李某某
鄭秀芝（黑龍江宏碩律師事務(wù)所）
溫某某
溫海新

原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人鄭秀芝，黑龍江宏碩律師事務(wù)所律師。
被告溫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，海林林業(yè)局離休干部。
委托代理人溫海新，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，無固定職業(yè)。
原告李某某與被告溫某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年2月1日立案受理。依法由代理審判員石秀華適用簡易程序于2016年3月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人鄭秀芝，被告溫某某的委托代理人溫海新到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人付價(jià)款的合同。所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告將所有的位于海林市海林鎮(zhèn)中心區(qū)29委林海大廈家屬樓1單元101室房屋出售給原告，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議，原告已付清購房款8萬元，并居住至今，對該協(xié)議原、被告均沒有異議，是雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)的法律規(guī)定，對真實(shí)性、合法性予以支持，被告應(yīng)依合同履行交付該房屋，對原告的主張，予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百三十條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告溫某某于本判決發(fā)生法律效力后協(xié)助原告李某某辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)1800元，減半收取900元，由被告溫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

本院認(rèn)為:買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人付價(jià)款的合同。所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告將所有的位于海林市海林鎮(zhèn)中心區(qū)29委林海大廈家屬樓1單元101室房屋出售給原告，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議，原告已付清購房款8萬元，并居住至今，對該協(xié)議原、被告均沒有異議，是雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)的法律規(guī)定，對真實(shí)性、合法性予以支持，被告應(yīng)依合同履行交付該房屋，對原告的主張，予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百三十條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告溫某某于本判決發(fā)生法律效力后協(xié)助原告李某某辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)1800元，減半收取900元，由被告溫某某負(fù)擔(dān)。

審判長：石秀華

書記員：吳茜