国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

李某某與巴東縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省煙草公司恩施分公司職工,住湖北省巴東縣,
委托訴訟代理人:宋發(fā)輝,湖北施南律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:向青春(系原告李某某之妻),xxxx年xx月xx日出生,土家族,居民,住湖北省巴東縣,一般代理。
被告:巴東縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,住所地湖北省巴東縣信陵鎮(zhèn)巴山路,統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人:史祖全,董事長。
委托訴訟代理人:鄒建文,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,巴東縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司濱江國際項目辦公室主任,住湖北省巴東縣,特別授權(quán)。

原告李某某訴被告巴東縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱興業(yè)房地產(chǎn)公司)房屋買賣合同糾紛一案,本院于2016年3月31日立案受理后,依法由審判員石英雄適用簡易程序,于2016年5月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托訴訟代理人宋發(fā)輝、向青春,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司的委托代理人鄒建文到庭參加了訴訟。本案審理期限屆滿前,原、被告均同意繼續(xù)適用簡易程序?qū)徖恚驹簺Q定繼續(xù)適用簡易程序?qū)徖?,并報?jīng)院長批準(zhǔn)后,延長審理期限三個月。訴訟中,原、被告申請一個月期限庭外和解,本案扣除審限一個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請求:1.判令繼續(xù)履行2013年4月28日原、被告簽訂的《商品房買賣合同》;2.判令被告向原告支付違約金212087.89元;3、由被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:原、被告于2013年4月28日簽訂《商品房買賣合同》,約定被告將開發(fā)興建的位于巴東縣信陵鎮(zhèn)西壤坡沿江路188號濱江國際廣場第1棟2單元1703號商品房出售給原告。合同約定:建筑層數(shù)為地上20層,地下5層;原告所購買房屋建筑面積171.65平方米,套內(nèi)面積137.66平方米,公攤面積33.99平方米;單價為3597.04元,總價款607432元(注:合同中記載實(shí)際為617432);2014年3月28日交房,逾期按已付房屋價款的標(biāo)準(zhǔn)每天收取萬分之五的違約金;相關(guān)公共配套建筑須于2014年6月28日前竣工;被告在交房后360天內(nèi)將辦證需要的所有材料交于辦證部門備案,逾期按已付房屋價款的0.1%支付違約金。合同簽訂后,原告如約支付了全部購房款,但被告直到2015年1月12日才將未經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交于原告,原來宣傳的連廊及天橋未修建,地上修建了25層房屋,原告至今從房屋外進(jìn)入樓道,且房屋的所有權(quán)證書至今未辦理,被告的行為已構(gòu)成違約。綜上所述,原告方認(rèn)為,由于被告未按原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》的約定修建、交房、辦證和使用該房屋的公共部分,其行為損害了原告的合法權(quán)益,被告的行為已構(gòu)成違約。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,特依法起訴,請求判準(zhǔn)如上請求事項。
被告興業(yè)房地產(chǎn)公司辯稱,一、原告訴稱被告有顯著違約行為不成立。二、如果法庭最終認(rèn)定被告有逾期交房的違約行為,那么原告主張的違約金數(shù)額明顯超過了因被告的違約行為給其造成的經(jīng)濟(jì)損失,故請求法庭將原告主張的違約金調(diào)減至5000元以下。三、如果法庭就本案主持雙方進(jìn)行調(diào)解,被告愿意給原告支付逾期交房52天的違約金。綜上,請求法院駁回原告不當(dāng)?shù)脑V訟請求。
本案經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告興業(yè)房地產(chǎn)公司以拍賣方式取得位于巴東縣信陵鎮(zhèn)××、編號××號地塊的土地使用權(quán)后,經(jīng)批準(zhǔn)在該地塊上建設(shè)商品房,定名為“濱江國際廣場”。被告興業(yè)房地產(chǎn)公司就“濱江國際廣場”開發(fā)項目在前期做廣告宣傳時宣稱該樓盤設(shè)計有人行天橋和連廊。興業(yè)房地產(chǎn)公司就其宣傳內(nèi)容制作了宣傳圖片,并通過張貼及網(wǎng)站介紹方式進(jìn)行宣傳。
被告興業(yè)房地產(chǎn)公司就開發(fā)建設(shè)的“濱江國際廣場”商品房在取得巴東縣住建局頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證后與原告李某某于2013年4月28日簽訂了《商品房買賣合同》,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司作為出賣人將開發(fā)建設(shè)的“濱江國際廣場”第1幢2單元1703號房出賣給原告李某某。雙方在簽訂的《商品房買賣合同》中約定了“該商品房建筑面積171.65平方米,其中套內(nèi)建筑面積137.66平方米、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e33.99平方米。按建筑面積計算,商品房單價為每平方米3597.04元,總金額617432元。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),結(jié)算面積差異值的房款,單價以合同的簽定價格不變,房款多退少補(bǔ)。付款方式及期限為買受人于簽訂合同之日付清首付款217432元,余下房款40萬元辦理銀行按揭。商品房交付期限(第八條)為出賣人應(yīng)當(dāng)在2014年3月28日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格并符合合同約定的商品房交付買受人使用。如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)公告告知買受人的;2、如因買受人原因,銀行按揭不能辦理或未辦理完畢的,出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任;3、非出賣人原因,工程進(jìn)度受政府行為影響,且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)公告告知買受人的。出賣人逾期交房的違約責(zé)任(第九條)為除合同規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用,按逾期時間分別處理(不作累加):(1)逾期不超過60日,自合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過60日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的10%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金。規(guī)劃、設(shè)計變更雙方約定為經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起30日內(nèi)書面通知買受人:(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,戶型、空間尺寸、朝向;(2)該商品房的相關(guān)規(guī)劃與建設(shè)以政府最終批文為準(zhǔn)。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起60日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按同期銀行活期存款利率支付利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房屋交接為商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:通知送達(dá)30日內(nèi),買受人未能及時辦理交接手續(xù),須向出賣人支付合同總房款10%違約金,并視為交付標(biāo)的物合格,買受人已接受該項交接。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑以2014年6月28日整體竣工并交付使用。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意若系不可抗力或政府性原因,出賣人與買受人可酌情協(xié)商延期辦理。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,買受人不退房,出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金。該商品房所在小區(qū)內(nèi)所有停車位、棚、會所、臨時攤點(diǎn)、廣告位及附樓裙、公共設(shè)施、頂臨街的廣告的經(jīng)營權(quán)屬出賣人所有,買受人不得占用,搭建構(gòu)筑物。合同生效后,出賣人與買受人雙方不得終止合同,如一方違約,付給守約方總房款的20%違約金等主要內(nèi)容。同時雙方在合同的附件二約定公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成以房地產(chǎn)相關(guān)主管部門認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)測量報告為準(zhǔn)。在合同的附件四約定如果出賣人利用報紙、電視等公共傳媒對本項目交付、交房等相關(guān)事宜進(jìn)行告知的,視同書面告知。原告李某某在簽訂合同后交納了首付款217432元,并通過銀行按揭方式交納了所購商品房下余購房款40萬元。
案涉“濱江國際廣場”商品房建設(shè)中,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司就《濱江國際廣場人行天橋及連廊設(shè)計規(guī)劃方案》向巴東縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局進(jìn)行了規(guī)劃報批。巴東縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局在公示該方案時,巴東長江公路大橋管理局于2013年6月4日提出異議并致函巴東縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局,以人行天橋及連廊所占土地使用權(quán)為巴東長江公路大橋管理局所有,為確保巴東長江大橋的安全運(yùn)營和橋區(qū)交通暢通,維護(hù)單位合法權(quán)益為由不同意巴東縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局公示的《濱江國際廣場人行天橋及連廊設(shè)計規(guī)劃方案》。就“濱江國際廣場”鋼架環(huán)形天橋及連廊、電子顯示屏工程設(shè)計方案,巴東縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會于2013年6月7日召開的2013年度第1次城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理工作會決定原則同意濱江國際廣場鋼架環(huán)形天橋設(shè)計方案,取消連廊建設(shè)。2013年12月16日,因巴東縣發(fā)生地震,巴東縣住建局給轄區(qū)內(nèi)各建筑施工企業(yè)、監(jiān)理單位發(fā)出緊急停工通知書,通知全縣所有建設(shè)工程施工項目全部停止施工,對工程施工現(xiàn)場、施工塔吊、外腳手架進(jìn)行全面排查,復(fù)工時間另行通知。被告興業(yè)房地產(chǎn)公司在接到巴東縣住建局的通知后未在《商品房買賣合同》約定的30日期限內(nèi)公告或者通過其他方式告知原告。直至2014年3月1日,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司才向?yàn)I江國際廣場所有購房戶發(fā)出《關(guān)于濱江國際廣場項目延期交房的公告》,公告稱購房戶與公司簽訂的《商品房買賣合同》約定興業(yè)房地產(chǎn)公司向購房戶履行交付房屋義務(wù)的期限為2014年3月28日,因特大暴雨、地震及行政管理部門責(zé)令統(tǒng)一停工等緣由,施工單位實(shí)際施工期限因停工須順延三個月。合同關(guān)于“特殊原因可據(jù)實(shí)延期交房”之約定,結(jié)合項目的施工實(shí)際情況,公司決定在2014年6月28日前依約向購房戶如期履行交房義務(wù)。2014年5月16日,“濱江國際廣場”商品房項目工程的建設(shè)單位興業(yè)房地產(chǎn)公司、設(shè)計單位武漢理工大設(shè)計研究院有限公司、監(jiān)理單位湖北華立建設(shè)監(jiān)理有限公司、勘察單位湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司、施工單位湖北遠(yuǎn)華建設(shè)工程有限公司共同對濱江國際廣場工程住宅部分進(jìn)行了驗(yàn)收,五方共同確認(rèn)該項目住宅部分觀感評價好,資料齊全,工程實(shí)體質(zhì)量合格,參會人員符合要求,組織程序合法,同意驗(yàn)收;該工程項目住宅部分均符合設(shè)計要求和有關(guān)施工規(guī)范規(guī)定,同意本工程項目的住宅部分為合格標(biāo)準(zhǔn)。2014年5月18日,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司通過巴東縣廣播電視臺向各位購房戶發(fā)布濱江國際廣場交房公告,稱興業(yè)房地產(chǎn)公司開發(fā)的“濱江國際廣場”的住宅房現(xiàn)經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格,已具備交付條件,定于自2014年5月20日開始集中辦理交房手續(xù),交房地點(diǎn)為濱江國際廣場營銷中心、交房時間為2014年5月20日至2014年6月27日,巴東縣廣播電視臺自2014年5月19日至5月24日在巴東新聞綜合頻道公告時段以整屏形式播出濱江國際廣場交房公告。巴東縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局于2014年10月30日給興業(yè)房地產(chǎn)公司頒發(fā)了《湖北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明》,確認(rèn)濱江國際廣場項目建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。被告興業(yè)房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的“濱江國際廣場”商品房項目竣工后,巴東縣住建局于2015年3月18日給被告興業(yè)房地產(chǎn)公司頒發(fā)了《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證明書》,確認(rèn)巴東濱江國際廣場1#、2#樓工程已于2015年3月18日辦理竣工驗(yàn)收備案。2015年7月22日,恩施州公安消防支隊給興業(yè)房地產(chǎn)公司出具了建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書,綜合評定案涉建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格。2016年3月31日,原告李某某訴至本院,要求判如所請。
同時查明:被告興業(yè)房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的“濱江國際廣場”商品房項目竣工后,原告李某某與被告興業(yè)房地產(chǎn)公司于2015年1月12日共同辦理了《業(yè)主入住手續(xù)書》,原告李某某確認(rèn)收房事項已辦理完畢,已收到鑰匙;被告興業(yè)房地產(chǎn)公司于同日確認(rèn)原告李某某已全部結(jié)清房款和其他款項、收房手續(xù)辦理完畢、房門鑰匙已交于業(yè)主、房屋驗(yàn)收完畢。

本院認(rèn)為,本案立案時確定的案由為房屋買賣合同糾紛,但案涉交易行為系房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為,按照案由確定的標(biāo)準(zhǔn),本案案由應(yīng)為商品房預(yù)售合同糾紛。原告李某某與被告興業(yè)房地產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》未違反國家法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,對雙方當(dāng)事人均具有約束力。原、被告均應(yīng)當(dāng)按照合同約定繼續(xù)履行合同,因此對原告要求繼續(xù)履行合同的請求,本院以支持。原、被告在合同中約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在2014年3月28日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第1種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格;”根據(jù)雙方的上述約定,被告給原告交付的商品房須經(jīng)驗(yàn)收合格,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需符合國家和地方人民政府的規(guī)定。案涉建設(shè)工程是高于十九層的住宅建筑,按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn),系一類高層住宅建筑,屬于依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程。該項目直到2015年7月22日才通過消防驗(yàn)收。故被告通知于2014年5月20日交房時,案涉商品房不具備合同約定的交付條件。原、被告在合同中約定“逾期超過60日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的10%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金?!卑干娣课蓦m于2015年7月22日才達(dá)到合同約定的交付條件,但原告于2015年1月12日辦理了接房手續(xù),占有、使用了房屋。因此被告興業(yè)房地產(chǎn)公司逾期交房的時間應(yīng)為2014年3月29日至2015年1月12日,共計290天。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。根據(jù)合同約定的違約損失賠償額的計算方法,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司自2014年3月29日至2015年1月12日應(yīng)承擔(dān)的逾期交付房屋違約金為89218.92元(617432元×日利率0.5‰×289天)。原告李某某只要求被告支付285天的違約金87984.06元,本院尊重其主張支持87984.06元。其未主張部分,視為其放棄相關(guān)權(quán)利。案涉合同約定了“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,買受人不退房,出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金”,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司即應(yīng)按此約定執(zhí)行。按照舉證責(zé)任分配原則,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司應(yīng)舉證證明其在案涉商品房交付原告使用后360日內(nèi),已將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,但興業(yè)房地產(chǎn)公司并未向本院提交其已將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的證據(jù),因此在產(chǎn)權(quán)登記方面本院認(rèn)定被告興業(yè)房地產(chǎn)公司確實(shí)存在違約行為,其應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金617.43元(617432元×0.1%)。故對原告要求被告興業(yè)房地產(chǎn)公司支付逾期辦證違約金也即逾期提供辦證資料617.43元的訴訟請求,本院予以支持。案涉合同約定的“合同生效后,出賣人與買受人雙方不得終止合同,如一方違約,付給守約方總房款的20%違約金”并不是指違背合同關(guān)于“該商品房所在小區(qū)內(nèi)所有停車位、棚、會所、臨時攤點(diǎn)、廣告位及附樓裙、公共設(shè)施、頂臨街的廣告的經(jīng)營權(quán)屬出賣人所有,買受人不得占用,搭建構(gòu)筑物”這一約定違法而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,而是指合同生效后,出賣人與買受人雙方不得終止合同,因此即便雙方約定的前述內(nèi)容違法,原告也不能依此主張按被告總房款的20%承擔(dān)違約金,故對原告關(guān)于此部分內(nèi)容要求被告支付違約金123486.40元的請求,本院不予支持。至于案涉合同約定違約金是否過高的問題,合同法第一百四十條規(guī)定的違約金制度已經(jīng)確定違約金具有“補(bǔ)償和懲罰”雙重性質(zhì),合同法該條第二款明確規(guī)定“約定的違約金過分高于違約損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”,據(jù)此應(yīng)當(dāng)解釋為只有“過分高于造成的損失”的情形下方能適當(dāng)調(diào)整違約金,而一般高于的情形并無必要調(diào)整。鑒于此,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司在本案中已經(jīng)構(gòu)成違約,其也沒有證據(jù)能夠證實(shí)日萬分之五的違約金屬于過高情形,因此合同約定的日萬分之五的違約金不能被認(rèn)定為過高,被告興業(yè)房地產(chǎn)公司提出的將違約金調(diào)至5000元以下的請求,本院不予支持。綜上,原告李某某正當(dāng)合理的訴訟請求,本院予以支持;被告興業(yè)房地產(chǎn)公司合理合法的辯解意見,本院予以采納。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條第一款,《中華人民共和國消防法》第十一條、第十三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:

一、被告巴東縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司繼續(xù)履行與原告李某某于2013年4月28日簽訂的《商品房買賣合同》;
二、被告巴東縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后10日內(nèi),向原告李某某支付2014年3月29日起至2015年1月12日止逾期交付房屋的違約金87984.06元,逾期提供辦證資料違約金617.43元,共計88601.49元;
三、駁回原告李某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4480元,減半收取2240元,由原告李某某負(fù)擔(dān)1232元,由被告巴東縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)1008元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第(一)項的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi),款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行,賬號:17×××04(特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi),并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭)。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的,按自動撤回上訴處理。
本判決發(fā)生法律效力后,當(dāng)事人可在本判決確定的義務(wù)履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

審判員 石英雄

書記員: 陳海洋

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top