原告：李文某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住山東省泰安市，。
原告：趙某英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住址同上，。
委托代理人：聶小煥，河北金源律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住沽源縣,。
委托代理人：張成亮，河北金源律師事務(wù)所律師。
被告：趙林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住沽源縣，。

原告李文某、趙某英訴被告劉某某、趙林房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李文某、趙某英及其委托代理人聶小煥，被告劉某某及其委托代理人張成亮、被告趙林均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，受2022年冬奧會(huì)申辦成功的影響，2016年3月，沽源縣大規(guī)模棚戶區(qū)改造簽約工作正式展開，沽源縣城的房?jī)r(jià)隨即波動(dòng)、上浮。因離婚析產(chǎn)、買賣房屋、繼承房屋、贈(zèng)與房屋（主要是兒子死亡，兒媳居住的情況）等情形而導(dǎo)致的不配合過戶，不配合拆遷，賣房反悔等糾紛一一顯現(xiàn)了出來。
通過庭審發(fā)現(xiàn)，本案有多處不合情理的地方：1、被告趙林作為一個(gè)心智健全的成年人，當(dāng)過多年的村干部，又有文化，沒有女兒、女婿的授權(quán)怎么會(huì)擅自賣掉親人的房子呢？2、二被告于2016年1月8日簽訂了房屋買賣協(xié)議，當(dāng)場(chǎng)交付定金30000元。二原告春節(jié)（2月8日）前后回來十天，被告趙林不可能不向他們講述房屋買賣一事的經(jīng)過。因?yàn)橼w林是他們的父親，沒有什么不可告人的理由。3、銀行卡號(hào)長(zhǎng)達(dá)19位數(shù)字，不同于門牌號(hào)碼，不是靠記憶就能輕易記住的。如果趙林不告訴二原告房屋買賣的真相，原告怎么會(huì)特意將卡號(hào)給趙林寫到一張紙條上呢？4、2月17日，劉某某帶170000元現(xiàn)金去趙林家，為什么趙林不收下現(xiàn)金或存款在自己名下，而要舍近求遠(yuǎn)地打到女兒的卡上呢？打款后，趙林和趙某英當(dāng)場(chǎng)通話進(jìn)行了核實(shí)、確認(rèn)，趙某英并未提出任何疑問。5、170000元不是一個(gè)小數(shù)目，如果趙林事先沒向二原告講過賣房的事，憑空進(jìn)賬了這么大一筆錢，趙某英會(huì)平靜、坦然的接受嗎？6、如果趙林僅僅是給女兒、女婿看護(hù)房子的這么一個(gè)角色，賣房的事不經(jīng)過二原告的同意，房本、土地本怎么會(huì)輕易的拿在趙林的手中呢？7、趙林將賣房款分文不少地給了或告訴了女兒、女婿，如果是擅自賣房，他到底圖謀什么？
本院認(rèn)為，1、原告方?jīng)]有提供任何證據(jù)證明被告劉某某買房是惡意的；2、原告方雖然將其父趙林列為被告，但他們的實(shí)際關(guān)系并不是對(duì)抗性的，被告趙林的答辯狀和當(dāng)庭陳述不足憑信；3、法律也不能要求受讓人（買房人）自證善意。
縱觀被告劉某某所舉的4份證據(jù)和二原告、被告趙林的質(zhì)證意見，以及3位證人出庭作證的情況，可以看出二被告房屋交易的過程并不曲折、復(fù)雜，被告劉某某完全有理由相信趙林是有權(quán)出售房產(chǎn)的。特別是從這三點(diǎn)（1、趙林是二原告父親這一特殊關(guān)系，2、二原告將銀行賬號(hào)告訴趙林，3、趙某英收到170000元現(xiàn)金存款不作反對(duì)表示。）可以認(rèn)定二原告對(duì)其父趙林出售房產(chǎn)給劉某某是明知的。從200000元的成交價(jià)款上看，也是符合當(dāng)?shù)啬壳笆袌?chǎng)行情的。法律不能要求被告劉某某買房前應(yīng)去有關(guān)部門查詢房產(chǎn)的真實(shí)主人是誰，做實(shí)質(zhì)性的審查。
綜上所述，二被告之間的房屋買賣合同真實(shí)、有效，房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸被告劉某某所有。依照《中華人民共和國合同法》第四十九條、第一百三十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告李文某、趙某英的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由二原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　楊樹成

書記員：周寧 本案引用的法律條文 《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百零六條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。 《中華人民共和國合同法》 第四十九條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。