原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族,住大名縣，委托代理人楊連斌，魏縣正陽(yáng)法律服務(wù)所法律工作者。被告來(lái)光某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣平縣，被告樊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣平縣，

原告訴稱，在2014年4月29號(hào)第一被告因家庭副業(yè)（做大棚棉被）需要。經(jīng)過(guò)第二被告以房產(chǎn)擔(dān)保向我借款200000元（有擔(dān)保協(xié)議、房產(chǎn)證原件和借款條為證），約定借款使用期限為70天。當(dāng)該款到約定還款期限后，被告卻以經(jīng)濟(jì)困難為由向我提出要求延期歸還。第二被告也說(shuō)：我已經(jīng)把房產(chǎn)證原件抵押到你手里了，你不需要害怕來(lái)光某還不上錢(qián)，并也按第一被告的要求多次讓我寬限還款期限。然而，后經(jīng)過(guò)我多次催要，二被告仍然不歸還并且連利息也不給我結(jié)算。為了維護(hù)我的合法權(quán)利，現(xiàn)依法向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求判令：1、二被告歸還借款貳拾萬(wàn)元和借款利息。2、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。被告來(lái)光某辯稱，沒(méi)有這個(gè)事，和樊某某也沒(méi)有關(guān)系，當(dāng)時(shí)說(shuō)借李某某錢(qián)了，但是李某某沒(méi)給錢(qián)。手續(xù)都打好了沒(méi)給錢(qián)。當(dāng)時(shí)在天民大修廠填的手續(xù)，填好了李某某沒(méi)給我們錢(qián)。借款合同是我簽的，欠條是不是我簽的記不清了。經(jīng)審理查明，被告來(lái)光某與原告李某某系朋友關(guān)系。2014年4月24日，被告來(lái)光某以被告樊某某提供的其個(gè)人所有的位于廣平縣××街北段路東的廣房私字號(hào)第06141號(hào)（房產(chǎn)證）登記的房產(chǎn)作為抵押物，向原告借款20萬(wàn)元，但未辦理抵押登記。并約定歸還日期為2014年8月10日以前，借款利息約定為日萬(wàn)分之一（參照工商銀行的同期利率表的規(guī)定），每月結(jié)算一次。被告樊某某作為擔(dān)保人在合同上簽字。同日，被告來(lái)光某簽下欠條：“欠條今借到李某某現(xiàn)金（200000元）貳十萬(wàn)元整。借款人：來(lái)光某2014年4月29日”。借款到期后，被告來(lái)光某未償還借款和利息。致使原告訴至本院。以上事實(shí)，有欠條一份、房產(chǎn)借款抵押協(xié)議書(shū)一份、房產(chǎn)證一份，以及原、被告當(dāng)庭陳述在卷為據(jù)。
原告李某某與被告樊某某、來(lái)光某民間借貸糾紛一案，本院于2018年2月12日立案后，依法適用普通程序，于2018年8月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托代理人楊連斌、被告來(lái)光某均到庭參加訴訟。被告樊某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉酒谙迣脻M，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受法律的平等保護(hù)。本案中，被告來(lái)光某在庭審過(guò)程中，對(duì)欠條的真實(shí)性前后質(zhì)證意見(jiàn)不一，但最終未否認(rèn)該欠條是其本人所寫(xiě)，故本院確認(rèn)該欠條合法有效，并對(duì)原告已支付借款的事實(shí)依法予以認(rèn)定。被告來(lái)光某與原告簽訂《房產(chǎn)借款抵押協(xié)議書(shū)》，并出具欠條，其向原告借款20萬(wàn)元事實(shí)清楚，證據(jù)充分有效，本院依法予以認(rèn)可；協(xié)議約定利息日萬(wàn)分之一（年利率3.6%），不違反法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告來(lái)光某應(yīng)當(dāng)秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾，按照協(xié)議約定償還借款和利息。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條、第一百八十七條的規(guī)定，以建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。本案中，原告雖然與二被告簽訂抵押協(xié)議，但未依法辦理抵押登記，故該抵押權(quán)依法不成立。本案被告樊某某雖然在擔(dān)保人項(xiàng)簽字，但根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，只約定擔(dān)保人將其名下房產(chǎn)抵押，并未約定借款人來(lái)光某到期不履行還款義務(wù)的，擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，故被告樊某某不承擔(dān)償還義務(wù)。對(duì)于原告提出的被告樊某某歸還借款和利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第七條、第一百一十三條《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條、第一百八十七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告來(lái)光某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告李某某借款本金人民幣20元及其利息（自2014年4月29日起至2014年8月10日止按約定利息計(jì)算）。二、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4300元，由被告來(lái)光某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。