原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，湖北省咸豐縣人，住咸豐縣。
委托訴訟代理人：雷國(guó)平，湖北夷水律師事務(wù)所律師。
被告：歐陽(yáng)群，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，湖南省吉首市人，湖南省吉首市號(hào)。
委托訴訟代理人：張曉明，男，xxxx年xx月xx日出生，苗族，湖北省來(lái)鳳縣人，來(lái)鳳縣室。
委托訴訟代理人：金鵬，湖北雄震律師事務(wù)所律師。
原告李某某與被告歐陽(yáng)群股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案，本院于2017年7月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年8月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某委托訴訟代理人雷國(guó)平、被告歐陽(yáng)群委托訴

訟代理人金鵬、張曉明到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告向原告交付來(lái)鳳乾城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乾城公司）開(kāi)發(fā)的鳳翔世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)A北104-105、B北105、106、113號(hào)商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2、被告承擔(dān)資金占用費(fèi)252萬(wàn)元，違約金105萬(wàn)元；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2016年8月17日，原、被告就乾城公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，約定被告在乾城公司的股權(quán)作價(jià)人民幣兩千一百萬(wàn)元（21000000.00），全部轉(zhuǎn)讓給原告；被告以乾城公司名義設(shè)置有抵押款的乾城公司鳳翔世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)商鋪A北104-105、A北2樓、A南2樓、B北105、106、113，由被告償還借款后，在2016年11月底將這些商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給原告。目前，被告僅向原告交付了A北2樓、A南2樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，余下的都未交付。原告多次催被告交付產(chǎn)權(quán)證書(shū)，被告總是找各種理由搪塞。故訴諸法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：2015年3月17日，被告歐陽(yáng)群與李錦勝（原告李某某之子）、向群簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，后經(jīng)雙方協(xié)商，合同予以解除。2016年8月17日，原告李某某（乙方）與被告歐陽(yáng)群（甲方）再次簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；雙方約定：“一、甲方在乾城公司的股權(quán)作價(jià)人民幣兩千一百萬(wàn)元（21000000.00），全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前經(jīng)營(yíng)乾城公司期間所產(chǎn)生的與乾城公司有關(guān)的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。甲方已出售的原乾城公司商鋪，乙方必須協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)；二、甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)協(xié)助乙方辦理公司變更登記。公司變更登記后的法定代表人為李某某。乾城公司現(xiàn)有不動(dòng)資產(chǎn)（見(jiàn)乾城公司不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)明細(xì)表——鳳翔世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)未售門面明細(xì)表）不得作任何變動(dòng)，自然轉(zhuǎn)歸變更登記后的乾城公司；三、甲方以乾城公司名義設(shè)置有抵押貸款的乾城公司商鋪（A北104、105、A北2樓、A南2樓、B北105、106、113）等不動(dòng)產(chǎn)，由甲方償還借款后，在2016年11月底將這些商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，其余商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)由廖桂秀（系原告李某某之妻）交給乙方。乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款余款貳佰萬(wàn)元（2000000.00）支付給甲方。甲方出具總的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收條。如果甲方逾期提供前述設(shè)置有抵押的商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則按乙方已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的2%（月息）承擔(dān)資金占用費(fèi)；如果甲方按時(shí)提供前述設(shè)置有抵押的商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方未支付余款，則按貳佰萬(wàn)元的2%（月息）承擔(dān)資金占用費(fèi)支付給甲方；四、本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理資產(chǎn)交接（包括移交乾城公司印章、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證書(shū)等）及乾城公司變更登記；五、乾城公司現(xiàn)有資產(chǎn)中已經(jīng)簽署租賃合同的，甲方應(yīng)將租賃合同原件全部移交給乙方，乙方即享有出租人的全部權(quán)利。乾城公司開(kāi)發(fā)的鳳翔世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理由乙方?jīng)Q定、處置；六、甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)按股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任”。后因合同的履行問(wèn)題，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)，2017年3月27日，原告李某某（乙方）與被告歐陽(yáng)群（甲方）又對(duì)未盡事宜簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。協(xié)議約定：“一、截至2017年3月27日止，乙方尚欠甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款貳佰萬(wàn)元整（2000000.00元），另外原廖桂秀欠甲方借款肆拾肆萬(wàn)元整（440000.00元），共計(jì)貳佰肆拾肆萬(wàn)元整（2440000.00元）乙方必須在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)一次性付清，否則甲方享有撤銷2016年8月17日簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及相關(guān)協(xié)議；二、截至2017年3月27日止，《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》“鳳翔世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)未售門面明細(xì)表”中有七個(gè)房屋的房產(chǎn)證甲方未交付給乙方，甲方于本補(bǔ)充協(xié)議訂立后第二日將其中之一即A北2樓的房產(chǎn)證先交付給乙方；其余的房產(chǎn)證在乙方按期支付欠款時(shí)，雙方同時(shí)去銀行、房產(chǎn)等部門辦理解除抵押登記后，立即交付給乙方；……”。2017年5月15日，原告李某某之妻廖桂秀通過(guò)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行向被告歐陽(yáng)群公司職工張曉明轉(zhuǎn)賬2000000元，原告李某某至今未因按照《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》的約定將余下的440000元支付給被告歐陽(yáng)群；故被告歐陽(yáng)群未能將其持有的A北104-105、B北113產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給原告李某某。
另查明；2017年3月8日，原告李某某及其妻廖桂秀以來(lái)鳳乾城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的名義與恩施市盈信資本管理有限責(zé)任公司簽訂了關(guān)于B北105、106號(hào)商鋪的《房屋買賣合同》；且于2017年6月27日，已經(jīng)將來(lái)鳳縣鳳翔世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)B北105、106房產(chǎn)證書(shū)已經(jīng)交付給了恩施市盈信資本管理有限責(zé)任公司。該行為應(yīng)視為被告歐陽(yáng)群按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》的約定，履行了部分義務(wù)。原告李某某才有權(quán)處置其財(cái)產(chǎn)，即與恩施市盈信資本管理有限責(zé)任公司簽訂的《房屋買賣合同》并已經(jīng)實(shí)際履行的事實(shí)。
上述事實(shí)有《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》、《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》、湖南龍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部證明、來(lái)鳳乾城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與恩施市盈信資本管理有限責(zé)任公司簽訂的《房屋買賣合同》及情況說(shuō)明在卷佐證，本院予以認(rèn)可。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案中，原告李某某與被告歐陽(yáng)群簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。根據(jù)雙方在《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》中的“其余房產(chǎn)證在原告按期支付欠款時(shí)，雙方同時(shí)去銀行、房產(chǎn)等部門辦理解除抵押登記后，立即交付給原告”約定，支付欠款與交付房產(chǎn)證書(shū)是兩項(xiàng)須同時(shí)履行的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十六條“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求”的規(guī)定，原告李某某在未將余下欠款支付給被告，被告歐陽(yáng)群也未將已取得的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給原告的行為并不構(gòu)成違約。故原告要求被告交付產(chǎn)權(quán)證書(shū)、承擔(dān)資金占用費(fèi)及違約金的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
綜上，本院根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第六十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、之規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)35360元，減半收取17680元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)17×××044（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　董延平

書(shū)記員：余艷群