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李某某、韓某某等與馬海江、郎某某租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告李某某,群眾。
原告韓某某,農(nóng)民。系李某某妻子。
委托代理人孫云衛(wèi),河北滏陽(yáng)律師事務(wù)所律師。
被告馬海江。
被告郎某某,農(nóng)民。
委托代理人郭嶺嶺,河北昭慶律師事務(wù)所律師。

原告李某某、韓某某訴被告馬海江、郎某某租賃合同糾紛一案,本院于2016年5月12日受理后,依法由審判員李憲坤獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某、韓某某及委托代理人孫云衛(wèi),被告委托代理人郭嶺嶺到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2006年10月15日,原、被告簽訂一份租賃合同,合同約定二被告租賃原告建筑物資,租賃到期后,承租方送回全部租賃物后10日之內(nèi)結(jié)清全部租金,否則按所欠金額日1%交納違約金。合同簽訂后,被告將所租賃物拉走使用,到2007年10月將所租物資送回后,由被告郎某某為原告出具一份欠款證明,內(nèi)容是:“今欠到平鄉(xiāng)縣李某某鋼模板租賃費(fèi)160000元,(大寫壹拾陸萬(wàn)元),郎某某(簽名)?!敝笤婷磕晗蚨桓孀芬赓U費(fèi),并有二被告的電話錄音及視頻資料予以證實(shí)。
以上審理事實(shí),由原告提交的租賃合同、欠款條、錄音資料、視頻資料及雙方當(dāng)事人陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為,原、被告之間簽訂的租賃合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。而且該合同條款沒(méi)有違反法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定,故該合同真實(shí)、合法、有效,雙方應(yīng)自覺(jué)遵照履行。合同簽訂后原告將租賃物交由被告使用,已履行了自己的義務(wù),二被告將租賃物送回后沒(méi)有及時(shí)給付租金,實(shí)屬違約,應(yīng)按合同約定向原告支付逾期付款違約金。但因雙方約定的違約金數(shù)額過(guò)高,本院適當(dāng)予以調(diào)整??紤]原告的實(shí)際損失,應(yīng)以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款利率為基數(shù),參照逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。在庭審中原告對(duì)自己的主張?zhí)峁┝俗赓U合同,租賃費(fèi)欠款證明及二被告的視頻資料和錄音資料,以上證據(jù)形成一個(gè)完整的證據(jù)鏈條,足以證明,原告的主張是客觀真實(shí)的,本院予以確認(rèn)。關(guān)于被告辯稱的本案已超過(guò)訴訟時(shí)效,對(duì)此原告提供了被告視頻資料及錄音資料,并當(dāng)庭進(jìn)行了播放,通過(guò)這些資料顯示原告每年都向二被告追要所欠租賃費(fèi),原告的訴訟時(shí)效屬于中斷。故對(duì)被告關(guān)于本案超訴訟時(shí)效的辯稱理由不予認(rèn)可。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百二十六條、第二百二十七條,《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十一條之規(guī)定,判決如下:

一、被告馬海江、郎某某自本判決生效之日起七日內(nèi)償付原告李某某、韓某某租金160000元及該款違約金(自2007年10月5日起至償付之日止,按中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款利率為基數(shù),再加罰利息30%計(jì)算)。
二、駁回原告李某某、韓某某其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)6055元,適用簡(jiǎn)易程序適半收取3030元,由被告馬海江、郎某某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員  李憲坤

書記員:鄭曉飛

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