李某
劉軍（湖北新世界律師事務(wù)所）
陜西省信某工程建設(shè)公司

原告李某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶，系宜昌市開發(fā)區(qū)康鑫建筑機械設(shè)備租賃部業(yè)主。
委托代理人劉軍，湖北新世界律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告陜西省信某工程建設(shè)公司，住所地西安市蓮湖區(qū)西北二路一號
。
法定代表人王海峰，該公司經(jīng)理。
原告李某與被告陜西省信某工程建設(shè)公司（以下簡稱信某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2015年1月15日受理立案后，依法由審判員付濤適用簡易程序于2015年2月13日公開開庭進行了審理。
原告李某的委托代理人劉軍到庭參加了訴訟，被告信某公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某訴稱，2012年11月18日，原告與被告信某公司簽訂《宜昌市康鑫建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，被告在合同乙方處加蓋“陜西省信某工程建設(shè)公司五巴公路改建工程第四合同段項目部”公章，經(jīng)辦人汪佩、周剛簽名。
合同簽訂后，原告按合同約定履行了全部義務(wù)，但被告截止2014年9月27日，拖欠原告租金64240元，尚欠原告鋼管2265.3米，扣件6785套。
按合同約定，被告應(yīng)承擔(dān)違約金52875元及律師代理費12000元。
為此，原告請求法院
判令
被告支付拖欠租金64240元，賠償租賃物損失76960元，支付違約金52875元，支付律師代理費12000元，承擔(dān)本案訴訟費。
被告信某公司未到庭應(yīng)訴，亦未提交書
面答辯意見。
本院認(rèn)為，原告李某與被告信某公司之間簽訂的租賃合同，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效。
原告依約提供了租賃物，被告應(yīng)當(dāng)依約支付相應(yīng)的租賃費用，截止2013年10月26日，被告應(yīng)支付原告租金45230元。
被告未按合同約定按時支付租金，其行為已構(gòu)成違約，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方合同約定違約方應(yīng)按承租物的總價值的20%支付違約金，該約定偏高且計算方式與違約時間無關(guān)，缺乏合理性，故本院參照民間借貸資金占用的利率計算標(biāo)準(zhǔn)酌情予以調(diào)整如下:以所欠租金45230元為基數(shù)，至本判決確定給付之日，按中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍計算違約金。
被告未歸還，被告應(yīng)當(dāng)按照雙方合同約定租金單價計至其歸還之日。
不能歸還的，應(yīng)按照雙方合同約定單價賠償原告。
因被告違約，原告為實現(xiàn)債權(quán)支出的律師費12000元應(yīng)由被告承擔(dān)。
被告未到庭應(yīng)訴，自愿放棄訴訟權(quán)利，依法可以缺席判決。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第六十一條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告陜西省信某工程建設(shè)公司于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告李某租金45230元，同時支付原告李某違約金（自2013年10月26日至本判決確定的還款之日止按中國人民銀行同期同類貸款利率四倍計算）。
二、被告陜西省信某工程建設(shè)公司于本判決生效之日起10日內(nèi)歸還原告李某租賃物（鋼管2265.3米、扣件6785套）；并計算租金（自2013年10月27日至歸還之日，鋼管0.01元／天／米、扣件0.005元／天／套）。
不能歸還的，按鋼管17.5元／米、扣件5.5元／套據(jù)實賠償。
三、被告陜西省信某工程建設(shè)公司于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告李某律師代理費12000元。
四、駁回原告李某的其他訴訟請求。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費2196元（已減半、原告已預(yù)繳），由被告陜西省信某工程建設(shè)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書
送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院
。

本院認(rèn)為，原告李某與被告信某公司之間簽訂的租賃合同，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效。
原告依約提供了租賃物，被告應(yīng)當(dāng)依約支付相應(yīng)的租賃費用，截止2013年10月26日，被告應(yīng)支付原告租金45230元。
被告未按合同約定按時支付租金，其行為已構(gòu)成違約，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方合同約定違約方應(yīng)按承租物的總價值的20%支付違約金，該約定偏高且計算方式與違約時間無關(guān)，缺乏合理性，故本院參照民間借貸資金占用的利率計算標(biāo)準(zhǔn)酌情予以調(diào)整如下:以所欠租金45230元為基數(shù)，至本判決確定給付之日，按中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍計算違約金。
被告未歸還，被告應(yīng)當(dāng)按照雙方合同約定租金單價計至其歸還之日。
不能歸還的，應(yīng)按照雙方合同約定單價賠償原告。
因被告違約，原告為實現(xiàn)債權(quán)支出的律師費12000元應(yīng)由被告承擔(dān)。
被告未到庭應(yīng)訴，自愿放棄訴訟權(quán)利，依法可以缺席判決。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第六十一條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告陜西省信某工程建設(shè)公司于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告李某租金45230元，同時支付原告李某違約金（自2013年10月26日至本判決確定的還款之日止按中國人民銀行同期同類貸款利率四倍計算）。
二、被告陜西省信某工程建設(shè)公司于本判決生效之日起10日內(nèi)歸還原告李某租賃物（鋼管2265.3米、扣件6785套）；并計算租金（自2013年10月27日至歸還之日，鋼管0.01元／天／米、扣件0.005元／天／套）。
不能歸還的，按鋼管17.5元／米、扣件5.5元／套據(jù)實賠償。
三、被告陜西省信某工程建設(shè)公司于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告李某律師代理費12000元。
四、駁回原告李某的其他訴訟請求。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費2196元（已減半、原告已預(yù)繳），由被告陜西省信某工程建設(shè)公司負(fù)擔(dān)。

審判長：付濤