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李某與廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

李某
李艷波(河北李景玉律師事務(wù)所)
廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司

原告李某。
委托代理人李艷波,河北李景玉律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司,住所地廊坊市安次區(qū)光明西道220號(hào)。
法定代表人王棕鋒。
原告李某與被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員楊家朋獨(dú)任審理,公開開庭進(jìn)行了審理。
原告李某及委托代理人李艷波到庭參加訴訟,被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司經(jīng)合法傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告李某訴稱,2012年6月7日,原告與被告簽訂《家合廣場(chǎng)合作投資合同》,約定原告購(gòu)買家合廣場(chǎng)A1050、1051、1052、1053、1065、1047、1048、1049號(hào)商鋪五年的使用權(quán),建筑面積為80平方米,
每平方米5000元,總價(jià)款400000元,原告于2012年6月7日交付了全部款項(xiàng)。
同日即2012年6月7日原告與被告簽訂了《家合廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租協(xié)議》,約定原告將購(gòu)買上述商鋪的使用權(quán)租賃給被告,期限同樣是五年,被告于每年度結(jié)束后的10個(gè)工作日支付上一年度租金72000元,現(xiàn)被告并沒有按照合同約定行為,沒有在規(guī)定期限內(nèi)支付給原告租金,并且合同已滿三年,根據(jù)《家合廣場(chǎng)合作投資合同》第五條第二款的規(guī)定,原告有權(quán)選擇退鋪,故原告訴至法院請(qǐng)求法院依法判令解除《家合廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租協(xié)議》;依法判令被告給付拖欠的租金72000元。
被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司未在法定期間內(nèi)提出答辯意見。
本院認(rèn)為,原被告之間的《家合廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租協(xié)議》是原被告之間真實(shí)意思的表示,合法有效,原、被告均應(yīng)該按照約完成合同約定的義務(wù),約定成立后,原告按照約定交付了合同項(xiàng)下商鋪使用權(quán),完成了自己的義務(wù);根據(jù)合同約定,被告應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的租金,但被告支付了從2012年6月7日至2014年6月6日兩個(gè)年度的租金,從2014年6月7日至2015年6月6日被告應(yīng)當(dāng)在2015年6月6日后的10個(gè)工作日內(nèi)支付2014年6月7日-2015年6月6日的租金沒有支付。
原告起訴被告要求被告支付租金的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。
當(dāng)事人有到庭參加訴訟對(duì)自己的主張進(jìn)行申辯的權(quán)利,本案被告新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司經(jīng)合法傳喚,拒絕到庭參加訴訟,視為放棄上述權(quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第十條 ?、百零七條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》百四十四條之規(guī)定之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告李某與被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司于2012年6月7日《家合廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租協(xié)議》;
二、被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司支付原告李某2014年6月7日-2015年6月6日租金72000元整。
上述款項(xiàng)于判決生效之日起10日內(nèi)付清。
如果未按照判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1600元,由被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,原被告之間的《家合廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租協(xié)議》是原被告之間真實(shí)意思的表示,合法有效,原、被告均應(yīng)該按照約完成合同約定的義務(wù),約定成立后,原告按照約定交付了合同項(xiàng)下商鋪使用權(quán),完成了自己的義務(wù);根據(jù)合同約定,被告應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的租金,但被告支付了從2012年6月7日至2014年6月6日兩個(gè)年度的租金,從2014年6月7日至2015年6月6日被告應(yīng)當(dāng)在2015年6月6日后的10個(gè)工作日內(nèi)支付2014年6月7日-2015年6月6日的租金沒有支付。
原告起訴被告要求被告支付租金的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。
當(dāng)事人有到庭參加訴訟對(duì)自己的主張進(jìn)行申辯的權(quán)利,本案被告新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司經(jīng)合法傳喚,拒絕到庭參加訴訟,視為放棄上述權(quán)利。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第十條 ?、百零七條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》百四十四條之規(guī)定之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告李某與被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司于2012年6月7日《家合廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租協(xié)議》;
二、被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司支付原告李某2014年6月7日-2015年6月6日租金72000元整。
上述款項(xiàng)于判決生效之日起10日內(nèi)付清。
如果未按照判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1600元,由被告廊坊市新北昌市場(chǎng)服務(wù)有限公司承擔(dān)。

審判長(zhǎng):楊家朋

書記員:朱明旭

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