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李某與河北省桃林口水庫管理局租賃合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

河北省桃林口水庫管理局
王東君
王計偉(河北海立律師事務所)
李某
單東臣(河北君德風律師事務所)

上訴人(原審被告)河北省桃林口水庫管理局,住所地:河北省青龍滿族自治縣二道河村。組織機構代碼證代碼:40247064-6。
法定代表人呂寶良,該局局長。
委托代理人王東君,男。
委托代理人王計偉,河北海立律師事務所律師。
被上訴人(原審原告)李某,個體工商戶。
委托代理人單東臣,河北君德風律師事務所律師。
上訴人河北省桃林口水庫管理局因租賃合同糾紛一案,不服昌黎縣人民法院(2012)昌民初字第1675號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。現已審理終結。

本院認為,河北省桃林口水庫管理局與李某簽訂的《鹿尾山骨料場承包協(xié)議》系雙方當事人的真實意思表示,其真實性、合法性、有效性,本院予以確認。雙方當事人均應按協(xié)議約定的內容履行各自的義務。在合同履行過程中,李某存在交納租賃費用和電費遲延的情況,但河北省桃林口水庫管理局在履行過程中沒有提出異議,并實際接收了租金和電費,故河北省桃林口水庫管理局以李某未按約定交納租賃費、電費為由主張終止合同的理由不能成立。河北省桃林口水庫管理局以大型建設項目需要為由,要求終止合同,雖符合協(xié)議約定,但未給付李某合理的撤離時間,且強行拆除豬舍及焚燒場內物品,造成李某未能對資產進行合理處理,故河北省桃林口水庫管理局應對李某的合理損失承擔賠償責任。依據合同法的相關規(guī)定,李某的合理損失,應包括在基礎建設方面的投入及可得利益的損失,其可得利益損失的具體數額依據河北農業(yè)司法鑒定中心出具的鑒定意見。綜上,上訴人河北省桃林口水庫管理局的上訴理由,均無事實和法律依據,其請求本院不予支持。原審判決認定事實清楚,適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第(一)項 ?、第一百七十五條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費21919元,由上訴人河北省桃林口水庫管理局負擔。
本判決為終審判決。

本院認為,河北省桃林口水庫管理局與李某簽訂的《鹿尾山骨料場承包協(xié)議》系雙方當事人的真實意思表示,其真實性、合法性、有效性,本院予以確認。雙方當事人均應按協(xié)議約定的內容履行各自的義務。在合同履行過程中,李某存在交納租賃費用和電費遲延的情況,但河北省桃林口水庫管理局在履行過程中沒有提出異議,并實際接收了租金和電費,故河北省桃林口水庫管理局以李某未按約定交納租賃費、電費為由主張終止合同的理由不能成立。河北省桃林口水庫管理局以大型建設項目需要為由,要求終止合同,雖符合協(xié)議約定,但未給付李某合理的撤離時間,且強行拆除豬舍及焚燒場內物品,造成李某未能對資產進行合理處理,故河北省桃林口水庫管理局應對李某的合理損失承擔賠償責任。依據合同法的相關規(guī)定,李某的合理損失,應包括在基礎建設方面的投入及可得利益的損失,其可得利益損失的具體數額依據河北農業(yè)司法鑒定中心出具的鑒定意見。綜上,上訴人河北省桃林口水庫管理局的上訴理由,均無事實和法律依據,其請求本院不予支持。原審判決認定事實清楚,適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第(一)項 ?、第一百七十五條 ?之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費21919元,由上訴人河北省桃林口水庫管理局負擔。

審判長:劉秋麗
審判員:鄧喜軍
審判員:賈晟途

書記員:單帥楠

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