李某
齊龍偉（河北信聯(lián)律師事務(wù)所）
劉成亮（河北信聯(lián)律師事務(wù)所）
姜某甲
王某
王連香（河北宏世成律師事務(wù)所）
姜某乙

原告李某，石家莊室富強(qiáng)大街懷特花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)景德鎮(zhèn)瓷器店工作。
委托代理人齊龍偉、劉成亮，河北信聯(lián)律師事務(wù)所律師。
被告姜某甲，河北廣電中山東路營(yíng)業(yè)廳。
第三人王某，眾鑫包裝印刷有限公司退休職工。
委托代理人王連香，河北宏世成律師事務(wù)所律師。
第三人姜某乙，十二化建公司退休職工。
原告李某與被告姜某甲、第三人王某、姜某乙離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2012年9月30日作出（2012）裕民一初字第1004號(hào)民事判決，宣判后，第三人王某、姜某乙不服，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。石家莊市中級(jí)人民法院以（2013）石民一終字第00120號(hào)民事裁定發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某及其委托代理人齊龍偉、王成亮，被告姜某甲、第三人王某及其委托代理人王連香到庭參加訴訟，第三人姜某乙經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
訴爭(zhēng)房屋是原告與石家莊市長(zhǎng)安區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，是該房屋的購(gòu)買(mǎi)人，房產(chǎn)證也是李某的名字。房款213963元是李某首付的173963元及貸款40000元。貸款4萬(wàn)元還款為原被告共同償還13248.4元，原告父母一次性償還28530.8元。原告父母出資121963元，原告?zhèn)€人貸款出資4萬(wàn)元，原、被告共同出資52000元。
依據(jù)婚姻法和最高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋?zhuān)摲课堇钅掣改赋鲑Y部分及李某婚前部分應(yīng)歸李某個(gè)人所有，原、被告共同出資部分歸原被告共同所有。
第三人對(duì)原告提交證據(jù)質(zhì)證稱(chēng)，購(gòu)房收據(jù)都是真實(shí)的，但款不是李某一個(gè)人出的，也不是李某父母出的，是原被告和第三人共同支付的；對(duì)李占群的存折，其中1萬(wàn)元支出是6月份，但定金是8月份交的，這么早取款不合理；李占群和李某的存折與購(gòu)房沒(méi)關(guān)系；原、被告離婚案件庭審筆錄認(rèn)可；姜某甲的答辯狀是第三人王某寫(xiě)的，但是其中有修改的不是我們修改的；××××年××月××日王某姜某乙訴李某、姜某甲的起訴狀認(rèn)可，個(gè)別數(shù)字有不準(zhǔn)確的地方，139500元應(yīng)該是119500元，結(jié)婚的余額當(dāng)時(shí)沒(méi)弄清；購(gòu)房經(jīng)過(guò)，是王某寫(xiě)的，涂改部分不認(rèn)可；原告母親王淑娟證詞，不是真實(shí)的，證人與原告有利害關(guān)系，證言與李某的賬本記錄相悖，證言是虛假的，證人告訴第三人購(gòu)房事宜，是表明不再購(gòu)房，證人在購(gòu)房中僅出了1萬(wàn)元定金；2011年9月13日姜某乙、王某訴姜某甲、李某房屋確權(quán)案的庭審筆錄，認(rèn)可；姜某甲書(shū)寫(xiě)的2001年3月10日的賬單，這是在2012年前姜某甲所寫(xiě)，認(rèn)可。
針對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，被告姜某甲稱(chēng)，房子是我家買(mǎi)的，我和李某、父母一起生活了這么長(zhǎng)時(shí)間，也可以都有份額。
針對(duì)焦點(diǎn)問(wèn)題，第三人稱(chēng)，爭(zhēng)議房產(chǎn)是原、被告和第三人共有的，一、關(guān)于房屋首付款問(wèn)題，原告母親以原告名義交了1萬(wàn)元定金，首付款5萬(wàn)元中原、被告支付了3萬(wàn)元，第三人支付了2萬(wàn)元。證據(jù)有李某記載的的帳頁(yè)及2010年11月4日原、被告離婚案庭審筆錄（筆錄第五頁(yè)第五段第四行原告認(rèn)可其母親出一萬(wàn)元）；二、12萬(wàn)元購(gòu)房款的構(gòu)成（交房款是113963元，維修基金4279元，保險(xiǎn)費(fèi)511.2元，剩余246.8元李某用于后期交房產(chǎn)契稅）其中6萬(wàn)元是第三人轉(zhuǎn)讓沿西小區(qū)房子所得，第三人收的禮金18500元，第三人從銀行支取的存款21000元，原、被告支付了20500元。證據(jù)有轉(zhuǎn)讓房沿西小區(qū)屋協(xié)議、李某帳頁(yè)（父母給6萬(wàn)元），2010年11月4日原、被告離婚案庭審筆錄（李某認(rèn)可6萬(wàn)元是被告母親賣(mài)了房子添到買(mǎi)房款中）、李某2011年9月6日答辯狀（第四頁(yè)第五段第三行的陳述，李某99年11月份收到6萬(wàn)元）、收禮金的名單、第三人的賬本、李某的帳頁(yè)；三、貸款問(wèn)題，原、被告第三人共同商定貸款4萬(wàn)元，共同還貸，3年還清，當(dāng)時(shí)只能以李某名字貸款，還貸每月1204.4元，第三人每月出800元，原、被告出404.4元，到2003年3月止，第三人共出資28800元。證據(jù)為李某賬本、2010年11月4日原被告離婚案庭審筆錄第五頁(yè)李某陳述。
原告針對(duì)第三人提交的證據(jù)質(zhì)證稱(chēng)，賬本是我自己記得，我只能把我爸媽叫父母，被告父母只能叫公婆；1萬(wàn)元定金被告和第三人認(rèn)可；5萬(wàn)元首付款，是我媽媽99年8月23日交的，第三人沒(méi)有給我錢(qián)；4萬(wàn)元貸款第一年是第三人每個(gè)月還800元，原被告還404.4元，2011年3月19日，我母親讓我妹給我拿了3萬(wàn)元，把貸款一次性還清。剩余房款113963元房款，其中有我和被告結(jié)婚剩余的8萬(wàn)元、我結(jié)婚前個(gè)人積蓄30500元；剩余3000多元我給我媽要的。離婚案庭審筆錄真實(shí)，當(dāng)時(shí)第三人是將房子賣(mài)了6萬(wàn)元，但是不知道用于什么地方，沒(méi)有證據(jù)證明用于房款；第三人的賬單不認(rèn)可；第三人銀行取款的記錄都是密碼，看不懂。2011年9月13日開(kāi)庭時(shí)關(guān)于爭(zhēng)議房產(chǎn)款項(xiàng)組成的清單說(shuō)明，是我寫(xiě)的。姜某甲購(gòu)買(mǎi)家具家電的收據(jù)是結(jié)婚時(shí)購(gòu)買(mǎi)家具家電的，與本案無(wú)關(guān)，離婚時(shí)也給了被告。
經(jīng)查，2010年11月4日李某與姜某甲離婚案件要庭審筆錄中，原告認(rèn)可第三人在購(gòu)房中大約出資10萬(wàn)元，其中6萬(wàn)元是出售房屋所得，貸款第三人每月還800元，原、被告還400元；李某記載的2001年3月30日帳頁(yè)中顯示“媽給還貸錢(qián)800元”。
第三人稱(chēng)原告李某2001年3月19日提前還清貸款后未告知第三人，第三人仍每月給付原、被告800元，原告否認(rèn)。
目前，爭(zhēng)議房產(chǎn)由被告及其女兒、第三人夫婦共同居住。
二、駁回第三人王某、姜某乙的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)3081元，由原告李某和被告姜某甲各負(fù)擔(dān)1540.5元。


如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)：陳琪
審判員：杜見(jiàn)強(qiáng)
審判員：靳博卷

書(shū)記員：馬夏云