李某某
董秀文（黑龍江信義律師事務所）
黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司
徐洪仁

原告:李某某，住哈爾濱市阿城區(qū)。
委托訴訟代理人:董秀文，黑龍江信義律師事務所律師。
被告:黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道外區(qū)南頭道街59號。
法定代表人:黃偉哲，職務董事長。
委托訴訟代理人:徐洪仁，住哈爾濱市道里區(qū)。
原告李某某與被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱中然公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告李某某的委托訴訟代理人董秀文、被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人徐洪仁到庭參加訴訟。
本案現已審理終結。
原告李某某向本院提出訴訟請求:1、請求法院依法解除原、被告達成的《聯(lián)建房屋協(xié)議書》；2、請求法院判令被告返還原告購房款10萬元；3、請求法院判令被告支付原告違約利息，自2011年11月10日至此款還清之日止，月息按2%計算；4、訴訟費用由被告承擔。
事實與理由:被告在阿城區(qū)開發(fā)建設麗都國際小區(qū)，原告于2009年12月26日與被告達成《聯(lián)建房屋協(xié)議書》，雙方約定被告將位于該小區(qū)的F棟2單元12層2號，建筑面積為108.81平方米，房屋總價款為313,373元的房屋一處出售給原告，原告在簽訂該協(xié)議書時交給被告10萬元購房款。
被告承諾在2011年10月31日將房屋交付給原告使用，否則應在10日內退還出資方所付的所有出資款。
合同到期后，被告未將上述房屋交付給原告使用，原告因此事已經通知被告解除合同，要求被告退還出資款并承擔違約責任，但被告至今未予給付。
被告中然公司辯稱，當時原告買這個房子的時候是集體購買，是政府統(tǒng)一團購，當時沒有按期交工，推了一年多，后期政府協(xié)調這個事情，每戶被告都給了一些補償款，按日萬分之0.5計算，當時2013年12月21日開始進戶，違約日是779天，按照這個計算違約金3,895元，百分之99都進戶了，就原告沒有進戶，而且造成被告損失很大。
被告不同意原告訴請，不能退房。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。
對于原告李某某提交的證據被告均認可是屬實的，故本院均予以確認并在卷佐證。
被告中然公司對其主張未向本院提交證據。
本院認為，原被告簽訂的《聯(lián)建房屋協(xié)議書》是雙方的真實意思表示，合法有效。
協(xié)議條款對當事人具有約束力，雙方當事人應當按照約定履行自己的義務。
被告未按照合同約定按期交付房屋，原告有權按照合同的約定要求被告解除協(xié)議并退還房款。
由于被告未按約定交付房屋，屬違約行為，應按銀行同期貸款利率支付占用原告出資款期間的利息損失。
利息損失應按約定交付房屋的時間延后10日起計算。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十四條 ?第四款 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告李某某與被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司的《聯(lián)建房屋協(xié)議書》；
二、被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起立即返還原告李某某購房款10萬元；
三、被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起給付原告李某某自2011年11月10日至履行完畢時止的利息，按銀行同期貸款利率計算。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件訴訟費100元，簡易程序收取50元，由被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，原被告簽訂的《聯(lián)建房屋協(xié)議書》是雙方的真實意思表示，合法有效。
協(xié)議條款對當事人具有約束力，雙方當事人應當按照約定履行自己的義務。
被告未按照合同約定按期交付房屋，原告有權按照合同的約定要求被告解除協(xié)議并退還房款。
由于被告未按約定交付房屋，屬違約行為，應按銀行同期貸款利率支付占用原告出資款期間的利息損失。
利息損失應按約定交付房屋的時間延后10日起計算。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十四條 ?第四款 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告李某某與被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司的《聯(lián)建房屋協(xié)議書》；
二、被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起立即返還原告李某某購房款10萬元；
三、被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起給付原告李某某自2011年11月10日至履行完畢時止的利息，按銀行同期貸款利率計算。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件訴訟費100元，簡易程序收取50元，由被告黑龍江省中然房地產開發(fā)有限公司負擔。

審判長：祖洪濤

書記員：衣姍姍郭躍晨