原告：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住：唐山市，。原告：李某某，男，漢族，1986年3月9日，現(xiàn)住：唐山市，。委托代理人：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)?。禾粕绞?，。被告：唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：唐山市路北區(qū)天元駿景底商169號，統(tǒng)一社會信用代碼：91130293679910288D。法定代表人：趙曉林，職務：總經(jīng)理。委托代理人：王建營，河北正一律師事務所律師。

二原告向本院提出訴訟請求：1、請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計16793.7元；2、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2015年1月11日，原、被告簽訂商品房買賣合同一份，被告將世紀瑞庭402樓1門1701號商品房賣給原告，建筑面積133.61平方米，該商品房附屬用房（地下室）33號，建筑面積10.55平方米，房屋總價款688265元整。雙方約定該房交房時間為2015年8月31日，合同簽訂后，原告依約將全部房款支付給了被告，但被告直到2016年12月29日才將該商品房交付給原告使用。依照《房屋買賣合同》約定，被告方逾期交房超過90日后，應按日向原告支付已交付房款價萬分之一的違約金（違約金總額不超過已付房價款的百分之二），累計應賠償原告違約金13765.3元。依照《關(guān)于世紀瑞庭業(yè)主要求的回復》，被告針對確保交工時間2016年11月15日再次發(fā)生延期，對原告承擔購房款日萬分之一的違約金直至交房日止，共計44天，累計3028.4元，上述違約金共計16793.7元，至今被告未向原告支付該筆違約金。綜上，原告訴至法院，請求法院依法判決。被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，一、涉案的“世紀瑞庭”項目為許鄄子村平改工程，該項目的原開發(fā)商因資金鏈斷裂，導致工程處于爛尾狀態(tài)。在此背景下，被告應唐山市政府要求而承接繼續(xù)開發(fā)此項目。但由于項目本身并非被告計劃內(nèi)項目，且項目沒有經(jīng)濟效益，只能采取邊干邊融資的模式。加之經(jīng)濟環(huán)境形勢嚴峻，籌集資金困難，開發(fā)過程一波三折，最終導致延期交房。二、原告方主張的依據(jù)《關(guān)于世紀瑞庭業(yè)主要求的回復》所計算的違約金，首先因該回復的復印件無法與原件核對，無法確認真實性；其次該復印件上記載在具備條件時加蓋公章，而該復印件上面并未加蓋公章，說明該條件未成熟，該回復內(nèi)容不能代表公司的意思表示；三、該回復的內(nèi)容并未排除最高違約金限額的規(guī)定，因此關(guān)于逾期交房這段時間為一個整體，應當按照合同約定標準，按照日萬分之一支付違約金，最高違約金金額應以已付房價款的2%為限即13765.3元，以此標準來確定最終的違約金數(shù)額。理查明，原、被告雙方于2015年1月11日簽訂了《商品房買賣合同》一份，二原告于被告處購買世紀瑞庭402樓1門1701號商品房，建筑面積133.61平方米，該商品房附屬用房（地下室）33號，建筑面積10.55平方米，房屋總價款688265元整，二原告已經(jīng)向被告支付完畢。該《商品房買賣合同》第八條交付期限中約定：“出賣人應在2015年8月31日前。將符合本合同約定的商品房交付買受人使用?！?。被告向二原告實際交付房屋的日期為2016年12月29日。同時《商品房買賣合同》附件四：合同補充協(xié)議第四條第二款約定：“。逾期超過90日后，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，上述逾期交房違約金總額最高不超過已付房價款的百分之二。”被被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對二原告與被告簽訂《商品房買賣合同》并在被告處購買世紀瑞庭402樓1門1701號商品房的事實、該房屋購買單價及總金額、二原告已經(jīng)付清全部購房款的事實、房屋的實際交付時間及房屋買賣合同中逾期交房的違約條款（《商品房買賣合同》附件四：合同補充協(xié)議第四條第二款）均予認可。但認為，在原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》中，已經(jīng)明確約定了逾期交房違約金的總額不超過已付購房款的2%，二原告主張的違約金應按照合同約定來計算。上述事實，有原、被告陳述、開庭筆錄；二原告提交的《商品房買賣合同》；不動產(chǎn)銷售發(fā)票、中國農(nóng)業(yè)銀行住房公積金借款抵押合同及借款憑證、樓房交接書等證據(jù)予以證明。
原告李某某、李某某與被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案原告李某某（同時也是原告李某某的委托代理人）、被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人王建營到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認二原告本案中主張的在被告處購買世紀瑞庭402樓1門1701號商品房并逾期交房的事實，故本院對原告李某某、李某某主張的上述事實予以確認。原、被告于2015年1月11日簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，雙方均應按約定全面履行義務。被告未能按合同約定時間向二原告交付所購房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應按雙方約定承擔違約責任。因二原告提交的《關(guān)于世紀瑞庭業(yè)主要求的回復》系復印件，被告質(zhì)證不予認可，且無原件進行核對，對該復印件的真實性本院無法核實確認，故對二原告主張依據(jù)《關(guān)于世紀瑞庭業(yè)主要求的回復》計算2016年11月15日至2016年12月29日期間的違約金的請求，證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付二原告違約金人民幣13765.3元。（房屋總價款688265元*2%）二、駁回二原告的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費220元，減半收取110元，由被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

書記員：張 曉 寧