原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽區(qū)。原告：馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽區(qū)。共同委托訴訟代理人：郎東君，黑龍江明陽律師事務(wù)所律師。被告：方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽區(qū)。委托訴訟代理人：關(guān)力鑫，佳木斯市向陽區(qū)保衛(wèi)法律服務(wù)所法律工作者。

原告李某某、馮某某與被告方某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年2月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某、馮某某及委托訴訟代理人郎東君、被告方某某及委托訴訟代理人關(guān)力鑫到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。李某某、馮某某向本院提出訴訟請求：1、請求確認(rèn)位于利達(dá)佳天下E2區(qū)03號樓2單元2層3號，建筑面積39.3平方米的房屋歸二原告所有；2、請求判令被告方某某協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3、請求判令被告方某某賠償人民幣5000元；4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2007年10月29日，案外人梁桂波（方某某妻子）委托其弟梁玉臣將位于佳木斯市永紅區(qū)兩處房產(chǎn)賣給原告李某某、馮某某夫婦，共計購房款56000元。案外人梁玉臣將房屋登記手續(xù)交付給原告李某某，并簽訂房屋買賣協(xié)議。2010年案外人梁桂波因病逝世后，被告方某某稱其并不知該房屋已賣。二原告請求法院確定該房屋歸其所有，判令被告方某某協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并賠償經(jīng)濟(jì)損失5000元。方某某辯稱，（1）二原告所訴訟主體不適格，本案訴爭房屋的所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移，對其妻梁桂波將房屋出賣的事實(shí)并不知情；（2）被告并未對二原告造成經(jīng)濟(jì)及精神損害，請求依法駁回二原告關(guān)于賠償經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請求。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的原告提供的原、被告身份證（復(fù)印件），本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、原告李某某、馮某某提供的房屋買賣協(xié)議書、委托書、佳木斯市向陽區(qū)法院（2011）向民初字第240號民事判決書、佳木斯市中級人民法院（2011）佳民一終字第142號民事判決書、佳木斯市中級人民法院（2013）佳民申字第21號民事裁定書、佳木斯市向陽區(qū)人民法院（2015）向民初字第197號民事裁定書、佳木斯市中級人民法院（2016）黑08民終380號民事裁定書、黑龍江省高級人民法院（2017）黑民申758號民事裁定書、收條、佳房權(quán)證永字第××號房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書、動遷安置專用結(jié)算單、不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、供熱費(fèi)收據(jù)、燃?xì)馊霊糍M(fèi)、電費(fèi)明細(xì)單、結(jié)婚證等證據(jù)各1份、證人證言4份，證明二原告購買被告妻子梁桂波房屋的事實(shí)。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對上述證據(jù)均有異議，認(rèn)為上述證據(jù)不具有真實(shí)性及關(guān)聯(lián)性，對該組證據(jù)不予認(rèn)可。本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告所提供證據(jù)客觀真實(shí)，能夠相互印證，可以形成證據(jù)鏈條，故本院對該組證據(jù)予以確認(rèn)。2、被告方某某提供的案件信訪材料、接處警登記表及志同社區(qū)證明、2008年7月25日、2009年5月31日起訴狀及住房狀況證明、借據(jù)、公證書、（2008）向民初字第994號卷宗民事答辯狀、（2011）向民初字第240號庭審筆錄、補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書業(yè)務(wù)聯(lián)系單、補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)申請書、聲明書、佳木斯市日報（復(fù)印件）、居民死亡證明書、（2008）向民初字第994號判決書等證據(jù)各1份，證明被告方某某對二原告購買涉案房屋的事實(shí)并不知情。經(jīng)庭審質(zhì)證，二原告對上述證據(jù)均有異議，認(rèn)為被告所舉證據(jù)與本案無關(guān)。本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告所提供證據(jù)與本案之間不具有關(guān)聯(lián)性，不能證明待證事實(shí)，故對該組證據(jù)不予確認(rèn)。本案經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：二原告系夫妻關(guān)系。2007年10月29日，被告妻子梁桂波（本案爭議房屋的所有權(quán)人）因治病用錢，委托其弟梁玉臣將自家的二層樓房（其中一層樓24平方米為有照房屋）及從案外人彭書連處購買的48.47平方米房屋出賣給原告李某某，將兩處房屋及房照一并交付給二原告，雙方簽訂買賣房屋協(xié)議書。2013年6月15日，佳木斯利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告妻子梁桂波已賣給原告李某某的24平方米有照房屋進(jìn)行拆遷安置，安置地點(diǎn)為佳木斯市向陽區(qū)志同社區(qū)E2區(qū)3號樓2單元2層3號。2013年11月21日，原告馮某某繳納該房屋的燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電費(fèi)等入戶費(fèi)用。另查明，被告方某某與案外人梁桂波系夫妻關(guān)系，案外人梁桂波于2009年11月9日因病逝世。本案的爭議房屋（原有照24平方米房屋）與被告方某某居住的房屋毗鄰，在二原告占用、使用該房屋后，被告曾因修理房屋自來水一事了解到二原告購買房屋的事實(shí)，且并未提出異議。

本院認(rèn)為，本案系所有權(quán)確認(rèn)而引發(fā)的糾紛，根據(jù)本案審理查明確認(rèn)的事實(shí)可知，雙方爭議的焦點(diǎn)問題為涉案房屋的權(quán)屬，即房屋買賣協(xié)議是否有效?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十五條規(guī)定“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”。本案中，二原告與被告妻子梁桂波簽訂的房屋買賣協(xié)議，其意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效。原告李某某、馮某某占有、使用房屋至今，并交納了相關(guān)費(fèi)用，因此，可以確認(rèn)涉案房屋應(yīng)歸二原告所有；被告方某某辯稱，該涉案房屋為其妻子梁桂波擅自出賣，其本人并不知情。本院認(rèn)為，通過庭審證據(jù)可知，被告方某某提出的案件信訪材料、接處警登記表等證據(jù)不能證明其對妻子出賣涉案房屋是不知情的，且原告提供的證人證言等證據(jù)能夠證明被告已知涉案房屋已出賣的事實(shí)，故該抗辯理由不成立，本院不予支持?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條規(guī)定“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”。本案中，因房屋所有權(quán)人梁桂波已不能履行其協(xié)助過戶登記的義務(wù)，其與被告方某某系夫妻關(guān)系，二原告購買涉案房屋系被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，故被告方某某應(yīng)履行協(xié)助辦理房屋過戶登記的合同義務(wù)。對于二原告提出的請求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失5000元，本院認(rèn)為，原告李某某、馮某某所提供證據(jù)不能證明其所受損害的事實(shí)，故對二原告關(guān)于請求賠償經(jīng)濟(jì)及精神損失的訴訟請求不予支持。綜上所述，原告李某某、馮某某請求確認(rèn)涉案房屋歸其所有的訴訟請求，本院予以支持。依照《《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、二十八條、《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，判決如下：一、位于利達(dá)佳天下E2區(qū)03號樓2單元2層3號，建筑面積39.3平方米的房屋歸原告李某某、馮某某所有；二、被告方某某協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，于本判決生效之日起10內(nèi)履行；三、駁回原告李某某、馮某某的其他訴訟請求；案件受理費(fèi)1550元，減半收取775元，由被告方某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　吳明珠

書記員：吳靜波