原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
委托訴訟代理人張愛民，湖北鑫典律師事務(wù)所律師。
被告周朝輝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市。
被告中國(guó)銀行股份有限公司枝江支行，住所地枝江市馬家店街辦迎賓大道94號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
負(fù)責(zé)人王小勇，行長(zhǎng)。

原告李某某與被周朝輝、中國(guó)銀行股份有限公司枝江支行房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人張愛民，被告中國(guó)銀行股份有限公司枝江支行的負(fù)責(zé)人王小勇到庭參加訴訟。被告周朝輝經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)位于枝江市××辦事處體育路北側(cè)房屋（原房屋所有權(quán)人：中國(guó)銀行枝江市支行，房屋所有權(quán)證號(hào)：枝江市房權(quán)證馬家店鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地使用證號(hào)：枝江國(guó)用（2002）字第1101903號(hào)）歸原告所有；2、判令兩被告協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。事實(shí)和理由：2006年12月27日，原告與被告周朝輝簽訂《房屋買賣協(xié)議》，被告周朝輝將位于枝江市體育西路北側(cè)的房屋出售給原告，價(jià)格為8萬(wàn)元。合同簽訂后，原告付清全部房款，被告周朝輝將房屋交付原告使用。該房屋系被告周朝輝通過(guò)拍賣方式取得，房屋登記所有權(quán)人為被告中國(guó)銀行股份有限公司枝江支行，兩被告未能協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2004年8月5日，被告周朝輝經(jīng)過(guò)拍賣程序購(gòu)買被告中國(guó)銀行股份有限公司枝江支行（原中國(guó)銀行枝江市支行）位于枝江市××××店街辦體育路北側(cè)的房屋一套，建筑面積153.54平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為枝江市房權(quán)證馬家店鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地使用證號(hào)為枝江國(guó)用（2002）字第1101903號(hào)。被告周朝輝取得房屋后，沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2006年12月27日，原告李某某與被告周朝輝簽訂《房屋買賣協(xié)議》，被告周朝輝將該房屋以8萬(wàn)元的價(jià)格出售給原告李某某，被告周朝輝協(xié)助原告李某某辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由原告李某某負(fù)擔(dān)。合同簽訂后，原告李某某付清房款，被告周朝輝將房屋交付原告李某某使用，該房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
上述事實(shí)有原被告的陳述，湖北誠(chéng)信拍賣有限公司的拍品目錄，中國(guó)銀行電匯憑證，《房屋買賣合同》，收條，枝江市房權(quán)證馬家店鎮(zhèn)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證，枝江國(guó)用（2002）字第1101903號(hào)土地使用證及土地登記申請(qǐng)書在卷佐證。

本院認(rèn)為，被告周朝輝通過(guò)拍賣程序購(gòu)買被告中國(guó)銀行股份有限公司枝江支行位于枝江市××××店街辦體育路北側(cè)的房屋后，雙方應(yīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。被告周朝輝在沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情況下，又將房屋出售給原告李某某，雙方簽訂的《房屋買賣合同》意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，是有效合同，對(duì)雙方具有合同的約束力，應(yīng)按合同的約定履行義務(wù)，故原告李某某要求確認(rèn)位于枝江市××××店街辦體育路北側(cè)的房屋歸其所有，兩被告協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

位于枝江市馬家店街辦體育路北側(cè)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：枝江市房權(quán)證馬家店鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地使用證號(hào)：枝江國(guó)用（2002）字第1101903號(hào)）歸原告李某某所有，被告中國(guó)銀行股份有限公司枝江支行、被告周朝輝于本判決生效后十日內(nèi)依次協(xié)助原告李某某辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
本案受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　王艷

書記員：梅巧