原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省定州市。
委托訴訟代理人：張宏剛，河北寶成律師事務(wù)所律師。
被告:香河信義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
法定代表人：趙振林，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張東偉，男，系該公司職員。
委托訴訟代理人：安衛(wèi)君，女，系該公司職員。

原告李某與被告香河信義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱信義經(jīng)紀(jì)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某及其委托訴訟代理人張宏剛、被告信義經(jīng)紀(jì)公司委托訴訟代理人張東偉、安衛(wèi)君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告退還服務(wù)費(fèi)40000元；2.案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年5月2日，原告在被告居間服務(wù)下與綏中金地置業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱綏中金地公司）簽訂《東戴河金沙美地小區(qū)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》。為此，原告向被告支付服務(wù)費(fèi)40000元。后因原告?zhèn)€人身患重大疾病，造成原告已無(wú)法購(gòu)買該房屋，綏中金地公司同意并退還原告已付全部購(gòu)房款，但被告拒絕退還服務(wù)費(fèi)。雙方經(jīng)協(xié)商未果。
本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：2017年5月2日，原告李某在曹東海陪同下到綏中縣東戴河金沙美地售樓處，與綏中金地公司簽訂《商品房買賣合同》（預(yù)售），原告向售樓處支付40000元，向綏中金地公司交納首付款241769.9元。后原告因個(gè)人身體原因要求退房，經(jīng)協(xié)商，綏中金地公司將首付款全部退還原告。另查明，被告系綏中金地公司的銷售代理公司，原告支付的40000元系被告所收。
以上事實(shí)，有商品房買賣合同（預(yù)售）、匯款單、退房申請(qǐng)及原、被告陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告收到的40000元系原告為了購(gòu)房綏中金地公司開發(fā)的金沙美地項(xiàng)目樓房所支付的費(fèi)用，由于原告與綏中金地公司簽訂的房屋買賣合同已解除，被告收到的40000元也應(yīng)退還原告。因解除合同系由于原告?zhèn)€人原因所致，故被告應(yīng)部分退還，經(jīng)綜合考慮，本院確定由被告退還原告30000元。原告請(qǐng)求被告退還40000元，本院對(duì)30000元請(qǐng)求予以支持，對(duì)超出部分請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同》第九十三條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

被告香河信義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于判決生效之日起三日內(nèi)退還原告李某30000元。
如被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間利息。
案件受理費(fèi)400元，由原告李某負(fù)擔(dān)100元，被告香河信義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)300元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　王金生

書記員：張敏