原告李某某。
委托代理人趙學(xué)武,河北道申律師事務(wù)所律師。
被告李某某。
委托代理人王夏,河北方信律師事務(wù)所律師。
關(guān)于原告李某某與被告李某某共有糾紛一案,原告李某某于2014年6月10日向我院起訴,本院受理后,依法組成合議庭公開開庭進行了審理,原告李某某委托代理人趙學(xué)武,被告李某某及其委托代理人王夏到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,被告系原告胞兄,兩兄弟祖居叢臺區(qū)柳林橋村。1999年8月5日,原被告分家,原告分得內(nèi)院,被告分得外院,歷史形成的院外過道由原被告及鄰居共同使用。2013年,柳林橋村拆遷改造,原被告就各自的房屋于拆遷方達成了拆遷補償安置協(xié)議。對原被告與兩位鄰居共同使用的過道,拆遷方按照原被告和兩個鄰居各占三分之一的比例進行了分割,原被告分得其中三分之一即292275元。原告提議原被告各分一半,被告要求多分,雙方發(fā)生分歧?,F(xiàn)原告訴至法院,請求依法判決原被告平均分割拆遷補償款292275元。
被告辯稱,原告無權(quán)分割爭議通道(被告房屋臨街部分11.79米的過道)的補償款,被告應(yīng)分得該段全部補償款,其余補償款均分。
原告提交證據(jù)如下:1.原告的身份證;2.原被告分家協(xié)議,證明原被告對本案爭議的過道的使用沒有約定;3.建設(shè)用地使用證,登記的李秀田是原被告的母親,證明是原被告母親在1998年9月24日取得了該證書,1999年原被告分家后也沒有變更該證;4.邯鄲市大悟房地產(chǎn)公司關(guān)于本案爭議的過道的示意圖,證明本案過道由原被告作為一方與另外兩個鄰居李和平、郭秀花三方均分了整個過道的補償款;5.大悟房地產(chǎn)公司的證明,證明原被告父親李同詳過道補償款292275元,現(xiàn)由大悟公司保管;6.柳林橋社區(qū)居委會的證明,證明原被告雙方經(jīng)多次調(diào)解無效。
被告對原告的證據(jù)質(zhì)證意見如下:對證據(jù)1無異議;對證據(jù)2和3的真實性沒有異議,但與本案沒有關(guān)聯(lián)性;證據(jù)4和5真實性沒有異議,該兩份證據(jù)不能證明原被告可以平分補償款;對證據(jù)6的真實性有異議,我方并沒有與原告方進行過調(diào)解。
被告提交證據(jù)如下:房屋拆遷前的過道照片9張及光盤,用以證明拆遷前爭議過道的狀況。
原告對被告的證據(jù)質(zhì)證意見如下:對照片和光盤沒有異議。
本院出示自邯鄲市大悟房地產(chǎn)公司調(diào)取的“爭議過道補償示意圖”“李安民、李同祥、李勛出路和宅基地分擔(dān)”等證據(jù)材料7頁及大悟公司對測量員鄭全的調(diào)查筆錄。
原、被告對上述證據(jù)無異議。
經(jīng)審理查明,被告與原告系同胞兄弟,二人與父母共同居住在叢臺區(qū)柳林橋村的房屋。1998年9月24日,邯鄲市叢臺區(qū)政府為原被告居住的房屋辦理了集體土地建設(shè)用地使用證,登記在二人母親李秀田名下。1999年8月5日,原被告分家,原告分得內(nèi)院上房一半,西屋四間,另加臨街上房二間。被告分得內(nèi)院上房一半,東屋三間,前院東屋三間帶小院。2013年6月,邯鄲市大悟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱大悟公司)對叢臺區(qū)柳林橋村進行拆遷安置。大悟公司對原被告房屋的補償,原被告均無異議,并均已領(lǐng)取。大悟公司關(guān)于原被告房屋東側(cè)的過道補償共計876825元,由郭秀花、李和平及原被告三戶均分,各分得三分之一補償款即292275元。原被告分得的補償款292275元,現(xiàn)由大悟公司保管。雙方對該款如何分割產(chǎn)生分歧,原告遂將被告訴至法院。
另查明,原被告所拆遷房屋北面相鄰的是李和平和郭秀花兩戶。三戶共用由北向南的一條通道,通道的北側(cè)是死胡同,南側(cè)通往村內(nèi)街道。原被告父親李同祥(在原被告分家前已去世)于1982年3月10日與鄰居李安民(與郭秀花系一戶)、李勛(與李和平系一戶)關(guān)于通道簽訂了書面的協(xié)議,協(xié)議第六條約定:李同祥北屋東墻至杜家西屋后墻有六尺通道,后院至街外由李安民、李勛、李同祥公用。
本院認(rèn)為,原被告毗鄰而居且為同胞兄弟,雙方應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神正確處理矛盾。本案所涉過道是原被告及其鄰居基于生產(chǎn)、生活而共用的必要通道。原被告父親李同祥生前與鄰居關(guān)于爭議過道約定為“公用”,大悟公司基于三戶的約定,不分各自房屋位置均補償292275元?;诖笪蚬緦^道的補償是針對家庭戶,而非個人,因此補償款292275元應(yīng)為原被告共同共有,應(yīng)由雙方共同分割?,F(xiàn)被告要求按各自房屋相臨過道所占比例分割補償款,沒有事實和法律依據(jù),故對被告的抗辯理由不予支持。因此,原告主張平均分割補償款292275元,本院予以支持。原被告各自分得補償款146137.50元。依照《中華人民共和國民法通則》第四條,《中華人民共和國物權(quán)法》一百條第一款、第一百零三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定判決如下:
原告李某某與被告李某某平均分割補償款292275元,各自分得補償款146137.50元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5685元,原告李某某承擔(dān)2842元,被告李某某承擔(dān)2843元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。
審判長 李張平
代理審判員 孟偉彬
代理審判員 張建周
書記員: 孫萌萌
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