原告李志強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省贊皇縣。
委托代理人馬印朋，系河北晟舜律師事務(wù)所律師。
被告馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，農(nóng)民，住河北省贊皇縣。
委托代理人馮雪軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省贊皇縣。

原告李志強(qiáng)與被告馮某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法審判員李靜萱適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李志強(qiáng)及其委托代理人馬印朋，被告馮某某及其委托代理人馮雪軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年10月8日，被告馮某某向原告李志強(qiáng)借款150萬(wàn)元用于其經(jīng)營(yíng)煤場(chǎng)的周轉(zhuǎn)，雙方未約定還款期限及借款利息。2015年7月1日，在原告的一再追要下，雙方約定被告于1年內(nèi)還清借款，并用被告所有的坐落于贊皇縣贊皇鎮(zhèn)壇山崗房產(chǎn)一套為原告辦理他項(xiàng)權(quán)，他項(xiàng)權(quán)證書(shū)號(hào)：贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號(hào)；但至今被告未能償還借款本金。以上事實(shí)有原、被告的陳述一致，并有借條、他項(xiàng)權(quán)證予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)予保護(hù)。原告李志強(qiáng)與被告馮某某之間借貸關(guān)系明確，被告認(rèn)可收到原告給付借款本金150萬(wàn)元，并就自己所有坐落于贊皇縣贊皇鎮(zhèn)壇山崗房產(chǎn)一套為原告辦理了他項(xiàng)權(quán)，現(xiàn)原告主張被告歸還借款本金并對(duì)他項(xiàng)權(quán)載明的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，符合相關(guān)法律規(guī)定，依法應(yīng)予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條之規(guī)定判決如下：

一、限本判決生效后十五日內(nèi)，被告馮某某償還原告李志強(qiáng)借款本金1500000元。
二、原告李志強(qiáng)對(duì)被告馮某某所有位于贊皇縣贊皇鎮(zhèn)壇山崗房產(chǎn)一套（贊皇房他證贊皇鎮(zhèn)字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)18300元，由被告馮某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　李靜萱

書(shū)記員：趙遠(yuǎn)航