李某
吳興華（河北郎澤律師事務(wù)所）
詹某
曹某

原告李某。
委托代理人吳興華，河北郎澤律師事務(wù)所律師。
被告詹某。
被告曹某。
原告李某與被告詹某、曹某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員蔣爭(zhēng)獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某的委托代理人到庭參加訴訟，被告詹某、曹某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:買賣合同是以出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。原、被告簽訂的房屋買賣合同合法有效。原告已履行支付購房款的合同義務(wù)，被告遲延履行交付房屋并辦理房屋過戶登記的合同義務(wù)，致使原告無法取得房屋所有權(quán)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求二被告繼續(xù)履行協(xié)議，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。二被告應(yīng)向原告交付白溝服飾輔料城6-××號(hào)房產(chǎn)，并辦理房屋過戶登記、承擔(dān)過戶登記費(fèi)用，同時(shí)按協(xié)議約定支付違約金48000元。原告要求二被告給付2014年9月4日以后的房屋收益20000元，未提供房屋出租的相關(guān)證據(jù)，無法確定房屋收益，本院對(duì)此主張不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告詹某、曹某于本判決生效后十日內(nèi)向原告交付白溝服飾輔料城6-××號(hào)房產(chǎn)，并辦理房屋過戶登記、承擔(dān)過戶登記費(fèi)用；
二、被告詹某、曹某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告逾期交房違約金48000元；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3410元、保全費(fèi)2020元，由被告詹某、曹某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:買賣合同是以出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。原、被告簽訂的房屋買賣合同合法有效。原告已履行支付購房款的合同義務(wù)，被告遲延履行交付房屋并辦理房屋過戶登記的合同義務(wù)，致使原告無法取得房屋所有權(quán)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求二被告繼續(xù)履行協(xié)議，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。二被告應(yīng)向原告交付白溝服飾輔料城6-××號(hào)房產(chǎn)，并辦理房屋過戶登記、承擔(dān)過戶登記費(fèi)用，同時(shí)按協(xié)議約定支付違約金48000元。原告要求二被告給付2014年9月4日以后的房屋收益20000元，未提供房屋出租的相關(guān)證據(jù)，無法確定房屋收益，本院對(duì)此主張不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告詹某、曹某于本判決生效后十日內(nèi)向原告交付白溝服飾輔料城6-××號(hào)房產(chǎn)，并辦理房屋過戶登記、承擔(dān)過戶登記費(fèi)用；
二、被告詹某、曹某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告逾期交房違約金48000元；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3410元、保全費(fèi)2020元，由被告詹某、曹某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：蔣爭(zhēng)

書記員：宮潔