李某某
馮某某
宋君銘（黑龍江信達律師事務所）

原告李某某，女，漢族，無職業(yè)。
被告馮某某，女，漢族，無職業(yè)。
委托代理人宋君銘，黑龍江信達律師事務所律師。
原告李某某與被告馮某某侵權(quán)糾紛一案，本院于2014年4月24日立案受理后，依法由代理審判員劉鳳羽適用簡易程序，于2014年5月28日、2014年6月9日、2014年7月21日公開開庭進行了審理；原告李某某、被告馮某某及其委托代理人宋君銘到庭參加訴訟。2014年7月21日，本院依被告的申請裁定本案中止訴訟；2015年6月12日，本院依被告的申請書面通知原、被告本案恢復訴訟。因原、被告雙方爭議較大，故本院將本案變更為普通程序，依法組成合議庭，于2015年7月3日公開開庭進行了審理。原告李某某、被告馮某某及其委托代理人宋君銘到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認為，被告對房屋所有權(quán)證及原告從牡丹江市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處調(diào)取的房屋檔案的形式要件沒有異議，故本院予以采信。但根據(jù)被告提供的離婚協(xié)議書及（2014）愛民初字第xx號民事判決書，訴爭房屋原系被告與孔某甲的夫妻共同財產(chǎn)，后雙方離婚時協(xié)議約定訴爭房屋歸被告所有，且原告與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議經(jīng)本院判決認定無效，故此組證據(jù)不能證明原告所要證明的問題，本院對此組證據(jù)證明的問題不予確認。
證據(jù)2.牡房權(quán)證愛民區(qū)字第x2號房屋所有權(quán)證復印件、住宅房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議復印件、房屋租住協(xié)議復印件各1份。證明被告有自己的房屋，訴爭房屋系孔某甲所有，該房屋不是被告的財產(chǎn)。
被告對此組證據(jù)的形式要件有異議，認為系復印件；對此組證據(jù)證明的問題有異議。此組證據(jù)與本案不具有關聯(lián)性；如孔某甲向原告出具了夫妻所有財產(chǎn)的相關證明，也應向原告出具被告與孔某甲于2008年7月1日簽訂的離婚協(xié)議書，雙方在該協(xié)議中已約定訴爭房屋歸被告所有，此組證據(jù)不但不能證明原告的主張，反而能夠證明原告系在未經(jīng)被告同意認可的情況下惡意購買了訴爭房屋。
本院認為，因原告提供的此組證據(jù)均系復印件，被告對此有異議，且此組證據(jù)與本案不具有關聯(lián)性，故根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第七十條 ?第一款 ?“書證應當提交原件。物證應當提交原物”的規(guī)定，本院對此組證據(jù)不予采信。
被告馮某某為支持其主張，向法庭舉證、原告李某某質(zhì)證、本院認證如下:
證據(jù)1.2005年6月16日結(jié)婚登記審查處理表復印件（與原件核對無異）、2008年7月1日離婚登記審查處理表復印件（與原件核對無異）、2008年7月1日離婚協(xié)議書復印件（與原件核對無異）、2011年8月29日結(jié)婚登記審查處理表復印件（與原件核對無異）各1份。證明訴爭房屋原系被告與孔某甲的夫妻共同財產(chǎn)，二人于2008年離婚時約定該房屋歸被告所有；被告與孔某甲于2011年復婚，該房屋系被告的婚前財產(chǎn)。
原告對此組證據(jù)的形式要件沒有異議，對證明的問題有異議。被告雖稱其與孔某甲離婚時訴爭房屋歸其所有，但其未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及公證手續(xù)，故訴爭房屋不應是被告的婚前財產(chǎn)。
本院認為，原告對此組證據(jù)的形式要件沒有異議，故本院予以采信。此組證據(jù)能夠證明被告與孔某甲于2005年6月16日登記結(jié)婚，于2008年7月1日離婚，在離婚時雙方協(xié)議約定訴爭房屋歸被告所有及二人于2011年8月29日復婚的事實，本院予以確認。
證據(jù)2.（2014）愛民初字第xx號民事判決書復印件（與原件核對無異）1份。證明法院經(jīng)審理后判決認定原告與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，現(xiàn)該判決已生效。
原告對此份證據(jù)的形式要件沒有異議，對證明的問題有異議。一、原告與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議書是由房產(chǎn)局發(fā)放的，協(xié)議的格式和內(nèi)容也是由房產(chǎn)局確定的，且訴爭房屋交易價格為30萬元，故該交易行為合法，應受法律保護；二、房屋買賣應以買賣雙方在房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記時簽訂的房屋買賣協(xié)議為準，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的核心在于有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人及交易雙方的合法權(quán)益，保證交易安全，維護市場秩序；三、原告在購房時到房產(chǎn)部門咨詢過所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，房屋就是誰的，誰就有權(quán)出售和辦理相關手續(xù)，因當時訴爭房屋登記在孔某甲的名下，故原告與孔某甲簽訂了買賣協(xié)議并辦理了過戶手續(xù)。
本院認為，原告對此份證據(jù)的形式要件沒有異議，本院予以采信。因（2014）愛民初字第xx號民事判決作出后，各方當事人在法定期限內(nèi)均未提起上訴，故該判決已發(fā)生法律效力，根據(jù)《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十三條 ?第一款 ?“下列事實，當事人無須舉證證明:（五）已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認的事實”的規(guī)定，此份證據(jù)能夠證明被告所要證明的問題，本院予以確認；原告雖對此份證據(jù)證明的問題有異議，但其未提供反駁證據(jù)證實其主張，故原告的質(zhì)證意見不成立。
證據(jù)3.從牡丹江市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處調(diào)取的訴爭房屋檔案11頁。證明訴爭房屋買賣和過戶的過程，其中包括原告與孔某甲惡意簽訂房屋買賣協(xié)議和辦理過戶手續(xù)的過程，也包括原告與孔某甲的父親孔某乙惡意串通將訴爭房屋產(chǎn)權(quán)登記在孔某甲的母親侯某某名下的過程。
原告對此組證據(jù)的形式要件及此組證據(jù)證明訴爭房屋買賣過程的問題沒有異議，但原告認為其系善意購買訴爭房屋，而非與他人惡意串通。
本院認為，原告對此組證據(jù)的形式要件沒有異議，本院予以采信。此組證據(jù)結(jié)合被告提供的（2014）愛民初字第xx號民事判決書，能夠證明被告所要證明的問題。因本院已判決認定原告與孔某甲、孔某乙之間系惡意串通簽訂房屋買賣協(xié)議，且該判決已發(fā)生法律效力，原告亦未提供反駁證據(jù)證實其系善意購買訴爭房屋，故原告的質(zhì)證意見不成立。
根據(jù)當事人舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認證意見，本院確認本案事實如下:
2005年6月16日，被告馮某某與孔某甲登記結(jié)婚。2007年5月14日，被告與孔某甲貸款購買了位于牡丹江市愛民區(qū)xx小區(qū)x幢xx號、建筑面積75.66平方米房屋一處，并于2007年8月31日取得了房屋所有權(quán)證，登記的所有權(quán)人為孔某甲。2008年7月1日，被告與孔某甲在牡丹江市西安區(qū)民政局協(xié)議離婚，雙方在離婚協(xié)議書中約定訴爭房屋歸被告所有，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2011年8月29日，被告與孔某甲辦理了復婚登記。2014年2月15日和2月27日，原告李某某與孔某甲簽訂了房屋買賣協(xié)議書，約定孔某甲以30萬元價格將訴爭房屋賣給原告；原告在取得房屋所有權(quán)證后給付孔某甲購房款17萬元，余款在孔某甲搬出房屋后付清；孔某甲于2014年4月15日前搬出房屋。2014年3月3日，原告取得了牡房權(quán)證愛民區(qū)字第x1號房屋所有權(quán)證，登記的所有權(quán)人為原告。2014年3月15日，孔某甲向原告出具了收條，內(nèi)容為收到原告給付的購房款17萬元。2014年4月24日，原告李某某提起本案訴訟，要求被告馮某某搬出訴爭房屋并支付房屋占有使用費；2014年6月26日，被告馮某某以孔某甲、李某某為被告提起確認合同無效之訴，并以本案須以其提起的確認合同無效之訴的審理結(jié)果為依據(jù)，但該案尚未審結(jié)為由申請本案中止審理；2014年7月21日，本院作出（2014）愛民初字第xx號民事裁定書，裁定本案中止訴訟。當日，孔某乙以侯某某的名義與原告李某某簽訂了房屋買賣協(xié)議書，約定原告李某某以30萬元價格將訴爭房屋賣給侯某某；后雙方辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，登記的所有權(quán)人為侯某某。鑒于此，本院依馮某某的申請追加孔某乙、侯某某為確認合同無效之訴的被告。2015年5月7日，本院依法審理確認合同無效之訴后作出（2014）愛民初字第xx號民事判決，認定孔某甲與李某某分別于2014年2月15日、2014年2月27日簽訂的兩份房屋（位于愛民區(qū)xx小區(qū)x幢xx號、丘地號xx、建筑面積75.66平方米）買賣協(xié)議無效；孔某乙以侯某某的名義與李某某于2014年7月21日簽訂的房屋（位于愛民區(qū)xx小區(qū)x幢xx號、丘地號xx、建筑面積75.66平方米）買賣協(xié)議無效。該判決作出后，各方當事人均未提起上訴。2015年6月12日，被告馮某某以本院已對確認合同無效之訴作出判決且該判決已發(fā)生法律效力為由申請本案恢復審理；當日，本院書面通知原、被告本案恢復訴訟。
本院認為:關于本案案由的問題。本案立案案由為侵權(quán)糾紛，因原告系基于其為訴爭房屋所有權(quán)人提起的本案訴訟，其請求保護的是物的所有權(quán)，故根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》，本案案由應為返還原物糾紛。
《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?規(guī)定:“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”；《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?規(guī)定:“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果”。本案中，根據(jù)本院作出的（2014）愛民初字第xx號民事判決及被告提供的離婚協(xié)議書，訴爭房屋系被告的婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”的規(guī)定，被告對訴爭房屋依法享有居住使用的權(quán)利；原告雖提供了其與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議和第xx號房屋所有權(quán)證證實其已從孔某甲處通過買受方式取得訴爭房屋所有權(quán)，但本院經(jīng)審理后已判決認定原告與孔某甲簽訂的訴爭房屋買賣協(xié)議無效，且在本案審理期間原告又將訴爭房屋賣給了侯某某，現(xiàn)訴爭房屋登記的所有權(quán)人為侯某某而非原告，原告亦未提供充分有效的證據(jù)證實其合法取得訴爭房屋且其系訴爭房屋的所有權(quán)人，故其要求被告搬出訴爭房屋并支付房屋占有使用費的訴訟請求無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上事實及理由，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第六十五條 ?第一款 ?、第七十條 ?第一款 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、第九十三條 ?第一款 ?第（五）項 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告李某某的訴訟請求。
案件受理費5800元，由原告李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

本院認為:關于本案案由的問題。本案立案案由為侵權(quán)糾紛，因原告系基于其為訴爭房屋所有權(quán)人提起的本案訴訟，其請求保護的是物的所有權(quán)，故根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》，本案案由應為返還原物糾紛。
《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?規(guī)定:“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”；《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?規(guī)定:“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果”。本案中，根據(jù)本院作出的（2014）愛民初字第xx號民事判決及被告提供的離婚協(xié)議書，訴爭房屋系被告的婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”的規(guī)定，被告對訴爭房屋依法享有居住使用的權(quán)利；原告雖提供了其與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議和第xx號房屋所有權(quán)證證實其已從孔某甲處通過買受方式取得訴爭房屋所有權(quán)，但本院經(jīng)審理后已判決認定原告與孔某甲簽訂的訴爭房屋買賣協(xié)議無效，且在本案審理期間原告又將訴爭房屋賣給了侯某某，現(xiàn)訴爭房屋登記的所有權(quán)人為侯某某而非原告，原告亦未提供充分有效的證據(jù)證實其合法取得訴爭房屋且其系訴爭房屋的所有權(quán)人，故其要求被告搬出訴爭房屋并支付房屋占有使用費的訴訟請求無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上事實及理由，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第六十五條 ?第一款 ?、第七十條 ?第一款 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、第九十三條 ?第一款 ?第（五）項 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回原告李某某的訴訟請求。
案件受理費5800元，由原告李某某負擔。

審判長：劉鳳羽
審判員：丁玲
審判員：孫秀萍

書記員：耿云蕾