原告：李志強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)，。
被告：程某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市邯山區(qū)，。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)，。

原告李志強(qiáng)與被告程某某、張某某執(zhí)行異議之訴糾紛一案，我院于2017年3月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告李志強(qiáng)到庭參加訴訟，被告程某某、張某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李志強(qiáng)向本院提出訴訟請求：1、請求對張某某名下的位于叢臺(tái)區(qū)××街××號(hào)房屋，停止執(zhí)行、解除查封；2、請求確認(rèn)產(chǎn)權(quán)并判令被告張某某立即協(xié)助原告辦理叢臺(tái)區(qū)××街××號(hào)房屋的過戶手續(xù)；3、本案的一切訴訟費(fèi)用，由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告李志強(qiáng)與被告張某某雙方于2013年4月9日簽訂了房屋買賣合同，原告于次日付清全款，原告并于2013年8月份在該房屋居住之今。在這期間原告多次要求被告按照合同約定給原告辦理過戶手續(xù)，但被告都以各種理由推諉，無奈之下，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至貴院，請法院判如訴請！
程某某、張某某未到庭參加訴訟。
經(jīng)審理查明，2013年4月9日，張某某（甲方）與李志強(qiáng)（乙方）簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定的主要內(nèi)容為：一、甲方自愿將坐落于叢臺(tái)區(qū)××街××號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方議定該房屋的成交價(jià)為人民幣18萬元；二、甲、乙雙方議定于2013年8月8日辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、過戶手續(xù)，應(yīng)交納的稅費(fèi)經(jīng)協(xié)商由乙方交納，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；三、乙方一次性付清房款18萬元。邯鄲市萬佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為見證方在該合同上加蓋了公章。2013年4月9日，張某某給李志強(qiáng)出具了一份《收到條》，其內(nèi)容為：今收到李志強(qiáng)交來購房款（全部房款）18萬元整，騰房日期4個(gè)月，2013年4月9日至2013年8月8日。2016年10月11日，邯鄲市叢臺(tái)區(qū)人民路街道辦事處光明社區(qū)居民委員會(huì)出具了一份《證明》，證明內(nèi)容為：今有我小區(qū)居民李志強(qiáng)在叢臺(tái)區(qū)××街××號(hào)居住。
又查明，原告宋美云與被告邯鄲市華泰實(shí)業(yè)有限公司、常海嶺、張某某民間借貸糾紛一案中，2015年4月30日，我院作出的（2014)叢民初字第1268號(hào)民事判決書，判決被告邯鄲市華泰實(shí)業(yè)有限公司自本判決書生效之日起十日內(nèi)償還原告宋美云借款本金10598900元及利息。2016年2月5日，宋美云向本院申請執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，本院于2016年3月11日查封被執(zhí)行人張某某名下位于邯鄲市××街××房產(chǎn)，查封期限三年，自2016年3月11日至2019年3月10日止。
另查明，宋美云將上述生效法律文書確定的債權(quán)全部依法轉(zhuǎn)讓給程某某后，叢臺(tái)區(qū)人民法院于2016年12月28日作出了(2016)冀0403執(zhí)306號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定變更程某某為申請執(zhí)行人。

本院認(rèn)為，李志強(qiáng)與張某某簽訂的《房屋買賣合同》，是雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。在我院查封該房屋之前，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，李志強(qiáng)支付了房款，并在該房屋居住。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干規(guī)定》第二十八條：金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。李志強(qiáng)要求解除對邯鄲市××街××房產(chǎn)的查封，符合上述法律規(guī)定，對該項(xiàng)訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于李志強(qiáng)主張的第二項(xiàng)訴訟請求，不屬于本案審理的范圍，本案不予處理。
依照依照《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干規(guī)定》第二十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、立即停止對位于邯鄲市叢臺(tái)區(qū)曙光街1-1-5號(hào)房產(chǎn)的執(zhí)行并解除對該房產(chǎn)的查封。
二、駁回李志強(qiáng)的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)4240元，由張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　王延峰 代理審判員　　李　磊 人民陪審員　　張曉飛

書記員：李紫伶 附相關(guān)法律條文： 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干規(guī)定》第二十八條：金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)； （三）已支付全部加價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行； （四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條：被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款：當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 第一百四十四條：被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。