原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住涉縣。
被告：邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：宋衛(wèi)紅，總經(jīng)理。
住址：邯鄲市邯山區(qū)渚河路282號金業(yè)國際大廈1單元2306號。
委托代理人：魏利，河北魏利律師事務所律師。
委托代理人：李海寬，男，1971年3月8日，漢族，該公司員工，住邯鄲市邯山區(qū)。

原告李某某與被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預約合同糾紛一案，本院于2017年3月6日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告李某某、被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人李海寬、魏利到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告李某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院依法判決解除原被告2014年9月16日簽訂的涉縣神山時代廣場《商鋪選鋪協(xié)議書》（合同編號00036，商鋪編號為1D015）；2、依法判決被告返還原告商鋪預留費128770元；3、依法判決被告支付原告解除涉縣神山時代廣場《商鋪選鋪協(xié)議書》之前的返租收益（合同編號00036，商鋪編號為1D015）33803元；4、本案訴訟費及其他費用由被告全部承擔。事實和理由：2014年9月16日，原告與被告在涉縣簽訂涉縣神山時代廣場《商鋪選鋪協(xié)議書》（合同編號00036，商鋪編號為1D015），協(xié)議簽訂后，原告依協(xié)議書第三條約定一次性將商鋪預留費付清，且協(xié)議書第七條約定原告可享受返租回報，被告僅支付原告兩個季度的返租收益后，便不再履行約定的支付原告返租收益。至今已拖欠七個季度多的返租收益未支付原告。原告多次催要未果，致使原告難以實現(xiàn)合同目的。原告訴至法院要求判如所請。
本院經(jīng)審理認定如下事實：2014年9月16日前，河北中保建設集團有限公司承包了被告承建的神山時代廣場改建部分工程，原告又承包了河北中保建設集團有限公司部分工程，河北中保建設集團有限公司欠原告工程款63萬元。2014年9月16日，原、被告簽訂涉縣神山時代廣場《商鋪選鋪協(xié)議書》（合同編號00036，商鋪編號為1D015）。2014年9月17日河北中保建設集團有限公司為原告向被告開具代付信，被告同意代付工程款63萬元，2014年9月17日被告給原告出具收據(jù)，證明收取原告房款6個合同價款共計680127元（６３萬元工程款＋之前交付的認購款５０１２７元），該款數(shù)與原、被告簽訂的6個合同總價款相同（其中本案所涉合同商鋪預留款128770元）。協(xié)議書第七條約定原告可享受返租回報，回報收益按總價的年收益的15%（19316元）計算，按季結算。被告支付原告兩個季度（2015年1月份及4月份）一共給付返租收益19316元÷4×2=9658元。至今尚拖欠七個季度4829×7=33803元的返租收益未支付原告。原告起訴要求解除合同，給付返租收益及商鋪預留費。

本院認為，依法簽訂的合同受法律保護。原、被告之間簽訂了《商鋪選鋪協(xié)議書》，雙方就應該按照協(xié)議約定全面履行自己的義務，原告已按約定向被告繳納購房款，履行了義務。被告就應該按照協(xié)議約定給付原告返租收益。故對原告要求被告按約定給付返租收益的訴求本院予以支持?，F(xiàn)被告不承認原、被告之間的協(xié)議已經(jīng)開始履行，原告要求解除協(xié)議，被告也同意解除，本院予以準許。協(xié)議解除后，收取原告的預留款應予返還。被告辯稱欠原告的是工程款，雖然與原告簽了合同、出具了收據(jù)，但原告并未實際繳納該款項。但原告提交的被告為其出具的收據(jù)及給付兩個季度的返租收益，證明被告將替中保公司代付給原告的工程款抵頂了原告認繳的商鋪預留款，本院對原告的主張予以支持。
綜上所述，對原告要求解除原、被告2014年9月16日簽訂的涉縣神山時代廣場《商鋪選鋪協(xié)議書》（合同編號00036，商鋪編號為1D015）；被告返還原告商鋪預留費128770元；被告支付原告解除涉縣神山時代廣場《商鋪選鋪協(xié)議書》之前的返租收益33803元的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民合同法》第八條、第六十條、第九十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告李某某與被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年9月16日簽訂的涉縣神山時代廣場《商鋪選鋪協(xié)議書》（合同編號00036，商鋪編號為1D015）；
二、被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告李某某商鋪預留費128770元（合同編號00036，商鋪編號為1D015）；
三、被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告李某某解除涉縣神山時代廣場《商鋪選鋪協(xié)議書》之前的返租收益33803元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3551元，由被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于邯鄲市中級人民法院。

審判長　　王春魁 審判員　　王金海 審判員　　劉佳佳

書記員：李敏