原告李某霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，住明水縣。委托訴訟代理人張信，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住明水縣。被告胡國強，男，59歲，漢族，無職業(yè)，住明水縣，現(xiàn)下落不明。

原告李某霞訴稱，被告胡國強因收購玉米資金不足，于2008年7月20日以自有的司法局綜合樓5單元501室面積55.98平方米住宅做抵押，向原告抬款陸萬元，樓房經(jīng)雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商做價肆萬元，如到期還不上借款以樓抵償，差價部分用現(xiàn)金找平。被告于2014年1月20日償還了全部利息，又還了兩萬四千元的本金，還欠叁萬陸仟元另出具借據(jù)，約定利息3分，繼續(xù)使用，雙方約定2016年1月20日還清本息。到期后原告多次催要此欠款未果，到現(xiàn)在已拖欠42個月，利息已達到五萬零四百元，加上本金共欠原告人民幣八萬陸仟四百元。被告于2016年11月份人信皆無，手機電話停機，原告為了維護自身的合法權益不受侵害，故依法對被告提起訴訟，提出如下訴訟請求：一、要求被告履行合同，立即還清所欠原告的本金及利息，本息合計金額86400.00元。否則按合同約定，以被告在明水縣紅旗街司法局綜合樓5單元501室抵頂（西門55.98平方米）。二、由被告承擔一切費用。原告李某霞為證明其主張，在本院開庭時出示了以下證據(jù)：證據(jù)一、合同一份。主要內(nèi)容為：胡國強收玉米貸款陸萬元，利息一分捌，用樓照做抵押，貸款六個月，如還不上款，樓房做價四萬元，其余欠款用現(xiàn)金找平，特此簽訂合同。甲方李某霞乙方胡國強2008年7月20日。證據(jù)二、借據(jù)一份。主要內(nèi)容為：人民幣叁萬陸仟元上款系抬款收糧利息3分借款人胡國強2014年1月20日。證據(jù)三、房屋所有權證復印件一份。證明坐落于明水鎮(zhèn)紅旗街司法局綜合樓五單元五層西門501室房屋所有權系被告胡國強。被告胡國強未出庭，未作答辯。經(jīng)審理查明，被告胡國強因收購玉米資金不足，于2008年7月20日以自有的司法局綜合樓5單元501室面積55.98平方米住宅做抵押，向原告抬款陸萬元，樓房經(jīng)雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商做價肆萬元，如到期還不上借款以樓抵償，差價部分用現(xiàn)金找平。被告于2014年1月20日償還了全部利息，又還了兩萬四千元的本金，還欠叁萬陸仟元另出具借據(jù)，約定利息3分，繼續(xù)使用，雙方約定2016年1月20日還清本息。到期后原告多次催要此欠款未果，到現(xiàn)在已拖欠42個月，利息已達到五萬零四百元，加上本金共欠原告人民幣八萬陸仟四百元。被告于2016年11月份人信皆無，手機電話停機，原告為了維護自身的合法權益不受侵害，故依法對被告提起訴訟，提出如下訴訟請求：要求被告立即償還借款本金36000.00元，利息自2014年1月20日計算至2017年12月30日（計35個月零10天，每月利息720元，日息24元，）計25440.00元，本息合計61440.00元，并要求被告承擔訴訟費用。另查明，原告于2017年7月12日向本院提出財產(chǎn)保全申請，本院于2017年7月14日作出（2017）黑1225民初1113號民事裁定書，對被告胡國強所有的位于明水縣紅旗街司法局綜合樓5單元五層西門501室房屋（產(chǎn)權證明房紅字第××號，面積55.98平方米）予以查封。本院認為，本案系民間借貸糾紛。原告主張的借款事實，有被告出具的借據(jù)證實，故本院對原、被告之間的借貸關系予以確認，被告應承擔還款義務。因此，原告要求被告還款本息的訴訟請求應予支持，故本院根據(jù)《最高人民法院關于<審理民間借貸案件適用法律若干問題>的規(guī)定》第二條、第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、判決如下：
原告李某霞與被告胡國強民間借貸糾紛一案，原告于2017年7月14日向本院起訴。本院受理后，因被告胡國強下落不明，本院于2017年9月22日依法公告向其送達起訴狀副本及開庭傳票。公告期滿后，于2017年12月29日依法組成合議庭，公開開庭審理了此案。原告李某霞及委托訴訟代理人張信到庭參加了訴訟，被告胡國強經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結。

被告胡國強償還原告李某霞借款本金36000.00元及利息25440.00元，合計61440.00元。此款于本判決生效后二十日內(nèi)一次付清。本案受理費1960.00元，由被告胡國強負擔1336.00元，由原告李某霞負擔624.00元。如不服本判決，可于判決書送達之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于綏化市中級人民法院。