原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住平山縣，
委托代理人尹文超，河北載法律師事務(wù)所律師。
被告河北恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91130131572814528W
法定代表人趙志波，經(jīng)理，身份證號xxxx
住所地：平山縣平山鎮(zhèn)紅旗南大街銘秀苑小區(qū)3101商鋪。
被告賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住平山縣，
二被告委托訴訟代理人馬振濤，公司法律顧問。

原告李某某與被告賈某某、河北恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原、被告的委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1、2015年10月5日，原告（甲方）李某某、被告（乙方）賈某某、被告（××）河北恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《抵押協(xié)議書》，乙方向甲方借款150萬元，期限10個月，××河北恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自愿用本公司名下位于平山縣茗秀苑二期商鋪1、2、3、4、5、6共六個商鋪抵押給甲方。同日二被告給原告出具借條“今借李某某現(xiàn)金1500000元，大寫壹佰伍拾萬元整，期限十個月。附茗秀苑二期商鋪16號作抵押，如逾期不能償還，該六間商鋪所有權(quán)歸李某某所有?！?、2015年12月13日，原告（甲方）李某某、被告（乙方）賈某某、被告（××）河北恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂兩份《協(xié)議書》，約定乙方向甲方借款壹佰萬元，期限6個月，在借款期限內(nèi)××自愿用茗秀苑一期期92101、91101、33301抵押給甲方。乙方向甲方借款伍拾萬元，期限6個月，在借款期限內(nèi)乙方自愿將寶馬一輛車牌號冀Ａ×××××抵押給原告。同日二被告給原告出具借條“今借李某某款壹佰伍拾萬元整（1500000元），期限陸個月。附茗秀苑3號樓、9號樓認購協(xié)議書作為抵押，如逾期不能償還，該房所有權(quán)歸李某某所有?！蓖徶?，原告提供的錄音材料中，被告賈某某認可從2016年3月份開始欠付原告利息，2016年3月至2016年7月欠付利息為36萬元。
另查明，原告提出訴前保全申請后，本院于2016年7月26日作出（2016）冀0131財保174號民事裁定書，查封二被告名下的銀行存款310萬元或同等價值的財產(chǎn)。
上述事實有原、被告當(dāng)庭陳述及協(xié)議書、借款借據(jù)、收據(jù)、視聽資料等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，原、被告之間存在借貸關(guān)系，有二被告給原告出具的欠款條予以證實。被告賈某某尚欠原告款300萬元，被告無異議，本院予以確認。關(guān)于借款利率，根據(jù)原告提供的錄音證據(jù)顯示，原、被告之間約定了借款利率，被告賈某某認為五個月利息36萬元，說明原被告之間借款利率約定超過了年利率24%。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定“借貸雙方對逾期利率有約定的,從其約定,但以不超過年利率24%為限”，故被告應(yīng)自2016年3月1日起按年利率24%向原告支付利息。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

于判決生效后十日內(nèi)，被告賈某某、河北恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告李某某借款3000000元及利息（自2016年3月1日起至實際償付之日止按年利率24%計付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費34400元，保全費5000元，共計39400元，由二被告賈某某、河北恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)（判決生效后五日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時交納上訴案件受理費，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴案件受理費并提交交費收據(jù)原件的，按自動撤回上訴處理（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院訴訟費，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。

審判長　劉　潔 審判員　崔國燕 陪審員　何利強

書記員：李興