?jī)?nèi)的家具、家電，原告及三被告均同意實(shí)物分割，本院酌情認(rèn)定海爾電視機(jī)一臺(tái)、小鴨電餅鐺一個(gè)歸原告所有，樓房?jī)?nèi)其他家具、家電歸三被告共同所有。原告另主張樓房裝修花費(fèi)、燃?xì)饨涌谫M(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)費(fèi)等均應(yīng)按共有財(cái)產(chǎn)予以分割，三被告對(duì)此提出異議。原告及三被告均認(rèn)可樓房?jī)r(jià)值由3547.28元／平方米現(xiàn)增值為5400元／平方米，本院認(rèn)為上述費(fèi)用已計(jì)算在增值部分之中，不應(yīng)再予分割，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。被告寧某甲主張，在與原告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，有夫妻工資的共同存款，原告應(yīng)返還自己71000元，原告對(duì)此提出異議，因被告寧某甲未能提供相應(yīng)證據(jù)支持自己的主張，本院對(duì)該主張不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十八條 ?、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見（試行）》第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告寧某甲戶名下的位于香河縣五一馨園小區(qū)XX號(hào)樓X單元X號(hào)樓房一處歸被告寧某甲、寧某丙、寧某乙共同所有，該樓房在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司香河縣支行的剩余按揭貸款由三被告共同償還。
二、被告寧某甲、寧某丙、寧某乙于本判決生效后五日內(nèi)給付原告李某樓房折價(jià)款67922.04元。
三、原告李某與被告寧某甲、寧國(guó)勛、寧某乙在樓房中共有的家具、家電，其中海爾電視機(jī)一臺(tái)、小鴨電餅鐺一個(gè)歸原告李某所有，其余海爾冰箱一臺(tái)、海爾洗衣機(jī)一臺(tái)、格蘭仕微波爐一臺(tái)、美的飲水機(jī)一臺(tái)、美的電磁爐一個(gè)、榮事達(dá)豆?jié){機(jī)一臺(tái)、雙人床和床頭柜一套、床墊一個(gè)、三門衣柜一個(gè)、圓角餐桌和餐椅一套、書架電腦桌一個(gè)、轉(zhuǎn)角沙發(fā)和茶幾一套、鞋柜一個(gè)及廚房餐具及鍋等均歸被告寧某甲、寧某丙、寧某乙共同所有。于本判決生效后五日內(nèi)履行。
如果三被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6200元，減半收取3100元，訴訟保全費(fèi)3050元，共計(jì)6150元，由原告負(fù)擔(dān)1538元，三被告負(fù)擔(dān)4612元，此款原告已預(yù)交，三被告負(fù)擔(dān)部分于本判決生效后五日內(nèi)徑付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，在共有基礎(chǔ)喪失后，可以請(qǐng)求分割。關(guān)于本案中訴爭(zhēng)樓房及樓房?jī)?nèi)的家具、家電，在（2013）香民初字第XXXX號(hào)民事判決書和（2013）廊民一終字第XXXX號(hào)民事判決書中均有相關(guān)闡述，屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)。因原告與被告寧某甲已經(jīng)離婚，共有的基礎(chǔ)喪失，故原告要求對(duì)訴爭(zhēng)樓房及樓房?jī)?nèi)家具、家電依法分割的訴請(qǐng)，本院予以支持。依據(jù)法律規(guī)定，在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況。原告主張家庭共有人應(yīng)按三人計(jì)算，即原告、被告寧某甲和寧國(guó)勛。被告寧某甲主張家庭共有人應(yīng)按五人計(jì)算，即原告、被告寧某甲、寧某丙、寧某乙、寧某豪。被告寧某丙、寧某乙主張家庭共有人應(yīng)按六人計(jì)算，即原告、被告寧某甲、寧某丙、寧某乙、寧某豪、寧某靜。本院認(rèn)為，家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割人應(yīng)對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出資或作出貢獻(xiàn)，寧梓豪尚未成年，寧運(yùn)靜未與原告及三被告共同生活，均不屬于家庭財(cái)產(chǎn)共有人，本案中家庭財(cái)產(chǎn)共有人應(yīng)為四人，即原告、被告寧某甲、寧某丙、寧某乙。按等分原則，原告李某應(yīng)分得四分之一。因訴爭(zhēng)樓房登記在被告寧某甲名下，被告寧某甲與被告寧某丙、寧某乙共同生活，故認(rèn)定訴爭(zhēng)樓房歸三被告共同所有，該樓房剩余貸款由三被告共同償還。三被告補(bǔ)償原告已付款部分樓房現(xiàn)價(jià)值1／4的折價(jià)款。訴爭(zhēng)樓房面積為94.59平方米，在購房時(shí)原價(jià)3547.28元／平方米，首付款67537元，截至2013年12月9日共償還樓房貸款本息110935.14元。原告和三被告均認(rèn)可訴爭(zhēng)樓房現(xiàn)價(jià)5400元／平方米。故已付款部分的樓房現(xiàn)價(jià)值為271688.14元{（67537元＋110935.14元）×（5400元÷3547.28元）}，應(yīng)由三被告給付原告已付款部分樓房折價(jià)款67922.04元（271688.14元÷4）。關(guān)于樓房?jī)?nèi)的家具、家電，原告及三被告均同意實(shí)物分割，本院酌情認(rèn)定海爾電視機(jī)一臺(tái)、小鴨電餅鐺一個(gè)歸原告所有，樓房?jī)?nèi)其他家具、家電歸三被告共同所有。原告另主張樓房裝修花費(fèi)、燃?xì)饨涌谫M(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)費(fèi)等均應(yīng)按共有財(cái)產(chǎn)予以分割，三被告對(duì)此提出異議。原告及三被告均認(rèn)可樓房?jī)r(jià)值由3547.28元／平方米現(xiàn)增值為5400元／平方米，本院認(rèn)為上述費(fèi)用已計(jì)算在增值部分之中，不應(yīng)再予分割，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。被告寧某甲主張，在與原告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，有夫妻工資的共同存款，原告應(yīng)返還自己71000元，原告對(duì)此提出異議，因被告寧某甲未能提供相應(yīng)證據(jù)支持自己的主張，本院對(duì)該主張不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十八條 ?、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見（試行）》第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告寧某甲戶名下的位于香河縣五一馨園小區(qū)XX號(hào)樓X單元X號(hào)樓房一處歸被告寧某甲、寧某丙、寧某乙共同所有，該樓房在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司香河縣支行的剩余按揭貸款由三被告共同償還。
二、被告寧某甲、寧某丙、寧某乙于本判決生效后五日內(nèi)給付原告李某樓房折價(jià)款67922.04元。
三、原告李某與被告寧某甲、寧國(guó)勛、寧某乙在樓房中共有的家具、家電，其中海爾電視機(jī)一臺(tái)、小鴨電餅鐺一個(gè)歸原告李某所有，其余海爾冰箱一臺(tái)、海爾洗衣機(jī)一臺(tái)、格蘭仕微波爐一臺(tái)、美的飲水機(jī)一臺(tái)、美的電磁爐一個(gè)、榮事達(dá)豆?jié){機(jī)一臺(tái)、雙人床和床頭柜一套、床墊一個(gè)、三門衣柜一個(gè)、圓角餐桌和餐椅一套、書架電腦桌一個(gè)、轉(zhuǎn)角沙發(fā)和茶幾一套、鞋柜一個(gè)及廚房餐具及鍋等均歸被告寧某甲、寧某丙、寧某乙共同所有。于本判決生效后五日內(nèi)履行。
如果三被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6200元，減半收取3100元，訴訟保全費(fèi)3050元，共計(jì)6150元，由原告負(fù)擔(dān)1538元，三被告負(fù)擔(dān)4612元，此款原告已預(yù)交，三被告負(fù)擔(dān)部分于本判決生效后五日內(nèi)徑付原告。

審判長(zhǎng)：王松華

書記員：宋寶娜