原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住黑龍江省五常市。
委托訴訟代理人：張曉玲，黑龍江鴻君律師事務所律師。
被告：黑龍江上遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市香坊區(qū)和平二道街32號。
法定代表人：吳志全，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：赫崇旭，男，該公司員工。

原告李某某與被告黑龍江上遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“上遠公司”）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年8月20日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人張曉玲、被告上遠公司委托訴訟代理人赫崇旭到庭參加訴訟。
李某某向本院提出訴訟請求：1.被告為原告辦理同江市和平國際小區(qū)1號樓4單元1203室、2403室不動產(chǎn)權證；2.被告交納辦理不動產(chǎn)權證的銷售不動產(chǎn)稅；3.被告負擔本案訴訟費用、保全費用。事實和理由：被告開發(fā)建設同江市和平國際小區(qū)1號樓4單元1203室、2403室住宅歸原告所有，被告為原告出具了交納全部購樓款的收據(jù)，及辦理產(chǎn)權證所需的同江市商品房銷售專用結算單，2016年12月7日被告將上述樓房全部交付給原告，原告辦理了入住手續(xù)。被告至今未協(xié)助原告辦理不動產(chǎn)權證。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)材料，本院依法調(diào)查了爭議房產(chǎn)登記情況。就同江市和平國際小區(qū)一號樓四單元2403室，同江市不動產(chǎn)登記中心回復，五常市人民法院于2017年7月24日（2017）黑0184民初838號裁定查封；本院于2018年7月12日（2018）黑0881財保115號裁定查封。

本院認為，本案爭議房產(chǎn)其他法院查封在先，原告起訴不適時。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百四十四條規(guī)定，裁定如下：

駁回李某某就同江市和平國際小區(qū)一號樓四單元2403室的起訴。
案件受理費5156.5元（同江市和平國際小區(qū)一號樓四單元2403室部分），退還李某某。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 王學

書記員： 陳昊